|   |   | 

2 el konut satışlarını durma noktasında

Dolardaki hareketlilik yatırımcıyı kaçırdı...

2 el konut satışlarını durma noktasında

Yeni projeler ise reklam kampanyalarıyla piyasadaki bu sıkışıklığın üstesinden gelmeye çalışıyor.
Konut kredisi Faiz oranları Haziran ayında 0,64 seviyelerine kadar düşerek tarihi dip seviyelerini görmüştü. Konut kredilerindeki artış oranı yüzde 30 olurken, refinansman talebi patlamış ve düşük gelir gruplarının kredi kullanımı artmıştı.

FED PİYASALARIN NEFESİNİ KESTİ

Bu durum fazla sürmedi. Fed'in parasal genişlemeyi azaltacağı açıklamalarının ardından küresel çapta Faiz, döviz,altın ve hisse senedi piyasaları karıştı. Altın güvenli liman özelliğini yitirirken, borsalarda ciddi çıkışlar yaşandı. Dolar ise kontrolden çıktı. Doğal olarak faizler yükselmeye başladı. Dolar 2 TL sınırında gezerken, en düşük faiz yıllık yüzde 10 seviyelerine çıktı.

DOLARDAKİ HAREKETLİLİK YATIRIMCIYI KAÇIRDI

Remax Doruk gayrimenkul danışmanı Nimet Yazar, faiz oranları düştüğünde alımlarda patlama yaşandığını ifade ederken, faizlerin yükselmesiyle alıcıların alım kararlarını ertelediğini söyledi. Yazar, dolardaki hareketliliğin yatırımcıları kaçırdığına dikkat çekti.

FAİZ DOLAR VE PİYASAYI KİLİTLEDİ

İkinci el konut piyasasının savaş beklentisi, faiz ve dolardaki hareketlilik yüzünden kilitlendiğini söyleyen Realty World Marka Gayrimenkul Broker'ı Erdal Erkan ise, "Konut alım talebi düştü. Talebin düşmesinde faizlerin yükselmesi ve kredi kullanımının zorlaşması etkili oldu" dedi.

GAYRİMENKULE GİDECEK PARA FAİZE GİTTİ

Erkan, parası dolarda olanların doların yükselme ihtimalini düşünerek beklemeye geçtiklerini belirtti. Doların stabil bir duruma geçmesi halinde 2 ay içinde bekleyen paranın tekrar hareketleneceğini söyleyen Realty World Broker'ı Erkan, "Faizler artınca gayrimenkule gidecek para faize gitti. Piyasanın hikayeye ihtiyacı var. Kanal İstanbul ya da yeni bir hikayenin ortaya atılması ile piyasa hızlanacaktır" diye konuştu.

BANKALAR YÜZDE 40 PEŞİNAT İSTİYOR

Erkan, bankaların kredi vermeyi zorlaştırdığına da dikkat çekerek şöyle konuştu:
"Kredi verme zorlaştı. Piyasalar 3 ay önceye göre daraldı. Krediler geri dönmemeye başlayınca bankalar kredi kullandırırken bahane üretmeye başladı. Eskiden risk kriterlerini fazla dikkate almayıp kredi veren bankalar, şimdi en ufak risk gördüklerinde kredi vermiyorlar. Yüzde 25 peşinat yerine yüzde 40 peşinat talep ediyorlar. Yüzde 40 peşinat verdiğinizde krediniz rahat onaylanıyor. 3 ay öncesine kadar kredi satmak için kendileri çabalıyordu. Şimdi terse döndü işler."

Fiyatlar düşmüyor

Piyasanın durgun olmasına rağmen konut fiyatlarının düşmediğini kaydeden Broker Erkan, piyasadaki sıkışıklığın bir iki ay daha devam etmesi halinde yeni projeler ve ikinci ellerde düşme yaşanacağını anlattı.

En düşük konut kredisini DD Mortgage ve Halkbank veriyor

10 yıllık faiz oranlarına göre DD Mortgage yüzde 0,87'den başlarken, Halkbank yüzde 0,88 oldu.
Konut Kredisi faiz oranlarına göre Yapı kredi bankası yüzde 0,89 ile üçüncü sırada yerini aldı. Ziraat Bankası da Yapı Kredi ile aynı sırada yer alarak oranını 0,89 olarak belirledi.

Albaraka Türk yüzde 0,93 olarak belirlerken, Türkiye Finans yüzde 0,95 olarak gerçekleşti.
Garanti Bankası, İş Bankası, Kuveyt Türk ve Vakıfbank faiz oranlarını yüzde 0,98 olurken, Denizbank, TEB, Abank, Fibabanka ve ING Bank ise faiz oranlarını yüzde 0,99 oldu.

Diğer bankalar ise yüzde 1 sınırını aştılar. Tekstilbank'ta faiz oranı yüzde 1,01, Akbank ve HSBC yüzde 1,05, Finansbank'ta yüzde 1,06, Anadolubank yüzde 1,15 ve Şekerbank yüzde 1,19 oldu.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.