|   |   | 

2 el konut satışlarını durma noktasında

Dolardaki hareketlilik yatırımcıyı kaçırdı...

2 el konut satışlarını durma noktasında

Yeni projeler ise reklam kampanyalarıyla piyasadaki bu sıkışıklığın üstesinden gelmeye çalışıyor.
Konut kredisi Faiz oranları Haziran ayında 0,64 seviyelerine kadar düşerek tarihi dip seviyelerini görmüştü. Konut kredilerindeki artış oranı yüzde 30 olurken, refinansman talebi patlamış ve düşük gelir gruplarının kredi kullanımı artmıştı.

FED PİYASALARIN NEFESİNİ KESTİ

Bu durum fazla sürmedi. Fed'in parasal genişlemeyi azaltacağı açıklamalarının ardından küresel çapta Faiz, döviz,altın ve hisse senedi piyasaları karıştı. Altın güvenli liman özelliğini yitirirken, borsalarda ciddi çıkışlar yaşandı. Dolar ise kontrolden çıktı. Doğal olarak faizler yükselmeye başladı. Dolar 2 TL sınırında gezerken, en düşük faiz yıllık yüzde 10 seviyelerine çıktı.

DOLARDAKİ HAREKETLİLİK YATIRIMCIYI KAÇIRDI

Remax Doruk gayrimenkul danışmanı Nimet Yazar, faiz oranları düştüğünde alımlarda patlama yaşandığını ifade ederken, faizlerin yükselmesiyle alıcıların alım kararlarını ertelediğini söyledi. Yazar, dolardaki hareketliliğin yatırımcıları kaçırdığına dikkat çekti.

FAİZ DOLAR VE PİYASAYI KİLİTLEDİ

İkinci el konut piyasasının savaş beklentisi, faiz ve dolardaki hareketlilik yüzünden kilitlendiğini söyleyen Realty World Marka Gayrimenkul Broker'ı Erdal Erkan ise, "Konut alım talebi düştü. Talebin düşmesinde faizlerin yükselmesi ve kredi kullanımının zorlaşması etkili oldu" dedi.

GAYRİMENKULE GİDECEK PARA FAİZE GİTTİ

Erkan, parası dolarda olanların doların yükselme ihtimalini düşünerek beklemeye geçtiklerini belirtti. Doların stabil bir duruma geçmesi halinde 2 ay içinde bekleyen paranın tekrar hareketleneceğini söyleyen Realty World Broker'ı Erkan, "Faizler artınca gayrimenkule gidecek para faize gitti. Piyasanın hikayeye ihtiyacı var. Kanal İstanbul ya da yeni bir hikayenin ortaya atılması ile piyasa hızlanacaktır" diye konuştu.

BANKALAR YÜZDE 40 PEŞİNAT İSTİYOR

Erkan, bankaların kredi vermeyi zorlaştırdığına da dikkat çekerek şöyle konuştu:
"Kredi verme zorlaştı. Piyasalar 3 ay önceye göre daraldı. Krediler geri dönmemeye başlayınca bankalar kredi kullandırırken bahane üretmeye başladı. Eskiden risk kriterlerini fazla dikkate almayıp kredi veren bankalar, şimdi en ufak risk gördüklerinde kredi vermiyorlar. Yüzde 25 peşinat yerine yüzde 40 peşinat talep ediyorlar. Yüzde 40 peşinat verdiğinizde krediniz rahat onaylanıyor. 3 ay öncesine kadar kredi satmak için kendileri çabalıyordu. Şimdi terse döndü işler."

Fiyatlar düşmüyor

Piyasanın durgun olmasına rağmen konut fiyatlarının düşmediğini kaydeden Broker Erkan, piyasadaki sıkışıklığın bir iki ay daha devam etmesi halinde yeni projeler ve ikinci ellerde düşme yaşanacağını anlattı.

En düşük konut kredisini DD Mortgage ve Halkbank veriyor

10 yıllık faiz oranlarına göre DD Mortgage yüzde 0,87'den başlarken, Halkbank yüzde 0,88 oldu.
Konut Kredisi faiz oranlarına göre Yapı kredi bankası yüzde 0,89 ile üçüncü sırada yerini aldı. Ziraat Bankası da Yapı Kredi ile aynı sırada yer alarak oranını 0,89 olarak belirledi.

Albaraka Türk yüzde 0,93 olarak belirlerken, Türkiye Finans yüzde 0,95 olarak gerçekleşti.
Garanti Bankası, İş Bankası, Kuveyt Türk ve Vakıfbank faiz oranlarını yüzde 0,98 olurken, Denizbank, TEB, Abank, Fibabanka ve ING Bank ise faiz oranlarını yüzde 0,99 oldu.

Diğer bankalar ise yüzde 1 sınırını aştılar. Tekstilbank'ta faiz oranı yüzde 1,01, Akbank ve HSBC yüzde 1,05, Finansbank'ta yüzde 1,06, Anadolubank yüzde 1,15 ve Şekerbank yüzde 1,19 oldu.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?
    Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?

    Fen Adamları, yapı, elektrik tesisatçılığı, sıhhi tesisat ve ısıtma, makina, yapı ressamlığı, harita kadastro, tapu kadastro ve benzeri alanlarda mesleki ve teknik öğretim veren okullardan diploma ve kurs belgesi alarak yapıların mimari, statik ve tesisat planlarının, projelerinin, resim ve hesaplarının hazırlanması ve uygulanmasında ve halihazır harita ve kadastro işlerinde görev alan kişilerdir.

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.