|   |   | 

2013'ün ikinci çeyreğinde 295 bin 10 adet konut satıldı!

Türkiye İstatistik Kurumu ’nun (TÜİK) verilerine göre yılın ikinci çeyreğinde 295 bin 10 adet konut satıldı. Bu satışların 129 bin 818’i ipotekli olurken, 165 bin 192’sini diğer satışlar oluşturdu...

2013'ün ikinci çeyreğinde 295 bin 10 adet konut satıldı!

Türkiye İstatistik Kurumu ’nun (TÜİK) verilerine göre yılın ikinci çeyreğinde 295 bin 10 adet konut satıldı. Bu satışların 129 bin 818’i ipotekli olurken, 165 bin 192’sini diğer satışlar oluşturdu, ipotekli satış, borçlanarak satın alınan konutun kredi teminatını oluşturmak için yine aynı konutun teminat olarak gösterildiği satışları ifade ediyor. Buna göre ikinci çeyrekteki konut satışlarının yüzde 44’ü bu şekilde gerçekleşmiş görünüyor.

İlk çeyrekte satılan konut sayısı 273 bin 826 olmuştu. Bu satışların da yüzde 42,2'si ipotekli olarak gerçekleşmişti. TÜİK’in verileri, yılın ilk yarısında satılan konut sayısının ise 568 bin 836 olduğunu gösteriyor. Tabloda bu sayının geçen yılın tamamındaki konut satışlarına epey yakın olduğunu görüyorsunuz. Bu, ilk bakışta konut satışlarında bir patlama olduğu izlenimini verebilir. Fakat maalesef iki sayı karşılaştırılabilir değil. TÜİK’in tapu kayıtlarına dayanan verileri, geçen yıla kadar sadece il merkezleriyle merkez ilçeleri kapsıyordu. Bu yıldan itibaren ise bu veriler tüm yerleşim yerlerini kapsamaya başladı. Bu kapsam değişikliği nedeniyle bu yılki verileri geçmiş yıllarla karşılaştırma olanağı ortadan kalktı.

TÜİK’in yayınladığı eski veriler, konut talebini ölçme konusunda pek bir işe yaramıyordu. Yeni veriler bu açıdan daha işlevsel gibi görünüyor. Fakat bu verileri bu amaçla kullanmak için de birkaç yıl beklemek zorundayız. Yeni veri setinin yeterince genişleyip geçmiş yıllarla karşılaştırma imkanı vermesi ancak bu sürenin sonunda mümkün olacak.

Konut inşaatı 2013'e yükselişle girdi

2013’ün ilk çeyreğinde 157 bin 801 konutun
inşaatına başlandı. Bu sayı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,3’lük artışa karşılık
geliyor. 2012’nin ilk çeyrek döneminde 144 bin 413 konut için inşaat ruhsatı alınmıştı.

Konut inşaatının 2013 yılına yükselişle başlaması, bu dönemde talepte de bir yükseliş olduğunu düşündürüyor. Çünkü inşaat şirketleri konut talebinin yükseldiği dönemlerde yeni projelere girişiyor ve bu da alman ruhsat sayısını artırıyor. Kredi faizlerindeki düşüşün, geçen yılın sonlarında hızlanması da bu yılın başlarında konut talebinde bir yükselişin başlamış olabileceğini destekliyor.
Bu süreç muhtemelen yılın ikinci çeyreğinde de inşaat ruhsatı alman konut sayısında artış görmemizi sağlayacak. Ancak konut kredisi faizlerinin temmuz ayında yeniden yükselişe geçmesi nedeniyle yılm ikinci yarsında durum değişebilir.

İlk çeyrekte inşaatı tamamlanıp iskana açılan konut sayısı ise 148 bin 822 olarak gerçekleşti. 2012’nin aynı döneminde 115 bin 761 konut için iskan izni alınmıştı. Buna göre iskana açılan konut sayısında yüzde 28,6 gibi yüksek oranlı bir artış var. İskana açılan konut sayısı talepten çok inşaatı süren konut sayısıyla bağlantılı. Çünkü talep artınca inşaatına başlanan konutları hemen tamamlayıp piyasaya sürmek mümkün olmuyor. Bu, belli bir süre gerektiriyor. Geçen yılın ilk yansında inşaatına başlanan konut sayısında yaşanan artış bu yıl iskan izinlerine yansımaya başlamış gibi görünüyor. İlk çeyrekte konut talebinde yaşanan artış da inşaatları hızlandırıp bu yükselişi etkilemiş olabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

  • Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın
    Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın

    Belki bir ev sahibi olmak için belki de uzun bir zamandır planladığınız yolculuklara çıkmak için tasarruf etmek istiyorsunuz. Para biriktirmek sandığınız kadar zor değil, ama önce vazgeçmeniz gereken bazı alışkanlıklar var.

  • Apartman Yönetim Planı Nedir!?
    Apartman Yönetim Planı Nedir!?

    Apartman kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır.

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

  • Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor
    Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor

    Babacan Holding imzasıyla hayata geçirilen ‘Babacan Port Royal’, bölgenin en iddialı, en prestijli, en kaliteli projelerinden biri olmasının yanı sıra, bölgenin en hesaplı projesi olma özelliğiyle de dikkat çekiyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.