|   |   | 

2015 Ekim Ayı Kira Artış Oranı

Ev sahipleri kira sözleşmenin yenilendiği dönemlerde kirayı arttırabiliyor. 2015 ekim ayı ile birlikte kira sözleşmesini yenileyecek olanlar da kirasının ne kadar artacağını ve kira artış oranının nasıl hesaplanacağını merak ediyor.

2015 Ekim Ayı Kira Artış Oranı

Bu dönem zam yapma fırsatı olarak değerlendirilse de ev sahipleri dilediği gibi bir artış yapamıyor. Çünkü 1 Temmuz 2012’de yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu kira artış oranının neye göre ve nasıl yapılacağını net bir şekilde açıklıyor. Yeni kanuna göre konut kiralarında yapılacak artış Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) belirlediği Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) artış oranını geçemiyor. Yani, taşınmaz mal kiralamalarında tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu durumda zam oranı TÜİK tarafından her ay açıklanan Yİ-ÜFE oranlarına göre hesaplanıyor. Peki bu bilgiler ışığında 2015 Ekim ayı kira artış oranı ne olacak? Kiralara ne kadar zam yapılacak? Kira artış oranı nasıl hesaplanacak? 

İşte merak ettiğiniz tüm bu soruların cevapları: 

Ekim 2015’te kira sözleşmesini yenileyecekler zam oranını TÜİK tarafından yeni açıklanan enflasyon oranlarına yani Yİ-ÜFE’ye göre belirleyecek. Buna göre 2015 Ekim ayı kira artış oranı belirlenirken göz önünde bulundurulması gereken noktalar şöyle sıralanıyor: 

·        Kira artış hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Bu rakamlar 2015 Ekim ayında kira zam oranlarının ne kadar olacağını gösteriyor.

·        Kira zam oranı yurt içi üretici fiyat endeksine göre belirleniyor.

·        Kira artış oranında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim dikkate alınıyor. 

2015 Ekim ayı kira artış oranı 

·        TÜİK’in açıkladığı yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE); 2015 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,53, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,81, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,92 ve on iki aylık ortalamalara göre de yüzde 5,92 artış gösterdi.

·        Konut kira kontratlarında yıllık artış oranı TÜİK’in açıkladığı yurt içi üretici fiyat endeksinin bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor.

·        Bu durumda zam oranı belirlenirken Yİ- ÜFE'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranı olan yüzde 6,92 esas alınacak. 

·        Bu veriye göre kiracıya en fazla yüzde 6,92 oranında zam yapılabiliyor. 

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

TÜİK tarafından açıklanan eylül ayı verilerine göre ekim ayında kiraya en fazla yüzde 6,92 oranında zam yapılacak. Bu veriler ışığında kira artış oranına ilişkin hesabı bir örnek üzerinden açıkladığımızda: 

Örneğin bir konutun kira bedelinin 500 lira olduğunu varsayalım. Kira zam oranı yüzde 6,92. Bu durumda zam bedeli 34,6 lira olur. Zamlı kira bedeli de 535 lira olarak ortaya çıkar.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli yapı tespiti ve riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır? Riskli yapı sürecinde yıkım sonrası uygulamalar hakkında bilgi...

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.