|   |   | 

2015 Kasım Ayı Kira Artış Oranı

2015 Kasım ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar özellikle kiraya ne kadar zam yapılacağını bilmek istiyor. Peki sözleşmenin yenilenmesi halinde kiraya ne kadar zam yapılabilir, kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?

2015 Kasım Ayı Kira Artış Oranı

Kasım ayı bazı kiracılar için hesap kitap yapmakla geçiyor. Çünkü kasım ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olanlar için bu dönem zam dönemi geldiği anlamına geliyor. 2015 Kasım ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar özellikle kiraya ne kadar zam yapılacağını bilmek istiyor. Bunun için de hesap kitap yaparak ne kadar zam olabileceğini tahmin etmeye çalışıyor. Ev sahipleri cephesinde ise farklı hesaplar söz konusu oluyor. Kira gelirinin artmasını isteyen ev sahipleri kiraya daha fazla zam yapmak istiyor. Ancak ev sahipleri fazla zam yaparak kira gelirini artırmak istese de bu mümkün olmuyor. Çünkü kiralara ne kadar zam yapılacağı ve kira zammının nasıl hesaplanacağı yasalarda net bir şekilde düzenleniyor. Yani kira artış oranı serbestçe belirlenemiyor ve kiraya istenilen oranlarda zam yapılamıyor. Peki sözleşmenin yenilenmesi halinde kiraya ne kadar zam yapılabilir, kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?

Kira artış oranı Kasım 2015

1 Temmuz 2012’de yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’nu 344. maddesinde kira artış oranının neye göre belirleneceği ifade ediliyor. 6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi ile kira bedellerindeki artış oranı sınırlandırılıyor. Bu maddeye göre, yenilenen kira döneminde kiracı ile kiralayan artış oranını önceki yılın üretici fiyat endeksi (ÜFE) oranını geçmemek üzere kararlaştırabiliyor.

Bu durumda zam oranı TÜİK tarafından her ay açıklanan Yİ-ÜFE oranlarına göre hesaplanıyor. Ancak bu kural, 2020 yılına kadar işyerlerinde uygulanmıyor. Buna göre işyeri kiralarında, kira sözleşmesine yazılıp kararlaştırılan oranlarda artış yapılabiliyor.

Özetle;

·        Kira bedellerindeki artış oranı Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) belirlediği Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) artış oranını geçemiyor.

·        Yani kira artışlarında Yİ-ÜFE’yi dikkate almak gerekiyor.

·        Yİ-ÜFE, her ay TÜİK tarafından açıklanıyor.

·        Kira artış oranını üretici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalama artış oranına göre belirlenmesi gerekiyor.

Peki bu bilgiler ışığında 2015 kasım ayı kira artış oranı ne olacak? Kiralara ne kadar zam yapılacak? Kira artış oranı nasıl hesaplanacak?

İşte bu soruların cevapları:

Geçtiğimiz kasım ayında kira sözleşmesi imzalayanlar Kasım 2015’te kira sözleşmesini yenileyecekler. Kira kontratını yenileme döneminde kiraya zam yapılabiliyor. Peki kiraya ne kadar zam yapılır? Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Zam oranını TÜİK tarafından yeni açıklanan enflasyon oranlarına yani Yİ-ÜFE’ye göre belirlemek gerekiyor. Buna göre 2015 Kasım ayı kira artış oranı;

·        Yİ-ÜFE’nin 12 aylık ortalama artış oranına göre belirleniyor.

2015 Kasım ayı kira artış oranı

·        Konutlar için yeni kira zammı, bir önceki yılın 12 aylık ortalama değişim oranı kullanılarak hesaplanıyor.

·        Bu durumda zam oranı belirlenirken Yİ- ÜFE'de on iki aylık ortalama artış oranı 5,58 dikkate alınacak. 

·        Bu veriye göre kiracıya en fazla yüzde 5,58 oranında zam yapılabiliyor.

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kasım 2015 kira artış oranını bir örnek üzerinden açıklarsak eğer:

Örneğin bir konutun kira bedelinin bin lira olduğunu varsayalım. Kira zam oranı yüzde 5,58. Bu durumda zam bedeli 55,80 lira olur. Zamlı kira bedeli de bin 55.80 lira olarak ortaya çıkar.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

  • Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017
    Arkitera Genç Mimar Ödülü 2017

    Nitelikli ürünler veren genç mimarların tanınmasını sağlamak ve çalışmalarının değer bulması için düzenlenen Arkitera Genç Mimarlık ödülleri için son başvuru tarihi 15 Eylül olarak açıklandı.

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.