|   |   | 

2016 Haziran Ayında Kiralar Ne Kadar Artacak?

2016 haziran ayında kiralar ne kadar artacak, kiraya ne kadar zam yapılacak?

2016 Haziran Ayında Kiralar Ne Kadar Artacak?

Kira sözleşmeleri belli bir süre için yapılabiliyor. Bu süre bittiği zaman bir bildirimde bulunmadıkça kira sözleşmesi yenilenmiş sayılıyor. Kira sözleşmelerinin yenilenme dönemlerinde de kiraya zam yapılıyor. Geçen yıl haziran ayında kira sözleşmesi imzalayanlar için bu ay kira sözleşmesinin yenilenme dönemi gelmiş oluyor. Bu da bu ay kiraya zam yapılacak anlamına geliyor.

Haziranda kiralara ne kadar zam yapılacak?

Yenilenen kira dönemlerinde kiraya ne kadar zam yapılacağı merak ediliyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar bu ay kira sözleşmesinin yenilenme dönemi geldiği için kiraya hangi oranlarda zam yapılacağını hesaplamaya çalışıyor. Ancak kiraya ne kadar zam yapılacağı neye göre yapılacağı yasal olarak belirlenmiş durumda. Yani yasalara göre kiraya hangi oranlarda ne kadar zam yapılacağı hesaplanabiliyor. Peki 2016 haziran ayında kiralar ne kadar artacak, kiraya ne kadar zam yapılacak?

Kiraya ne kadar zam yapılacak?

Türk Borçlar Kanunu kiraya hangi oranlarda zam yapılacağını Madde 344’te açıklıyor. Buna göre;

·        Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.

-Yani; yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış, bir önceki kira yılında Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) artış oranını geçmemesi gerekiyor. Konutlar için uygulanan bu kural, işyerleri için ise geçerli olmuyor. İşyerleri için 1 Temmuz 2020 tarihine kadar kira artışları serbest bırakıldı.

Haziran ayı kira zam oranı

2016 Haziran ayında kiralara ne kadar zam yapılacağı belli oldu. Kira artış hesaplamalarında dikkate alınan üretici fiyat endeksi oranları TÜİK tarafından açıklandı. Mayıs ayı verileri haziran ayında yapılacak zam hesaplamasında kullanılıyor. Peki, 2016 Haziran ayında kiralar ne kadar artacak?

·        Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,48, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 2,77, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,25 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,19 artış gösterdi. 

TÜİK’in açıkladığı ÜFE oranları ile kira artışı hesaplanabiliyor. Zam için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranını dikkate almak gerekiyor. Yani kira artış hesaplamalarında on iki aylık ortalamalara göre zam yapmak gerekiyor.

·        12 aylık ortalama baz alındığında, konut kira artış oranı yüzde 5,19 oluyor.

·        Kiracıya zam yapılırken bu oranın dikkate alınması, bu orandan fazla bir  oranda zam yapılmaması gerekiyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.