|   |   | 

2018'de İstanbul'da ofis arzı 4 milyon metrekareyi bulacak

Gayrimenkul Danışmanlık şirketi DTZ'nin raporuna göre, 2018 yılı sonunda, İstanbul'da mevcut A sınıfı ofis arzının ana ofis bölgelerinde 4 milyon metrekare civarında olması bekleniyor

2018'de İstanbul'da ofis arzı 4 milyon metrekareyi bulacak

Gayrimenkul Danışmanlık şirketi DTZ, geçen yılın son çeyreğine ilişkin gayrimenkul değerlendirmelerinin yer aldığı raporunu yayımladı.

Rapora göre, 2015 yıl sonu itibariyle A sınıfı ofis arzı, İstanbul’da ana ofis bölgelerinde 3 milyon metrekareyi geçti.

Levent-Etiler ve Maslak arz lideri oldu. Bu bölgeleri sırasıyla Ümraniye, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş

ve Kozyatağı takip etti.

Son 5 yıl içinde Avrupa Yakası’nın toplam ofis arzından aldığı pay çok değişmeyerek yüzde 65 dolaylarında seyretti.

Ana ofis bölgelerinde 23.000 metrekare civarında gerçekleşen son çeyrek kiralama işlem hacmi, 2015’in

 diğer dönemleri ile aşağı yukarı aynı miktarda olurken, 2014 4.çeyreğine göre yüzde 30 azalma gösterdi. 

Planlama aşamasındaki ofisler

Rapora göre, İstanbul'un ana ofis bölgelerinde, yaklaşık 1,4 milyon metrekare planlama ya da inşaat aşamasında olan ofis arzı bulunuyor.

Gelecek projelerin önemli bir kısmı (600.000 metrekare)  Asya Yakası İstanbul Finans Merkezi’nde yer alıyor.

2018 yılı sonunda, mevcut A sınıfı ofis arzının ana ofis bölgelerinde 4 milyon metrekare civarında olması bekleniyor. 

En yüksek kira getirisi yine Levent-Etiler'de

Raporda, geçen yılın son çeyreğinde, en yüksek kira değerinin Levent-Etiler bölgesinde aylık metrekare başına 47 ABD Doları seviyesinde olduğu belirtildi.

Ana ofis bölgelerinde boşluk oranı hafif bir artış ile yüzde 11,6 olarak kaydedildi.

Boşluk oranları Levent-Etiler, Kozyatağı ve Ümraniye’de hafif bir şekilde düşerek sırasıyla yüzde 10,17, yüzde 15,53 ve yüzde 10,25 oldu.

Diğer taraftan, boşluk oranı son dönemde yeni arzın eklenmesiyle Maslak’ta yüzde 15,27’ye yükseldi. 

Yeni AVM'ler

Gayrimenkul piyasasına ilişkin son çeyrek verilerinin değerlendirildiği rapora göre, metrekare açısından yeni AVM arzı en çok Ankara'da yaşandı.

Başkentte toplamda 100.000 metrekarelik 2 yeni AVM'nin açılışı yapıldı. Bunlardan biri Podium Ankara (70.000 metrekare), diğeri One Tower (30.000 metrekare) oldu.

İzmir’de 2 yeni AVM açılışı ile toplam 110.000 metrekare kiralanabilir alan arza dahil oldu ve Van’da ilk AVM (Van AVM, 30.000 metrekare) açılışı gerçekleşti.

Rapora göre, toplam AVM arzının 2018 sonu itibariyle 13,5 milyon metrekareye erişmesi bekleniyor. İstanbul, Ankara, Bursa ve İzmir’deki inşaat halindeki projeler gelecek AVM arzının yüzde 80’ini oluştururken, Kocaeli ve Erzurum gelecek AVM arzı bakımından öne çıkan diğer kentler oluyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

  • Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu
    Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu

    Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ilk kez yapılan ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçlarını açıkladı.

  • Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans
    Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans

    Dünya Mimarlık Festivali (WAF) 2017 yılı için seçilen temayı "Performans" olarak belirledi. Bu yıl, Almanya’nın Berlin şehrinde düzenlenecek olan festival, mimari performans konusuna odaklanacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.