|   |   | 

2018'de İstanbul'da ofis arzı 4 milyon metrekareyi bulacak

Gayrimenkul Danışmanlık şirketi DTZ'nin raporuna göre, 2018 yılı sonunda, İstanbul'da mevcut A sınıfı ofis arzının ana ofis bölgelerinde 4 milyon metrekare civarında olması bekleniyor

2018'de İstanbul'da ofis arzı 4 milyon metrekareyi bulacak

Gayrimenkul Danışmanlık şirketi DTZ, geçen yılın son çeyreğine ilişkin gayrimenkul değerlendirmelerinin yer aldığı raporunu yayımladı.

Rapora göre, 2015 yıl sonu itibariyle A sınıfı ofis arzı, İstanbul’da ana ofis bölgelerinde 3 milyon metrekareyi geçti.

Levent-Etiler ve Maslak arz lideri oldu. Bu bölgeleri sırasıyla Ümraniye, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş

ve Kozyatağı takip etti.

Son 5 yıl içinde Avrupa Yakası’nın toplam ofis arzından aldığı pay çok değişmeyerek yüzde 65 dolaylarında seyretti.

Ana ofis bölgelerinde 23.000 metrekare civarında gerçekleşen son çeyrek kiralama işlem hacmi, 2015’in

 diğer dönemleri ile aşağı yukarı aynı miktarda olurken, 2014 4.çeyreğine göre yüzde 30 azalma gösterdi. 

Planlama aşamasındaki ofisler

Rapora göre, İstanbul'un ana ofis bölgelerinde, yaklaşık 1,4 milyon metrekare planlama ya da inşaat aşamasında olan ofis arzı bulunuyor.

Gelecek projelerin önemli bir kısmı (600.000 metrekare)  Asya Yakası İstanbul Finans Merkezi’nde yer alıyor.

2018 yılı sonunda, mevcut A sınıfı ofis arzının ana ofis bölgelerinde 4 milyon metrekare civarında olması bekleniyor. 

En yüksek kira getirisi yine Levent-Etiler'de

Raporda, geçen yılın son çeyreğinde, en yüksek kira değerinin Levent-Etiler bölgesinde aylık metrekare başına 47 ABD Doları seviyesinde olduğu belirtildi.

Ana ofis bölgelerinde boşluk oranı hafif bir artış ile yüzde 11,6 olarak kaydedildi.

Boşluk oranları Levent-Etiler, Kozyatağı ve Ümraniye’de hafif bir şekilde düşerek sırasıyla yüzde 10,17, yüzde 15,53 ve yüzde 10,25 oldu.

Diğer taraftan, boşluk oranı son dönemde yeni arzın eklenmesiyle Maslak’ta yüzde 15,27’ye yükseldi. 

Yeni AVM'ler

Gayrimenkul piyasasına ilişkin son çeyrek verilerinin değerlendirildiği rapora göre, metrekare açısından yeni AVM arzı en çok Ankara'da yaşandı.

Başkentte toplamda 100.000 metrekarelik 2 yeni AVM'nin açılışı yapıldı. Bunlardan biri Podium Ankara (70.000 metrekare), diğeri One Tower (30.000 metrekare) oldu.

İzmir’de 2 yeni AVM açılışı ile toplam 110.000 metrekare kiralanabilir alan arza dahil oldu ve Van’da ilk AVM (Van AVM, 30.000 metrekare) açılışı gerçekleşti.

Rapora göre, toplam AVM arzının 2018 sonu itibariyle 13,5 milyon metrekareye erişmesi bekleniyor. İstanbul, Ankara, Bursa ve İzmir’deki inşaat halindeki projeler gelecek AVM arzının yüzde 80’ini oluştururken, Kocaeli ve Erzurum gelecek AVM arzı bakımından öne çıkan diğer kentler oluyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Bartın’da bir emlak firmasının sahibi Murat Yıldırım Türkiye’de devam eden dolar bozdurma kampanyasına destek olmak için dolar yatırımlarını bozdurup gayrimenkule yatırım yapan vatandaşlardan daire satışlarında komisyon almayacaklarını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.