|   |   | 

3. havalimanı hangi bölgeleri etkiliyor?

İstanbul’da hayata geçirilen 3.havalimanı projesinin çalışmaları hızla devam ediyor. Bu çalışmalarla birlikte bazı bölgelerde gayrimenkul piyasasının da hareketlendiği görülüyor.

3. havalimanı hangi bölgeleri etkiliyor?

Çünkü tamamlandığında dünyanın en yüksek yolcu kapasiteli havalimanı olması beklenen 3. Havalimanı geçtiği güzergahlardaki emlak fiyatlarında ciddi artışlara neden oluyor. 

Değer artışı sürüyor

Üçüncü köprü ile aynı sürede bitirilmesi hedeflenen 3.havalimanı; Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşaktaki 3 bin 500 hektarlık bölgeye yapılıyor. Üçüncü havaalanı; üçüncü köprü, Kuzey Marmara Otoyolu ve Kanal İstanbul projelerinin güzergahlarının kesiştiği lokasyonda bulunuyor. Kademeli olarak 150 milyon yolcu kapasitesine ulaşacağı öngörülen ve inşaat çalışmaları devam eden üçüncü havaalanının ilk etabının bitiş tarihi ise 2017 olarak belirtiliyor. Projenin çevresinde yer alan bölgelerde fiyat artışları sürerken, proje alanı içerisinde yer alan bölgelerde ise daha yüksek artışlar yaşanıyor.

Üçüncü köprü ve havalimanı ile Kanal İstanbul projelerinin yakınlarında yer alan bölgelerin ulaşımının kolaylaşmasıyla daha da değer kazanması ve bu değer artışıyla birlikte emlak fiyatlarının yükselmeye devam etmesi bekleniyor. Peki üçüncü havalimanı hangi bölgeleri etkiliyor, bu bölgelerde konut fiyatları hangi seviyelere ulaştı? 

Fiyatlar uçtu

İstanbul’da Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşakta inşa edilen üçüncü havalimanı, güzergahında bulunan bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarında önemli artışlara neden oluyor. sahibindex Emlak Endeksi de yaşanan fiyat artışlarını net bir şekilde ortaya koyuyor. sahibindex Emlak Endeksi 2015 Ekim verilerine göre, 3. havalimanının güzergahında bulunan Çatalca’da emlak satış fiyatları son 1 yılda yaklaşık yüzde 76,46, Eyüp’te ise yüzde 29,81 arttı. Söz konusu artış kendisini kira fiyatlarında da hissettiriyor. Ortalama kira fiyatları Arnavutköy ve Çatalca’da bin lirayı, Eyüp’te 3 bin lirayı, Sarıyer’de ise 4 bin lirayı aştığı görülüyor. 

İşte 3. Havalimanının etkilediği ilçeler ve bu ilçelerdeki emlak fiyatları… 

Arnavutköy:

Ekim ayı verilerine göre Arnavutköy’de satılık emlak fiyatlarında artış yüzde 4,58 olarak belirlendi ve emlakların ortalama satış fiyatı 313 bin 447 TL’ye ulaştı. Arnavutköy’de satılık emlaklarda metrekare fiyatı da yüzde 24,46 oranında arttı ve ortalama 2 bin 200 TL oldu. 

Çatalca:

Havalimanının canlandırdığı bir başka ilçe olan Çatalca’da kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 28,29 arttı. 2015 Ekim ayı ortalamasına göre ise kiralık emlak fiyatı ortalama 1.045 TL oldu. Satılık konut fiyatlarında ise artış yüzde 76,46 oranında gerçekleşirken, ortalama fiyat 456 bin 099 TL’ye ulaştı. Çatalca’da satılık konut metrekare fiyatı da yüzde 28,14 artışla ortalama 2,124 TL oldu. 

Eyüp:

Eyüp’te de emlak fiyatlarında artışlar yaşandı. Eyüp’te kiralık emlaklar 5,62 arttı ve ortalama 3 bin 277 TL oldu. Satılık emlaklar da yüzde 29,81 oranında artarak 682 bin 427 TL’yi buldu. Metrekare fiyatları ise satılık emlaklarda yüzde 32,01 artarak 4 bin 531 TL’ye ulaştı. 

Sarıyer:

Sarıyer’deki kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 26,81 arttı. Ekim 2015’te kiralık konutlar ortalama 4 bin 201 TL’den alıcı buldu. Satılık emlaklar da yüzde 52,27 artarak, ortalama 2 milyon 173 bin 080 TL’ye ulaştı. Satılık emlak metrekare fiyatları ise yüzde 50 oranında arttı ve 9,350 TL oldu. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.