|   |   | 

3. havalimanı hangi bölgeleri etkiliyor?

İstanbul’da hayata geçirilen 3.havalimanı projesinin çalışmaları hızla devam ediyor. Bu çalışmalarla birlikte bazı bölgelerde gayrimenkul piyasasının da hareketlendiği görülüyor.

3. havalimanı hangi bölgeleri etkiliyor?

Çünkü tamamlandığında dünyanın en yüksek yolcu kapasiteli havalimanı olması beklenen 3. Havalimanı geçtiği güzergahlardaki emlak fiyatlarında ciddi artışlara neden oluyor. 

Değer artışı sürüyor

Üçüncü köprü ile aynı sürede bitirilmesi hedeflenen 3.havalimanı; Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşaktaki 3 bin 500 hektarlık bölgeye yapılıyor. Üçüncü havaalanı; üçüncü köprü, Kuzey Marmara Otoyolu ve Kanal İstanbul projelerinin güzergahlarının kesiştiği lokasyonda bulunuyor. Kademeli olarak 150 milyon yolcu kapasitesine ulaşacağı öngörülen ve inşaat çalışmaları devam eden üçüncü havaalanının ilk etabının bitiş tarihi ise 2017 olarak belirtiliyor. Projenin çevresinde yer alan bölgelerde fiyat artışları sürerken, proje alanı içerisinde yer alan bölgelerde ise daha yüksek artışlar yaşanıyor.

Üçüncü köprü ve havalimanı ile Kanal İstanbul projelerinin yakınlarında yer alan bölgelerin ulaşımının kolaylaşmasıyla daha da değer kazanması ve bu değer artışıyla birlikte emlak fiyatlarının yükselmeye devam etmesi bekleniyor. Peki üçüncü havalimanı hangi bölgeleri etkiliyor, bu bölgelerde konut fiyatları hangi seviyelere ulaştı? 

Fiyatlar uçtu

İstanbul’da Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşakta inşa edilen üçüncü havalimanı, güzergahında bulunan bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarında önemli artışlara neden oluyor. sahibindex Emlak Endeksi de yaşanan fiyat artışlarını net bir şekilde ortaya koyuyor. sahibindex Emlak Endeksi 2015 Ekim verilerine göre, 3. havalimanının güzergahında bulunan Çatalca’da emlak satış fiyatları son 1 yılda yaklaşık yüzde 76,46, Eyüp’te ise yüzde 29,81 arttı. Söz konusu artış kendisini kira fiyatlarında da hissettiriyor. Ortalama kira fiyatları Arnavutköy ve Çatalca’da bin lirayı, Eyüp’te 3 bin lirayı, Sarıyer’de ise 4 bin lirayı aştığı görülüyor. 

İşte 3. Havalimanının etkilediği ilçeler ve bu ilçelerdeki emlak fiyatları… 

Arnavutköy:

Ekim ayı verilerine göre Arnavutköy’de satılık emlak fiyatlarında artış yüzde 4,58 olarak belirlendi ve emlakların ortalama satış fiyatı 313 bin 447 TL’ye ulaştı. Arnavutköy’de satılık emlaklarda metrekare fiyatı da yüzde 24,46 oranında arttı ve ortalama 2 bin 200 TL oldu. 

Çatalca:

Havalimanının canlandırdığı bir başka ilçe olan Çatalca’da kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 28,29 arttı. 2015 Ekim ayı ortalamasına göre ise kiralık emlak fiyatı ortalama 1.045 TL oldu. Satılık konut fiyatlarında ise artış yüzde 76,46 oranında gerçekleşirken, ortalama fiyat 456 bin 099 TL’ye ulaştı. Çatalca’da satılık konut metrekare fiyatı da yüzde 28,14 artışla ortalama 2,124 TL oldu. 

Eyüp:

Eyüp’te de emlak fiyatlarında artışlar yaşandı. Eyüp’te kiralık emlaklar 5,62 arttı ve ortalama 3 bin 277 TL oldu. Satılık emlaklar da yüzde 29,81 oranında artarak 682 bin 427 TL’yi buldu. Metrekare fiyatları ise satılık emlaklarda yüzde 32,01 artarak 4 bin 531 TL’ye ulaştı. 

Sarıyer:

Sarıyer’deki kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 26,81 arttı. Ekim 2015’te kiralık konutlar ortalama 4 bin 201 TL’den alıcı buldu. Satılık emlaklar da yüzde 52,27 artarak, ortalama 2 milyon 173 bin 080 TL’ye ulaştı. Satılık emlak metrekare fiyatları ise yüzde 50 oranında arttı ve 9,350 TL oldu. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İzmir Karabağlar Meydanı İçin Tasarım Yarışması
    İzmir Karabağlar Meydanı İçin Tasarım Yarışması

    İzmir Karabağlar İlçesi kent meydanı için tasarım projesi yarışması düzenleniyor. Karabağlar Belediyesi Kamusal Açık Mekan ve Kent Meydanı Kentsel Tasarım Proje Yarışması ile kentsel yaşam kalitesi ve kentin mekansal kimliğine katkı sağlayacak tasarımlar aranıyor.

  • Bahçe Keyfini Evinize Taşıyın
    Bahçe Keyfini Evinize Taşıyın

    Şehirde yaşıyorsunuz diye bahçe keyfinden uzak kalmak zorunda değilsiniz. Evinizin balkonunda, konutların ortak alanlarında ya da apartman dairesinde kendi küçük bahçenizi kurmanız mümkün.

  • Enerji Kimlik Belgesi Almamanın Cezası…
    Enerji Kimlik Belgesi Almamanın Cezası…

    2011’den önce ruhsat almış binalar için Enerji Kimlik Belgesi alımı son tarihi 2 Mayıs… Peki, Enerji Kimlik Belgesi alınmazsa ne olur? Enerji Kimlik Belgesi almamanın cezası nedir?

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.