|   |   | 

Ada, pafta, parsel ne demektir?

Emlak ve inşaat sektöründe sıkça karşılaştığımız ada, pafta ve parsel terimlerinin anlamı nedir? Farklı kullanımları ve çeşitleri var mıdır?

Ada, pafta, parsel ne demektir?

Ada, belirli alanlar ve yollar ile çevrilmiş, farklı imar planlarının dahil olduğu ve parseller üzerinde yer alan sokak, akarsu, demiryolu gibi oluşumların tümünü nitelendiren bir emlak ve inşaat terimidir.

Ada terimini, parseller topluluğu olarak ifade etmek de mümkündür.

Pafta

Farsça kökenli bir kelime olan pafta, büyük haritanın oluşumunda yer alan plan ya da modeli oluşturan parçaların her birine verilen isimdir.

Bir başka anlatımla pafta, arazilerin teknik usullere göre ölçülüp belli oranlarda küçültülerek çizilmiş haritasıdır.

Pafta, harita mühendisleri tarafından çizilir. Harita mühendisinin hazırladığı pafta, bağlı olduğu kurum tarafından onaylanır. Bu kurum, valilikler, Çevre ve Şehircilik il müdürlükleri, DSİ, Karayolları il müdürlükleri, belediyeler, üniversiteler ve yetkilendirilmiş diğer kuruluşlar olabilir.

Paftada, arsanın yeri, tapu kaydı, pafta, ada ve parsel numaraları, arsanın alanı, mevcut yapılar, yapının taşıyıcı sisteminin niteliği, kat adedi, emsal hesabına konu alanı, yapı inşaat alanı ve toplam yapı inşaat alanı, kullanım amacı, yapı sahibi, yapı müteahhidi, proje müellifleri ve proje denetimi yapan denetçi mimar ve mühendisler ile bunlara ilişkin kuruluşlar hakkındaki bilgileri içeren bilgi tablosu bulunur.

Parsel

Parsel, İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, "ayrılıp sınırlanmış arazi parçası"dır. Bir parselin bir ya da birden çok sahibi olabilir. Parselin sahipleri kişi olabileceği gibi bir kuruluş, kamu ya da vakıf da olabilir.

Parselin, "Kadastro Parseli" ve "İmar Parseli" olmak üzere iki çeşidi bulunmaktadır:

·         Kadastro Parseli: İmar Kanunu'na göre, kadastro yapıldığı zaman kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti tescilli parseldir. 

·         İmar Parseli: İmar adaları içindeki kadastro parsellerinin imar mevzuatı ve imar planı esaslarına göre düzenlenmiş şeklidir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.