|   |   | 

Aile konutu şerhi nasıl konulur?

Günümüzde evlilikler azalırken, boşanmalar artıyor. Boşanmalarda da özellikle birlikte oturulan konuta ilişkin tartışmalar yaşanıyor.

Aile konutu şerhi nasıl konulur?

Hatta evlilik sürecinde de tapu üzerinde kayıtlı olan eş dilediği gibi tasarrufta bulunabiliyor. Ancak bu konuda yaşanabilecek mağduriyetleri önleyen bazı yasal haklar bulunuyor. Bu yasal haklar kullanılarak evin tapusuna sahip olan eşin dilediği gibi tasarrufta bulunması önleniyor. Aile konutu tapuya şerh edilebiliyor. Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu (TMK) 194. maddesinde düzenleniyor. Bu düzenleme ile birlikte aile konutu özel bir koruma altına alınıyor. TMK m.194’te yer alan düzenleme ile aile yaşamında büyük bir öneme sahip aile konutu ile ilgili hukuksal işlemler eşlerden birinin tasarrufuna bırakılmaktan çıkarılıyor. Aile konutu üzerindeki kullanım ya da mülkiyet hakkını etkileyen hukuksal işlemlerin geçerliliği diğer eşin açık rızasına bağlı tutuluyor. Ayrıca malik olmayan eşe, tapuya “aile konutu” şerhini işletme hakkı tanınmasıyla birlikte amaçlanan koruma daha da kuvvetli bir hale getiriliyor. 

Peki aile konutu nedir? 

·        Aile konutu; evlilik birliğinin devamı süresince eşlerin birlikte yaşadıkları, hayatlarını idame ettirdikleri yer olarak tanımlanıyor. 

Peki 194. Madde neleri içeriyor, hangi hakları getiriyor? 

·        Maddenin birinci fıkrasında, eşlerden birinin aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshetmesi, aile konutunu devretmesi veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlandırması diğer eşin açık rızası bulunmadıkça geçerli olmuyor. 

·        Maddenin ikinci fıkrasında, birinci fıkrada yer alan işlemlerin yapılması için diğer eş tarafından rıza verilmemesi halinde rıza verilmeyen eşe hâkimin müdahalesini isteyebilme hakkı tanınıyor. 

·        Maddenin üçüncü fıkrasında, aile konutu ile ilgili olarak, malik olmayan eşe tapu kütüğüne konutla ilgili şerh verebilme imkânı getiriliyor. 

·        Maddenin son fıkrasında ise, kira ile sağlanan aile konutunda, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eşe tek taraflı irade beyanı ile sözleşmeye taraf olma imkânı sağlanıyor. Fakat bu irade bildiriminin neticesi olarak bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sözleşmeden sorumlu hale geliyor. 

Aile konutu şerhi nasıl konulur?

Ailenin yaşamını sürdürdüğü bir konuta aile konutu şerhi işlenebilir. Eşlerden birisinin adına kayıtlı ev için diğer eş ya da eşler tapuya başvurarak tapuya aile konutu şerhi koydurabiliyor. Bunun için başvuruda bulunan kimsenin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne;

-Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge,

-Nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği yahut evlilik cüzdanı,

-Aile konutu şerhi için bir dilekçe ile başvurması yeterli oluyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.