|   |   | 

Aile konutu şerhi nasıl konulur?

Günümüzde evlilikler azalırken, boşanmalar artıyor. Boşanmalarda da özellikle birlikte oturulan konuta ilişkin tartışmalar yaşanıyor.

Aile konutu şerhi nasıl konulur?

Hatta evlilik sürecinde de tapu üzerinde kayıtlı olan eş dilediği gibi tasarrufta bulunabiliyor. Ancak bu konuda yaşanabilecek mağduriyetleri önleyen bazı yasal haklar bulunuyor. Bu yasal haklar kullanılarak evin tapusuna sahip olan eşin dilediği gibi tasarrufta bulunması önleniyor. Aile konutu tapuya şerh edilebiliyor. Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu (TMK) 194. maddesinde düzenleniyor. Bu düzenleme ile birlikte aile konutu özel bir koruma altına alınıyor. TMK m.194’te yer alan düzenleme ile aile yaşamında büyük bir öneme sahip aile konutu ile ilgili hukuksal işlemler eşlerden birinin tasarrufuna bırakılmaktan çıkarılıyor. Aile konutu üzerindeki kullanım ya da mülkiyet hakkını etkileyen hukuksal işlemlerin geçerliliği diğer eşin açık rızasına bağlı tutuluyor. Ayrıca malik olmayan eşe, tapuya “aile konutu” şerhini işletme hakkı tanınmasıyla birlikte amaçlanan koruma daha da kuvvetli bir hale getiriliyor. 

Peki aile konutu nedir? 

·        Aile konutu; evlilik birliğinin devamı süresince eşlerin birlikte yaşadıkları, hayatlarını idame ettirdikleri yer olarak tanımlanıyor. 

Peki 194. Madde neleri içeriyor, hangi hakları getiriyor? 

·        Maddenin birinci fıkrasında, eşlerden birinin aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshetmesi, aile konutunu devretmesi veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlandırması diğer eşin açık rızası bulunmadıkça geçerli olmuyor. 

·        Maddenin ikinci fıkrasında, birinci fıkrada yer alan işlemlerin yapılması için diğer eş tarafından rıza verilmemesi halinde rıza verilmeyen eşe hâkimin müdahalesini isteyebilme hakkı tanınıyor. 

·        Maddenin üçüncü fıkrasında, aile konutu ile ilgili olarak, malik olmayan eşe tapu kütüğüne konutla ilgili şerh verebilme imkânı getiriliyor. 

·        Maddenin son fıkrasında ise, kira ile sağlanan aile konutunda, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eşe tek taraflı irade beyanı ile sözleşmeye taraf olma imkânı sağlanıyor. Fakat bu irade bildiriminin neticesi olarak bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sözleşmeden sorumlu hale geliyor. 

Aile konutu şerhi nasıl konulur?

Ailenin yaşamını sürdürdüğü bir konuta aile konutu şerhi işlenebilir. Eşlerden birisinin adına kayıtlı ev için diğer eş ya da eşler tapuya başvurarak tapuya aile konutu şerhi koydurabiliyor. Bunun için başvuruda bulunan kimsenin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne;

-Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge,

-Nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği yahut evlilik cüzdanı,

-Aile konutu şerhi için bir dilekçe ile başvurması yeterli oluyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.