|   |   | 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Boşanma sürecinde eşler arasında birçok konuda tartışma yaşanıyor. Özellikle birlikte oturulan konut üzerinde anlaşma sağlanamıyor.

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Konutun tapusuna sahip olan eş istediği gibi konut üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. Bu da diğer eşin mağdur olmasına yol açabiliyor. Oysaki konutun üzerine aile konutu şerhi konulması konutun maliki olmayan eşi güvence altına alıyor ve bazı haklara sahip olmasını sağlıyor. Peki aile konutunun sağladığı haklar nelerdir, aile konutu şerhi nasıl konulur, aile konutu şerhi ne demektir? 

Aile konutu şerhi ile hangi haklar elde ediliyor?

Türk Medeni Kanunu’na göre birlikte yaşanılan konut üzerine aile konutu şerhi konabiliyor. Eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı mekan aile konutu sayılıyor. Ve bu konutun üzerine aile konutu şerhi koyulabiliyor. Yani konutun tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurulabiliyor. Bu şerhin konulmasıyla birlikte bazı hakler elde ediliyor. Aile konutu şerhi Türk Medeni Kanunu’nun 194. Maddesinde düzenleniyor. Bu düzenleme ile konutun maliki olmayan eş tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurabiliyor. Tapu kütüğüne aile konutu şerhinin konulabilmesi için; 

·        Tapu Sicil Müdürlüğü’ne birtakım belgelerle başvurmak gerekiyor. Aile konutu olarak kullanıldığına ilişkin birtakım evraklar sunulduğunda ilgili tapu sicil müdürlüğü bu işlemi yapabiliyor.

·        Konutun tapuda aile konutu olarak şerh edilmesi için de;

-Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge

-Nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği (yerleşim   yeri adresini gösterir) veya evlilik cüzdanı gerekiyor. 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Tapu kütüğüne şerh konulmasıyla birlikte konut güvence altına alınıyor. Yani böylece konutun maliki olmayan eş bazı haklara sahip oluyor. Tapu kütüğünün şerhler hanesine 'Aile konutudur' kaydının düşülmesiyle aile konutu ile ilgili haklardan yararlanmak mümkün oluyor. 

·        Şerh konulduktan sonra malik olan eş aile konutunu diğer eşin haberi olmadan satamıyor.

·        Aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemiyor.

·        Kredi alacaksa eğer konutu bankaya ipotek edemiyor. 

·        Özetle, tapu maliki olan eş bu konutu satamıyor veya üzerindeki hakları sınırlayamıyor.

·        Konut satılsa bile bu satış geçersiz oluyor. Diğer eş açacağı dava ile yapılan satış işlemini iptal edebiliyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    İhlas Yapı, Bizim Evler 6’da teslime hazır daireleri yatırımcıya sunarken, Bizim Evler 7’de de konut sahibi olma fırsatı sunulacağını açıkladı.

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

  • İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de çekirdek ailelerin ve yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısının artması ile konutta tercih de değişti. İzmir'de 1 oda 1 salon konutlara talep artıyor.

  • Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Konutta şubatta başlaması beklenen yeni seferberlik ile faiz % 0.40 kadar gerileyecek. Özellikle dar gelirlilere yönelik projenin büyümeyi de 1 puan artırması bekleniyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.