|   |   | 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Boşanma sürecinde eşler arasında birçok konuda tartışma yaşanıyor. Özellikle birlikte oturulan konut üzerinde anlaşma sağlanamıyor.

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Konutun tapusuna sahip olan eş istediği gibi konut üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. Bu da diğer eşin mağdur olmasına yol açabiliyor. Oysaki konutun üzerine aile konutu şerhi konulması konutun maliki olmayan eşi güvence altına alıyor ve bazı haklara sahip olmasını sağlıyor. Peki aile konutunun sağladığı haklar nelerdir, aile konutu şerhi nasıl konulur, aile konutu şerhi ne demektir? 

Aile konutu şerhi ile hangi haklar elde ediliyor?

Türk Medeni Kanunu’na göre birlikte yaşanılan konut üzerine aile konutu şerhi konabiliyor. Eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı mekan aile konutu sayılıyor. Ve bu konutun üzerine aile konutu şerhi koyulabiliyor. Yani konutun tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurulabiliyor. Bu şerhin konulmasıyla birlikte bazı hakler elde ediliyor. Aile konutu şerhi Türk Medeni Kanunu’nun 194. Maddesinde düzenleniyor. Bu düzenleme ile konutun maliki olmayan eş tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurabiliyor. Tapu kütüğüne aile konutu şerhinin konulabilmesi için; 

·        Tapu Sicil Müdürlüğü’ne birtakım belgelerle başvurmak gerekiyor. Aile konutu olarak kullanıldığına ilişkin birtakım evraklar sunulduğunda ilgili tapu sicil müdürlüğü bu işlemi yapabiliyor.

·        Konutun tapuda aile konutu olarak şerh edilmesi için de;

-Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge

-Nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği (yerleşim   yeri adresini gösterir) veya evlilik cüzdanı gerekiyor. 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Tapu kütüğüne şerh konulmasıyla birlikte konut güvence altına alınıyor. Yani böylece konutun maliki olmayan eş bazı haklara sahip oluyor. Tapu kütüğünün şerhler hanesine 'Aile konutudur' kaydının düşülmesiyle aile konutu ile ilgili haklardan yararlanmak mümkün oluyor. 

·        Şerh konulduktan sonra malik olan eş aile konutunu diğer eşin haberi olmadan satamıyor.

·        Aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemiyor.

·        Kredi alacaksa eğer konutu bankaya ipotek edemiyor. 

·        Özetle, tapu maliki olan eş bu konutu satamıyor veya üzerindeki hakları sınırlayamıyor.

·        Konut satılsa bile bu satış geçersiz oluyor. Diğer eş açacağı dava ile yapılan satış işlemini iptal edebiliyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

  • Türkiye konut satışında OECD ikincisi
    Türkiye konut satışında OECD ikincisi

    Kurulduğu 2010 yılından bu yana her sene ortalama yüzde 62 büyüyen Nef’in İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’nin konut satışında OECD ikincisi olduğuna dikkat çekerek, “Ev sahipliği oranı Romanya, Singapur, Çin’de yüzde 90’ının üzerinde, Rusya ve Norveç’te yüzde 80’in üzerinde. Türkiye’de bu oran yüzde 60. Sektör olarak daha gidecek çok yolumuz var.” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.