|   |   | 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Boşanma sürecinde eşler arasında birçok konuda tartışma yaşanıyor. Özellikle birlikte oturulan konut üzerinde anlaşma sağlanamıyor.

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Konutun tapusuna sahip olan eş istediği gibi konut üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. Bu da diğer eşin mağdur olmasına yol açabiliyor. Oysaki konutun üzerine aile konutu şerhi konulması konutun maliki olmayan eşi güvence altına alıyor ve bazı haklara sahip olmasını sağlıyor. Peki aile konutunun sağladığı haklar nelerdir, aile konutu şerhi nasıl konulur, aile konutu şerhi ne demektir? 

Aile konutu şerhi ile hangi haklar elde ediliyor?

Türk Medeni Kanunu’na göre birlikte yaşanılan konut üzerine aile konutu şerhi konabiliyor. Eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı mekan aile konutu sayılıyor. Ve bu konutun üzerine aile konutu şerhi koyulabiliyor. Yani konutun tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurulabiliyor. Bu şerhin konulmasıyla birlikte bazı hakler elde ediliyor. Aile konutu şerhi Türk Medeni Kanunu’nun 194. Maddesinde düzenleniyor. Bu düzenleme ile konutun maliki olmayan eş tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurabiliyor. Tapu kütüğüne aile konutu şerhinin konulabilmesi için; 

·        Tapu Sicil Müdürlüğü’ne birtakım belgelerle başvurmak gerekiyor. Aile konutu olarak kullanıldığına ilişkin birtakım evraklar sunulduğunda ilgili tapu sicil müdürlüğü bu işlemi yapabiliyor.

·        Konutun tapuda aile konutu olarak şerh edilmesi için de;

-Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge

-Nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği (yerleşim   yeri adresini gösterir) veya evlilik cüzdanı gerekiyor. 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Tapu kütüğüne şerh konulmasıyla birlikte konut güvence altına alınıyor. Yani böylece konutun maliki olmayan eş bazı haklara sahip oluyor. Tapu kütüğünün şerhler hanesine 'Aile konutudur' kaydının düşülmesiyle aile konutu ile ilgili haklardan yararlanmak mümkün oluyor. 

·        Şerh konulduktan sonra malik olan eş aile konutunu diğer eşin haberi olmadan satamıyor.

·        Aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemiyor.

·        Kredi alacaksa eğer konutu bankaya ipotek edemiyor. 

·        Özetle, tapu maliki olan eş bu konutu satamıyor veya üzerindeki hakları sınırlayamıyor.

·        Konut satılsa bile bu satış geçersiz oluyor. Diğer eş açacağı dava ile yapılan satış işlemini iptal edebiliyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

  • Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Muğla’nın Milas ilçesinde ilk kez yapı fuarı düzenleniyor. Güney Ege Yapı Dekorasyon ve Peyzaj Fuarı Milas’ta 9-12 Mart tarihleri arasında açılacak. Milas Yapı Fuarı’na yaklaşık 60 firma stant açacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.