|   |   | 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Boşanma sürecinde eşler arasında birçok konuda tartışma yaşanıyor. Özellikle birlikte oturulan konut üzerinde anlaşma sağlanamıyor.

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Konutun tapusuna sahip olan eş istediği gibi konut üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. Bu da diğer eşin mağdur olmasına yol açabiliyor. Oysaki konutun üzerine aile konutu şerhi konulması konutun maliki olmayan eşi güvence altına alıyor ve bazı haklara sahip olmasını sağlıyor. Peki aile konutunun sağladığı haklar nelerdir, aile konutu şerhi nasıl konulur, aile konutu şerhi ne demektir? 

Aile konutu şerhi ile hangi haklar elde ediliyor?

Türk Medeni Kanunu’na göre birlikte yaşanılan konut üzerine aile konutu şerhi konabiliyor. Eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı mekan aile konutu sayılıyor. Ve bu konutun üzerine aile konutu şerhi koyulabiliyor. Yani konutun tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurulabiliyor. Bu şerhin konulmasıyla birlikte bazı hakler elde ediliyor. Aile konutu şerhi Türk Medeni Kanunu’nun 194. Maddesinde düzenleniyor. Bu düzenleme ile konutun maliki olmayan eş tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurabiliyor. Tapu kütüğüne aile konutu şerhinin konulabilmesi için; 

·        Tapu Sicil Müdürlüğü’ne birtakım belgelerle başvurmak gerekiyor. Aile konutu olarak kullanıldığına ilişkin birtakım evraklar sunulduğunda ilgili tapu sicil müdürlüğü bu işlemi yapabiliyor.

·        Konutun tapuda aile konutu olarak şerh edilmesi için de;

-Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge

-Nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği (yerleşim   yeri adresini gösterir) veya evlilik cüzdanı gerekiyor. 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Tapu kütüğüne şerh konulmasıyla birlikte konut güvence altına alınıyor. Yani böylece konutun maliki olmayan eş bazı haklara sahip oluyor. Tapu kütüğünün şerhler hanesine 'Aile konutudur' kaydının düşülmesiyle aile konutu ile ilgili haklardan yararlanmak mümkün oluyor. 

·        Şerh konulduktan sonra malik olan eş aile konutunu diğer eşin haberi olmadan satamıyor.

·        Aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemiyor.

·        Kredi alacaksa eğer konutu bankaya ipotek edemiyor. 

·        Özetle, tapu maliki olan eş bu konutu satamıyor veya üzerindeki hakları sınırlayamıyor.

·        Konut satılsa bile bu satış geçersiz oluyor. Diğer eş açacağı dava ile yapılan satış işlemini iptal edebiliyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

  • Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Son yıllarda gayrimenkul sektörüne damga vuran yeni nesil ofisler, büyük rahatlık sağlayan teknolojik donanımları ve ayrıcalıklı imkanları ile çalışanların mutluluğunu artırırken, iş yaşamında da başarıyı katlıyor.

  • Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, “Bir kördüğümü, akıntıya karşı kürek çekerek vatandaşın istediği şekilde çözdük. Tuzla’nın yüzde 95’ini planlayarak geleceği açık, vatandaşı mutlu eden bir kent oluşturuyoruz. Bugün gözükmese de bunun kıymeti çok sonra anlaşılacak” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.