|   |   | 

Alım Ya Da İştira Sözleşmesi Nedir?

Bir taşınmaz malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilme hakkına ilişkin sözleşme nasıl hazırlanır?

Alım Ya Da İştira Sözleşmesi Nedir?

Alım ya da eski söylenişiyle iştira hakkı, hak sahibine, tek taraflı beyanlı bir malın alıcısı olma yetkisini veren yenilik doğuran bir haktır.

Alım ya da iştira sözleşmesi ise "malikin alım hakkını tanımak için yaptığı" sözleşmedir. Bu sözleşmeye dayanarak, alım hakkı hakkının konusu olan şeyin maliki tarafından bir bedel karşılığında verilebileceği gibi, karşılıksız da verilebilir.

Alım sözleşmesi satış vaadi sözleşmesine benzese de satış vaadinin azami süresi 5 yıl olduğu halde bu hak şerh tarihinden itibaren 10 sene süreyle hüküm ve sonuç doğurur. Bu süre sonunda malikin talebi ile terkin edilebilir.

Alım sözleşmesi, noter tarafından düzenlenmelidir.

Borçlar Kanuna göre, alım hakkı, sözleşmeye katılmayan bir üçüncü kişi adına da yapılabilir. Alım sözleşmesi uzatılmak isteniyorsa yine resmi şekilde yapılmalıdır.

Yapılan resmi sözleşmede, taşınmazın yeri ve alım hakkının kullanılması durumunda ödenecek olan tutar yazılmalıdır.

Alım hakkı kişisel bir haktır. Tapu kütüğüne şerh verilmemişse, ortada basit bir borç ilişkisi söz konusu olduğundan, bu hak ancak alım sözleşmesini yapan malik ve onun külli haleflerine karşı kullanılabilir.

Alım hakkının tapu siciline şerh edilmesi için malikin veya yetki verilmişse hak sahibinin talebi yeterli olur. İştira hakkı, taşınmazın tedavülüne  veya üzerinde yeni bir ayni ve şahsi hak kurulmasına engel olmaz.

Alım hakkı tapu kütüğüne şerh edildiği taktirde, alım hakkı şerhte belirtilen süre içinde taşınmazın her malikine karşı kullanılabilir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörü 2017’de Yüzde 5 Büyüyecek

    İnşaat Sektörü 2017’de Yüzde 5 Büyüyecek

    Yapı-Endüstri Merkezi’nce yayımlanan Türk Yapı Sektörü Raporu 2016’da yaklaşık 2 milyon kişinin istihdam edildiği inşaat sektörünün 2017’de devam eden projeler ile birlikte yüzde 5 büyüyeceği öngörülüyor. İnşaat malzemeleri ihracatının da yükselerek 16-16,5 milyar dolar arasında gerçekleşmesi bekleniyor.

  • Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türkiye’deki milyonerler, gözünü Avrupa ülkelerindeki gayrimenkul fırsatlarına çevirdi.Akbank Kurumsal Yatırım ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Levent Çelebioğlu, “Türkler, Avrupa’da gayrimenkul ve ofis yatırımları yapıyorlar” dedi.

  • Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    HSBC Grubu’nun 9 ülkeden 9 binden fazla kişiyle gerçekleştirdiği “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırmasına göre; Y kuşağının %40’ı konut sahibi, henüz konut sahibi olmayanların %83’ü ise 5 yıl içerisinde ev satın almak istiyor.

  • Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin değerini uzun vadede artıracak en önemli yatırım elbette hayata geçireceğiniz kalıcı yenileme projeleridir. Ancak bütün tadilat ya da yenileme projelerinin, size beklediğiniz kazancı getirmeyeceğini söyleyelim. Bu konuda yapılan araştırmalar, hangi yeniliklerin evinizin değerini gerçekten artıracağını ortaya koyuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.