|   |   | 

Alım Ya Da İştira Sözleşmesi Nedir?

Bir taşınmaz malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilme hakkına ilişkin sözleşme nasıl hazırlanır?

Alım Ya Da İştira Sözleşmesi Nedir?

Alım ya da eski söylenişiyle iştira hakkı, hak sahibine, tek taraflı beyanlı bir malın alıcısı olma yetkisini veren yenilik doğuran bir haktır.

Alım ya da iştira sözleşmesi ise "malikin alım hakkını tanımak için yaptığı" sözleşmedir. Bu sözleşmeye dayanarak, alım hakkı hakkının konusu olan şeyin maliki tarafından bir bedel karşılığında verilebileceği gibi, karşılıksız da verilebilir.

Alım sözleşmesi satış vaadi sözleşmesine benzese de satış vaadinin azami süresi 5 yıl olduğu halde bu hak şerh tarihinden itibaren 10 sene süreyle hüküm ve sonuç doğurur. Bu süre sonunda malikin talebi ile terkin edilebilir.

Alım sözleşmesi, noter tarafından düzenlenmelidir.

Borçlar Kanuna göre, alım hakkı, sözleşmeye katılmayan bir üçüncü kişi adına da yapılabilir. Alım sözleşmesi uzatılmak isteniyorsa yine resmi şekilde yapılmalıdır.

Yapılan resmi sözleşmede, taşınmazın yeri ve alım hakkının kullanılması durumunda ödenecek olan tutar yazılmalıdır.

Alım hakkı kişisel bir haktır. Tapu kütüğüne şerh verilmemişse, ortada basit bir borç ilişkisi söz konusu olduğundan, bu hak ancak alım sözleşmesini yapan malik ve onun külli haleflerine karşı kullanılabilir.

Alım hakkının tapu siciline şerh edilmesi için malikin veya yetki verilmişse hak sahibinin talebi yeterli olur. İştira hakkı, taşınmazın tedavülüne  veya üzerinde yeni bir ayni ve şahsi hak kurulmasına engel olmaz.

Alım hakkı tapu kütüğüne şerh edildiği taktirde, alım hakkı şerhte belirtilen süre içinde taşınmazın her malikine karşı kullanılabilir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.