|   |   | 

Alım Ya Da İştira Sözleşmesi Nedir?

Bir taşınmaz malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilme hakkına ilişkin sözleşme nasıl hazırlanır?

Alım Ya Da İştira Sözleşmesi Nedir?

Alım ya da eski söylenişiyle iştira hakkı, hak sahibine, tek taraflı beyanlı bir malın alıcısı olma yetkisini veren yenilik doğuran bir haktır.

Alım ya da iştira sözleşmesi ise "malikin alım hakkını tanımak için yaptığı" sözleşmedir. Bu sözleşmeye dayanarak, alım hakkı hakkının konusu olan şeyin maliki tarafından bir bedel karşılığında verilebileceği gibi, karşılıksız da verilebilir.

Alım sözleşmesi satış vaadi sözleşmesine benzese de satış vaadinin azami süresi 5 yıl olduğu halde bu hak şerh tarihinden itibaren 10 sene süreyle hüküm ve sonuç doğurur. Bu süre sonunda malikin talebi ile terkin edilebilir.

Alım sözleşmesi, noter tarafından düzenlenmelidir.

Borçlar Kanuna göre, alım hakkı, sözleşmeye katılmayan bir üçüncü kişi adına da yapılabilir. Alım sözleşmesi uzatılmak isteniyorsa yine resmi şekilde yapılmalıdır.

Yapılan resmi sözleşmede, taşınmazın yeri ve alım hakkının kullanılması durumunda ödenecek olan tutar yazılmalıdır.

Alım hakkı kişisel bir haktır. Tapu kütüğüne şerh verilmemişse, ortada basit bir borç ilişkisi söz konusu olduğundan, bu hak ancak alım sözleşmesini yapan malik ve onun külli haleflerine karşı kullanılabilir.

Alım hakkının tapu siciline şerh edilmesi için malikin veya yetki verilmişse hak sahibinin talebi yeterli olur. İştira hakkı, taşınmazın tedavülüne  veya üzerinde yeni bir ayni ve şahsi hak kurulmasına engel olmaz.

Alım hakkı tapu kütüğüne şerh edildiği taktirde, alım hakkı şerhte belirtilen süre içinde taşınmazın her malikine karşı kullanılabilir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yapı Fuarı'nda El Yapımı Mimarlık Söyleşisi
    Yapı Fuarı'nda El Yapımı Mimarlık Söyleşisi

    İstanbul'da başlayan Yapı Fuarı kapsamında düzenlenen etkinlikte, ünlü mimar Anupama Kundoo, "El Yapımı Mimarlık: Basit Malzemelerle Sürdürülebilir Mimarlık" konulu bir konuşma gerçekleştirecek.

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.