|   |   | 

Alınacak Konutun Çevresinde Yapılacak Proje Var mı?

Alınacak konutun çevresinde yapılacak olan projeler konutun değerini artırabilir.

Alınacak Konutun Çevresinde Yapılacak Proje Var mı?

Bir konut almayı düşünenler barınma ihtiyacını karşılamak kadar aslında bir yatırım da yapmış oluyor. Her yatırım gibi ilerde değerlenip değerlenmeyeceği de göz önüne alınması gereken bir husus haline geliyor.

Hesapkurdu'nun haberine göre; ülkemizde geçmiş 10 yıl verilerini baktığımız zaman, konutların değeri ortalama yıllık %12 oranında artmış. Bu artışı daha doğru değerlendirebilmek için enflasyon farkından arındırırsak, (Enflasyonun 10 yıllık ortalaması yaklaşık %7 ) konutların değeri ülkemizde reel olarak ortalama yıllık %5 artmış oluyor. Bu durumda geçmiş yıl verileri de bize gösteriyor ki konuta yapılan yatırım kaybettirmiyor.

Bu veriler ışığında şunu da söyleyebiliriz ki, eğer yıllık geliriniz %12 oranında artmıyorsa, konut almanız her yıl biraz daha zorlaşıyor demektir.

Yaptığımız hesaplamada görüldüğü gibi eğer konut tercihinde çok şansız değilseniz, zaten konutunuz yıllık en az %10 değer kazanacak. Alacağınız konutun çevresine yakın zamanda yapılması planlanan Metro, Havaalanı, Hızlı Tren, Otoyol, Hastane, AVM vb. projeler varsa konutunuzun yıllık değer artışı doğal olarak ortalamalardan da fazla olacaktır. Bu durumda hem bir konut sahibi olup hem de iyi bir yatırım yapmış olursunuz.

"Almak istediğim kontun çevresinde yapılmakta olan proje var mı?" Bu soruyu soruyorsanız, cevabı için hangi yolları izlemelisiniz bir bakalım:

1-     Bağlı Bulunduğunuz Belediyelerin İnternet Sitelerini Kontrol Edin

Konut almak istediğiniz ilçenin bağlı bulunduğu belediyelerin (Büyükşehir ve ilçe belediyesi) internet sitelerinden yer alan projelerini kontrol edin. Belediyelerin çoğunluğu yapacakları projelerini internet siteleri üzerinde duyuruyor. Örneğin, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin İstanbul’un Metrosu internet sitesi üzerinden metro projelerine ulaşabilir ve almak istediğiniz konutu buna göre değerlendirilip, değer artışını ölçebilirsiniz.

2-    Resmi Kurum İnternet Sitelerini Kontrol Edin

Belediyenin kapsamında olmayan, Havaalanı, Hızlı Tren, Otoyol yatırımları Ulaştırma Bakanlığı’nın basın yolu ile yaptığı duyurularından ve internet sitesi üzerinden kontrol edebilirsiniz. Özellikle almak istediğiniz konutun yakınlarından hızlı tren geçip geçmeyeceğini T.C. Devlet Demiryolları (TCDD) internet sitesi üzerinden kontrol edebilirsiniz.

3-    Bölgeyi İnternetten Araştırın

İnternetten araştırma yaparak, konut çevresindeki planlanan projeler hakkında genel bilgilere ulaşabildiğiniz gibi konutun yakınlarında yer alan semtler için yapılacak projeler hakkında bilgi sahibi de olabilirsiniz. Bu sayede alınmak istenen konutun çevresine daha geniş açıdan bakmış olur ve buna göre değerlendirme yapabilirsiniz. Ancak internet güvenilir bir kaynak olmadığı için, özellikle güvenilir mecralardaki bilgileri değerlendirmeniz daha doğru olacaktır.

4-    Bölgedeki Toplu Konut Projelerini Araştırın

Çok fazla dikkat edilmeyen ancak konutun alınmak istendiği bölgede yapılması planlanan orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir toplu konut projesi varsa, almak istediğiniz konuta değer katacaktır. Bunun nedeni sunduğu ek  (güvenlik, sosyal yaşam alanları vb.) imkanlardan dolayı yapıldığı bölgedeki m² fiyatları üzerinde satılacağından, bölgenin konut fiyat ortalamasını arttıracak olmasıdır(Hesapkurdu)

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.