|   |   | 

Amorti’de en hızlı Beyoğlu

Reidin’in raporlarına göre, amortisman süresinde en hızlı ilçe Beyoğlu oldu.

Amorti’de en hızlı Beyoğlu

Dünyanın sadece gelişmekte olan ülkelerdeki gayrimenkul piyasalarına odaklanan uluslararası bilgi şirketi Reidin’in raporlarına göre, amortisman süresinde 10.9 yıl ile en hızlı ilçe Beyoğlu oldu. Satış grafikleriyle dikkat çeken kent merkezlerinde konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise uzadı. Boğaz'da bu süre 45 yılı bulurken, Beşiktaş, Ataşehir gibi ilçelerde ise 20-25 yıl bandına geldi.
Dünyanın önemli gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Coldwell Banker’ın Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Yatırım için gayrimenkul almayı düşünen yatırımcıların ilk baktığı kriterlerden biri, amortisman süresidir. Amortisman süresini yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak anlatmak mümkündür. Ataşehir’de alınan bir daire kendini 15 yılda, Avcılar’da alınan bir ev 17 yılda, Beyoğlu’nda bir ev 10.9 yılda, Bakırköy’de alınan bir ev 26 yılda, Beşiktaş’ta alınan bir ev 22 yılda, Küçükçekmece’de 13.9, Beykoz’da alınan bir ev 25 yılda, Bayrampaşa’da alınan bir ev 17 yılda kendini amorti ediyor. Bu durumda hızla değerlenen bölgelere yatırım yapmak avantajlıdır. Yatırımcı eğer garanti yatırım istiyorsa Beyoğlu gibi şehrin merkezindeki konutları tercih etmelidir. Şehrin merkezinin en önemli ve en büyük avantajı yatırımcıların konutlarını istedikleri zaman satabilmeleridir” dedi.
“ŞEHRİN İÇİ KRİZLERE DAYANIKLIDIR”
Gayrimenkul yatırımlarının arttığı Türkiye’de gayrimenkule yapılan yatırımların dönüş sürelerinin uzadığını belirten Gökhan Taş, “2009 öncesinde 14 ile 17 yıl arasında olan dönüş süreleri bu tarihten itibaren uzadı. Kiralarda yaşanan artışın sınırlı kalması, buna karşın gayrimenkulde satış fiyatların giderek artması makası açtı. Beşiktaş, Ataşehir, Kadıköy gibi  İstanbul’un merkezi ilçelerinde konut amorti süreleri artık 20-26 yıl gibi süreleri zorlamaya başlarken, Boğaz hattında ise bu sürelerin artık 40-45 yıla geldi. Bu durumda sehrin dışı kısa sürede değer kazanabilir fakat olası bir krizde şehrin dışındaki konutlar hızla değer kaybedebilir. Şehrin içi uzun vadede değer kazanır ve krizlere dayanıklıdır” şeklinde konuştu.
Dünyanın önemli gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Coldwell Banker’ın Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “kira getirisinin daha yüksek olması ve değerlenme hızı göz önüne alındığında özellikle ticari gayrimenkullerde amortisman süresi her zaman konuttan daha düşüktür. Bu dikkat edilecek en önemli hususlardandır. Amortismana göre yatırım yapılacaksa ticari gayrimenkul tercih edilmelidir” diye ekledi.
İlçe ilçe amortisman süreleri:
Beyoğlu 10.9
Eyüp 11.8
Küçükçekmece 13.9
Esenyurt 14
Bağcılar 14.22
Ataşehir 15.5
Zeytinburnu 15.7
Şişli 16.9
Bayrampaşa 17.1
Avcılar 17.1
Fatih 17.2
Beylikdüzü 17.2
Bahçelievler 17.8
Güngören 17.3
Gaziosmanpaşa 17.3
Şile 18.5
Üsküdar 20.3
Ümraniye 20.01
Tuzla 19.5
Sultanbeyli 18.1
Sultangazi 21.2
Sancaktepe 17.3
Pendik 18.06
Kartal 18
Kağıthane 18
Esenler 18.7
Maltepe 19
Büyükçekmece 20.5
Silivri 20.9
Arnavutköy 21
Çekmeköy 22
Başakşehir 22
Sarıyer 22.4
Çatalca 23.1
Kadıköy 25.9
Beykoz 25.20
Beşiktaş 26
Bakırköy 26.1

Gündem Haberleri

Gündem Kategorisindeki diğer haberler

  • TCMB 6.4 milyar TL'yi Hazine'ye Aktaracak
    TCMB 6.4 milyar TL'yi Hazine'ye Aktaracak

    Merkez Bankasının 2016 için dağıtıma tabi dönem karı 11,2 milyar lira olarak belirlenirken, bunun 6,4 milyar lirası Hazine Müsteşarlığına aktarılacak.

  • Ayvacık’ta Göçmen Faciası
    Ayvacık’ta Göçmen Faciası

    Çanakkale’nin Ayvacık ilçesi yakınlarında batan göçmen botunda 16 cesede ulaştı. Botta 20-25 kişi olduğu sanılıyor. Bölgede arama kurtarma çalışmaları sürüyor.

  • Merkez Bankası 2017 bahar yatırım anketi açıklandı
    Merkez Bankası 2017 bahar yatırım anketi açıklandı

    Merkez Bankası 2017 yılı bahar dönemi yatırım anketinde 2016 yılında yapılan brüt yatırım harcamalarının bir önceki yıla göre cari artış oranının, 2016 yılı Güz döneminde öngörülenden daha yüksek gerçekleşerek yüzde 26,8 olduğu gözlendi.

  • Taksim'de 1 Mayıs Kararı Verildi
    Taksim'de 1 Mayıs Kararı Verildi

    İçişleri Bakanı Süleyman Soylu, DİSK Başkanı Beko ile yaptığı görüşme sonrası 1 Mayıs'ta Taksim'e izin verilmediğini açıkladı.

  • TAV Suudi Arabistan’da iki havalimanı daha aldı
    TAV Suudi Arabistan’da iki havalimanı daha aldı

    TAV Havalimanları, Suudi Arabistan’da Medine ve Yanbu’nun ardından Qassım ve Hail havalimanlarını da portföyüne ekledi. TAV iki havalimanını da geliştirecek ve 30 yıl boyunca işletecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.