|   |   | 

Anadolu Yakası’nın değeri artıyor

Ulaşım, yeni iş ve yaşam alanları ile birlikte öne çıkan Anadolu Yakası’nda değer artışı yaşanıyor. Özellikle ofis piyasasında yaşanan gelişmeler dikkat çekiyor.

Anadolu Yakası’nın değeri artıyor

Değeri hızla artıyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Değerleme Departmanı tarafından hazırlanan ‘Anadolu Yakası Ofis Piyasası Değerlendirmesi’ başlıklı raporda bölgede yaşanan gelişmelere ışık tutuluyor. Rapora göre son yıllarda hızlanan ulaşım çalışmalarıyla gayrimenkul piyasasının en önemli etkenlerinden olan erişilebilirliğin artması, Anadolu Yakası’nın değerini hızlı bir ivmeyle artırıyor. 

Ofis sektöründe neler yaşanıyor?

Rapora göre Anadolu Yakası, Marmaray, 3 Katlı Boğaz Geçiş Tüneli, Kuzey Marmara Otoyolu, Fikirtepe ve Kartal gibi bölgesel kentsel dönüşüm çalışmaları, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi gibi üst ölçekli altyapı ve gayrimenkul projeleri, gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiliyor ve gayrimenkul piyasası içinde önemli yeri olan ofis sektörüne de büyük katkı sağlıyor. 

Anadolu Yakası’nda öne çıkan bölgeler

Rapora göre Anadolu Yakası’nda Kozyatağı, Altunizade, Kavacık ve Ümraniye bölgelerinin yanı sıra son zamanlarda hızla gelişen Ataşehir ile Maltepe-Kartal aksı ön plana çıkıyor. Maltepe-Kartal ile Ümraniye-Ataşehir bölgeleri metronun yapılması ve ulaşılabilirliğin artırılmasıyla eski ticari merkezlerden Kozyatağı, Altunizade ve Kavacık'a göre daha nitelikli ve yeni nesil ofis stokları ile dikkat çekiyor. 

Metrekare fiyatları

A+ ofislerin bulunduğu Ataşehir ve Ümraniye'de yer alan projelerde kira değerleri metrekare bazında ortalama 14 dolar ila 25 dolar arasında değişiyor.

İFM'nin faaliyete geçmesiyle bu değerin yükselmesi bekleniyor. Ataşehir'e oldukça yakın konumda eski ofis yerleşimlerinden olan Kozyatağı bölgesinde yer alan projelerde kira değerleri metrekarede ortalama 20 ila 28 dolar mertebelerinde seyrediyor. Altunizade'de ortalama kira bedelleri metrekare bazında 18 ila 22 dolar arasında değişirken, Kavacık bölgesinde nitelikli ofislerin metrekaresi ortalama kirası 15 ila 18 dolar seviyelerinde.

2016 sonunda açılması planlanan Üsküdar-Çekmeköy Metro hattının hizmete girmesiyle Ümraniye ve Altunizade bölgelerinin daha da canlanması bekleniyor.

Gelişim devam edecek

Rapora göre, Anadolu Yakası’na yapılması planlanan Marmaray'a entegre edilecek olan Kartal-Kurtköy-Tuzla-Gebze koridorunda önerilen raylı sistem projesi, Ümraniye-Ataşehir/Göztepe Metro Hattı ve Kadıköy-Ataşehir-Sancaktepe-Sultanbeyli Metro Hattı ile Avrasya Tüneli ulaşım alternatiflerinin artırılması ile Anadolu Yakası, Avrupa Yakası’na oranla ofis sektöründe mevcut duruma göre daha hızlı bir gelişim gösterecek ve Anadolu Yakası’nda gelişim devam edecek.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Yüzlerce dairelik sitelerde, yöneticilerin işi her geçen gün zorlaşıyor. Sitelerdeki bu yoğunluktan dolayı Kudret Türk, Erkan Doğan ve Meriç Akdamar, ‘Apsiyon’u kurarak, apartmanların ve sitelerin dijital yöneticisi oldu.

  • Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz-Göktürk, 3. köprü ve 3. havalimanının etkisiyle büyük gelişim gösteriyor. Konut fiyatlarının 5 yılda yüzde 193 arttığı bölgeye metro bağlantısı da geliyor.

  • Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da yabancılar gibi, Türkiye'de aldıkları ilk konut ve iş yeri için KDV ödemeyecek.

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.