|   |   | 

Anadolu Yakası’nın değeri artıyor

Ulaşım, yeni iş ve yaşam alanları ile birlikte öne çıkan Anadolu Yakası’nda değer artışı yaşanıyor. Özellikle ofis piyasasında yaşanan gelişmeler dikkat çekiyor.

Anadolu Yakası’nın değeri artıyor

Değeri hızla artıyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Değerleme Departmanı tarafından hazırlanan ‘Anadolu Yakası Ofis Piyasası Değerlendirmesi’ başlıklı raporda bölgede yaşanan gelişmelere ışık tutuluyor. Rapora göre son yıllarda hızlanan ulaşım çalışmalarıyla gayrimenkul piyasasının en önemli etkenlerinden olan erişilebilirliğin artması, Anadolu Yakası’nın değerini hızlı bir ivmeyle artırıyor. 

Ofis sektöründe neler yaşanıyor?

Rapora göre Anadolu Yakası, Marmaray, 3 Katlı Boğaz Geçiş Tüneli, Kuzey Marmara Otoyolu, Fikirtepe ve Kartal gibi bölgesel kentsel dönüşüm çalışmaları, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi gibi üst ölçekli altyapı ve gayrimenkul projeleri, gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiliyor ve gayrimenkul piyasası içinde önemli yeri olan ofis sektörüne de büyük katkı sağlıyor. 

Anadolu Yakası’nda öne çıkan bölgeler

Rapora göre Anadolu Yakası’nda Kozyatağı, Altunizade, Kavacık ve Ümraniye bölgelerinin yanı sıra son zamanlarda hızla gelişen Ataşehir ile Maltepe-Kartal aksı ön plana çıkıyor. Maltepe-Kartal ile Ümraniye-Ataşehir bölgeleri metronun yapılması ve ulaşılabilirliğin artırılmasıyla eski ticari merkezlerden Kozyatağı, Altunizade ve Kavacık'a göre daha nitelikli ve yeni nesil ofis stokları ile dikkat çekiyor. 

Metrekare fiyatları

A+ ofislerin bulunduğu Ataşehir ve Ümraniye'de yer alan projelerde kira değerleri metrekare bazında ortalama 14 dolar ila 25 dolar arasında değişiyor.

İFM'nin faaliyete geçmesiyle bu değerin yükselmesi bekleniyor. Ataşehir'e oldukça yakın konumda eski ofis yerleşimlerinden olan Kozyatağı bölgesinde yer alan projelerde kira değerleri metrekarede ortalama 20 ila 28 dolar mertebelerinde seyrediyor. Altunizade'de ortalama kira bedelleri metrekare bazında 18 ila 22 dolar arasında değişirken, Kavacık bölgesinde nitelikli ofislerin metrekaresi ortalama kirası 15 ila 18 dolar seviyelerinde.

2016 sonunda açılması planlanan Üsküdar-Çekmeköy Metro hattının hizmete girmesiyle Ümraniye ve Altunizade bölgelerinin daha da canlanması bekleniyor.

Gelişim devam edecek

Rapora göre, Anadolu Yakası’na yapılması planlanan Marmaray'a entegre edilecek olan Kartal-Kurtköy-Tuzla-Gebze koridorunda önerilen raylı sistem projesi, Ümraniye-Ataşehir/Göztepe Metro Hattı ve Kadıköy-Ataşehir-Sancaktepe-Sultanbeyli Metro Hattı ile Avrasya Tüneli ulaşım alternatiflerinin artırılması ile Anadolu Yakası, Avrupa Yakası’na oranla ofis sektöründe mevcut duruma göre daha hızlı bir gelişim gösterecek ve Anadolu Yakası’nda gelişim devam edecek.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

  • Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Son yıllarda gayrimenkul sektörüne damga vuran yeni nesil ofisler, büyük rahatlık sağlayan teknolojik donanımları ve ayrıcalıklı imkanları ile çalışanların mutluluğunu artırırken, iş yaşamında da başarıyı katlıyor.

  • Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, “Bir kördüğümü, akıntıya karşı kürek çekerek vatandaşın istediği şekilde çözdük. Tuzla’nın yüzde 95’ini planlayarak geleceği açık, vatandaşı mutlu eden bir kent oluşturuyoruz. Bugün gözükmese de bunun kıymeti çok sonra anlaşılacak” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.