|   |   | 

Anadolu Yakası’nın değeri artıyor

Ulaşım, yeni iş ve yaşam alanları ile birlikte öne çıkan Anadolu Yakası’nda değer artışı yaşanıyor. Özellikle ofis piyasasında yaşanan gelişmeler dikkat çekiyor.

Anadolu Yakası’nın değeri artıyor

Değeri hızla artıyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Değerleme Departmanı tarafından hazırlanan ‘Anadolu Yakası Ofis Piyasası Değerlendirmesi’ başlıklı raporda bölgede yaşanan gelişmelere ışık tutuluyor. Rapora göre son yıllarda hızlanan ulaşım çalışmalarıyla gayrimenkul piyasasının en önemli etkenlerinden olan erişilebilirliğin artması, Anadolu Yakası’nın değerini hızlı bir ivmeyle artırıyor. 

Ofis sektöründe neler yaşanıyor?

Rapora göre Anadolu Yakası, Marmaray, 3 Katlı Boğaz Geçiş Tüneli, Kuzey Marmara Otoyolu, Fikirtepe ve Kartal gibi bölgesel kentsel dönüşüm çalışmaları, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi gibi üst ölçekli altyapı ve gayrimenkul projeleri, gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiliyor ve gayrimenkul piyasası içinde önemli yeri olan ofis sektörüne de büyük katkı sağlıyor. 

Anadolu Yakası’nda öne çıkan bölgeler

Rapora göre Anadolu Yakası’nda Kozyatağı, Altunizade, Kavacık ve Ümraniye bölgelerinin yanı sıra son zamanlarda hızla gelişen Ataşehir ile Maltepe-Kartal aksı ön plana çıkıyor. Maltepe-Kartal ile Ümraniye-Ataşehir bölgeleri metronun yapılması ve ulaşılabilirliğin artırılmasıyla eski ticari merkezlerden Kozyatağı, Altunizade ve Kavacık'a göre daha nitelikli ve yeni nesil ofis stokları ile dikkat çekiyor. 

Metrekare fiyatları

A+ ofislerin bulunduğu Ataşehir ve Ümraniye'de yer alan projelerde kira değerleri metrekare bazında ortalama 14 dolar ila 25 dolar arasında değişiyor.

İFM'nin faaliyete geçmesiyle bu değerin yükselmesi bekleniyor. Ataşehir'e oldukça yakın konumda eski ofis yerleşimlerinden olan Kozyatağı bölgesinde yer alan projelerde kira değerleri metrekarede ortalama 20 ila 28 dolar mertebelerinde seyrediyor. Altunizade'de ortalama kira bedelleri metrekare bazında 18 ila 22 dolar arasında değişirken, Kavacık bölgesinde nitelikli ofislerin metrekaresi ortalama kirası 15 ila 18 dolar seviyelerinde.

2016 sonunda açılması planlanan Üsküdar-Çekmeköy Metro hattının hizmete girmesiyle Ümraniye ve Altunizade bölgelerinin daha da canlanması bekleniyor.

Gelişim devam edecek

Rapora göre, Anadolu Yakası’na yapılması planlanan Marmaray'a entegre edilecek olan Kartal-Kurtköy-Tuzla-Gebze koridorunda önerilen raylı sistem projesi, Ümraniye-Ataşehir/Göztepe Metro Hattı ve Kadıköy-Ataşehir-Sancaktepe-Sultanbeyli Metro Hattı ile Avrasya Tüneli ulaşım alternatiflerinin artırılması ile Anadolu Yakası, Avrupa Yakası’na oranla ofis sektöründe mevcut duruma göre daha hızlı bir gelişim gösterecek ve Anadolu Yakası’nda gelişim devam edecek.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra
    The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra

    Kadıköy’ün gözde rezidans projesi The Mandarins Acıbadem’i hayata geçiren Mandarins Gayrimenkul, %50’den fazlası teslimattan sonra olmak üzere 60 aya kadar şirket içi vadelendirme sistemi ve kişiye özel ödeme planı ile konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

  • 25 Milyon TL’lik Dubai Hamlesi
    25 Milyon TL’lik Dubai Hamlesi

    Hükümetin gayrimenkul alımında yabancı yatırımcıları KDV’den muaf tutması, yatırımcıları harekete geçirmeye devam ediyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.