|   |   | 

Anahtar Teslim Edilmeden Kiracılık Bitmiyor

Ki­ra­cı ile ki­ra­la­yan (ev sa­hi­bi) ara­sın­da­ki söz­leş­me­nin sü­re­si­nin bit­me­si, söz­leş­me­nin sü­re­sin­den ön­ce fes­he­dil­me­si ya da tah­li­ye ka­ra­rı ge­re­ği ki­ra­la­nan ev ve­ya iş­ye­ri tah­li­ye edil­di di­ye­lim. An­cak ne­de­ni ne olur­sa ol­sun gay­ri­men­ku­lü bo­şalt­mak yet­mi­yor.

Anahtar Teslim Edilmeden Kiracılık Bitmiyor

TES­Lİ­Mİ İS­PAT Kİ­RA­CI­YA DÜ­ŞÜ­YOR

Ki­ra­la­nan gay­ri­men­ku­lün tah­li­ye edil­di­ği­nin ka­bul edi­le­bil­me­si ve hu­ku­ken “zil­yet­li­ğin dev­ri­”nin ger­çek­leş­me­si için anah­ta­rın mut­la­ka ki­ra­la­ya­na tes­lim edil­me­si ge­re­ki­yor.
Bu ne­den­le ki­ra­cı­lar “Ev sa­hi­bi­ni ara­dım ula­şa­ma­dım. Za­ten şe­hir dı­şın­da. Anah­ta­rı da bir zah­met gel­sin al­sın. Pe­şin­den mi ko­şa­ca­ğım?” de­me­sin.


Üs­te­lik gay­ri­men­ku­lün fii­len bo­şal­tıl­dı­ğı­nı ve anah­ta­rın tes­lim edil­di­ği­ni, böy­le­ce ki­ra iliş­ki­si­nin ken­di­sin­ce ile­ri sü­rü­len ta­rih­te hu­ku­ken so­na er­di­ril­di­ği­ni ka­nıt­la­ma yü­küm­lü­lü­ğü, ki­ra­cı­ya ait. Ki­ra­cı, gay­ri­men­ku­lü ken­di­si­nin ile­ri sür­dü­ğü ta­rih­te tah­li­ye et­ti­ği­ni is­pat­la­ya­maz­sa, ki­ra­la­ya­nın bil­dir­di­ği tah­li­ye ta­ri­hi­ne iti­bar edi­li­yor (Yar­gı­tay 6. Hu­kuk Da­ire­si, 28.01.2014 ta­rih, E.2013/6201, K.2014/983).


Bu du­rum­da da ki­ra söz­leş­me­si de­vam et­ti­ği için ki­ra­cı­nın ki­ra be­de­li baş­ta ol­ma üze­re yü­küm­lü­lük­le­ri de­vam edi­yor.

MAH­KE­ME­DEN “TEV­Dİ MA­HAL­Lİ­” İS­TE­NE­Bİ­LİR

Ki­ra­la­ya­na ula­şı­lıp anah­tar tes­lim edi­le­bil­diy­se, ka­nıt­la­mak için “Tes­lim Te­sel­lüm Tu­ta­na­ğı­” dü­zen­len­me­si ve bu tu­ta­na­ğın her iki ta­raf­ça da im­za­lan­ma­sı ge­re­ki­yor.


Tüm ça­ba­la­ra rağ­men ki­ra­la­ya­na ula­şı­la­mı­yor­sa ya da ki­ra­la­yan anah­ta­rı al­mak­tan ka­çı­nı­yor­sa, bi­lin­di­ği­nin ak­si­ne no­ter­den ih­tar çek­mek ye­ter­li ol­ma­ya­bi­lir. Çün­kü ih­tar kar­şı ta­ra­fa ulaş­ma­ya­bi­lir. Da­ha­sı, ulaş­sa da anah­tar tes­lim edi­le­me­den ih­tar tek ba­şı­na bir şey ifa­de et­mi­yor. Ki­ra­cı, mah­ke­me­den tev­di ma­hal­li ta­yi­ni (anah­ta­rın tes­lim edi­le­ce­ği yer) is­te­yip ta­yin edi­le­cek ye­re anah­ta­rı tes­lim et­me­li ve du­ru­mu ki­ra­la­ya­na bil­dir­me­li­dir. Sözcü

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    İhlas Yapı, Bizim Evler 6’da teslime hazır daireleri yatırımcıya sunarken, Bizim Evler 7’de de konut sahibi olma fırsatı sunulacağını açıkladı.

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.