|   |   | 

Analize Göre Konut Balonu Yok

Konut fiyatı/kira oranı kriterine göre Türkiye ya da İstanbul’da balon yok. Oranlar Avrupa şehirlerinin neredeyse yarısı kadar...

Analize Göre Konut Balonu Yok

DÜNYADA patlak veren birçok ekonomik krizin kaynağında konut sektöründeki balonlar yatıyor. Destek Menkul Değerler Ekonomisti Semra Demircioğlu’nun analizinde şu ifadeler yer aldı: Bir ekonomide konut fiyatlarının değerinin üstünde mi yoksa altında mı olduğunu anlamak için kullanılabilecek bir ölçüt konut fiyatı/kira (price torent ratio) oranıdır. Oran, eğer 15’ten küçükse konutu satın almak kiralamaktan daha çok tercih edilebilir; eğer 20’den büyükse kiralamak satın almaya tercih edilebilir. 2014 yılında, İngiltere’de konut fiyatı/kira oranı yaklaşık 37. Bir diğer Avrupa ülkesi İspanya’da ise konut fiyatı/kira oranı kriz nedeniyle düşmüş olmasına rağmen 26 seviyelerinde yer alıyor.

TALEP HÂLÂ YÜKSEK

Bu oran Barselona’da 28 iken, başkent Madrid’de 25’lerde seyrediyor. Bu oranı Fransa genelinde 28. Paris için bu oran, şehir merkezinde 37, merkez dışı bölgelerde ise 35. Türkiye genelinde konut fiyatı/kira oranı 17,55. İstanbul‘da bu oran şehir merkezi için 19,39 olurken, merkez dışı bölgelerde ise 15,46 olarak karşımıza çıkıyor. Bu veriler Türkiye’de, İstanbul da dahil olmak üzere bir balondan söz etmenin mümkün olmadığını gösteriyor. Konut balonundan bahsetmek için hane halkı talebinden ziyade yatırımcı talebinde bir artışın olması gerekiyor. Türkiye’de hane halkı talebinin hâlâ canlı olduğunu söylemek mümkün.Akşam

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz-Göktürk, 3. köprü ve 3. havalimanının etkisiyle büyük gelişim gösteriyor. Konut fiyatlarının 5 yılda yüzde 193 arttığı bölgeye metro bağlantısı da geliyor.

  • Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da yabancılar gibi, Türkiye'de aldıkları ilk konut ve iş yeri için KDV ödemeyecek.

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.