|   |   | 

Apartman Aidatını Ödemeyeni Neler Bekliyor?

“Aidatını ödemeyenin bürosu, dükkânı ve mağazası da diğer maliklere satılacak.” Hürriyet gazetesi yazarı Şükrü Kızılot, herkesin merak ettiği “apartman aidatı” konusuna köşesinde açıklık getirdi...

Apartman Aidatını Ödemeyeni Neler Bekliyor?

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanan avansa eşit olarak; Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderler ile ortak tesislerin işletme giderlerine, kendi arsa payı oranında, katılmakla yükümlüdür (Kat Mülkiyeti Kanunu Md. 20). Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 hesabıyla gecikme tazminatı öder.

Konu, aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ile bitmiyor. Devamı da var!..

Kat maliklerinden biri örneğin 6 no’lu dairenin sahibi; aidat borcunu ödememek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, 6 no’lu dairenin mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini, hakimden isteyebiliyorlar.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 25. maddesine göre, örneğin; Ortak giderler ve avanstan, kendine düşen borcu ödemeyen ve hakkında iki takvim yılı içinde üç kez icra ve dava takibi yapılan, kat malikine ait gayrimenkulün, Kendi bağımsız bölümünü randevu evi, kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunan kat malikine ait gayrimenkulün, talep edilmesi halinde, “çekilmezlik halinin mevcut olduğu” kabul edilir ve bağımsız bölümün diğer kat maliklerine devredilmesi söz konusu olur (KMK Md. 25/2).

BEDAVA DEĞİL

Yukarıdaki örnekte belirtilen kat malikine ait gayrimenkulün, diğer kat maliklerine devredilmesi, “bedava” olmuyor. Bunun için;
Diğer kat maliklerinin, sayı ve arsa payı çoğunluğuyla, o gayrimenkulün kendilerine devredilmesi için karar almaları,
Dava açılması, Hakimin hüküm vermeden önce, devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada, üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için uygun bir süre vermesi,
Devir bedelinin, süresi içinde yatırıldığına dair belge ibraz edilmesi,
Hakimin davayı kabul etmesi, gerekiyor.

Bu gibi durumlarda hakim, mülkiyetinin devri istenen gayrimenkulün, davayı açmış olan kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesine ve devir bedelinin işlemiş faiziyle karşı tarafa ödenmesine karar verir.
Görüldüğü gibi, “aidat” deyip geçmemek lazım. Geciktirince, önce aylık yüzde 5 faiz ödeniyor, zamanla bu da yetmiyor, aidatı ödenmeyen gayrimenkul komşulara devredilebiliyor.Hürriyet

Gündem Haberleri

Gündem Kategorisindeki diğer haberler

  • Borsa İstanbul Verileri

    Borsa İstanbul Verileri

    Borsa günü nasıl tamamladı? Borsa İstanbul (BİST) 100 Endeksi, bankacılık endeksi, holding endeksi yükseldi mi, düştü mü?

  • Altın fiyatları

    Altın fiyatları

    Bugün altın fiyatları, canlı gram, çeyrek ve cumhuriyet altın fiyatları en güncel olarak burada yer almaktadır.

  • Kipa'nın Devrine Rekabet Onayı

    Kipa'nın Devrine Rekabet Onayı

    Rekabet Kurulunca, Tesco Overseas Investments Limited kontrolündeki Tesco Kipa AŞ hisselerinin belli oranının Migros tarafından devralınması işlemi uygun bulundu.

  • BTSO’dan ‘nanoteknoloji’ hamlesi

    BTSO’dan ‘nanoteknoloji’ hamlesi

    İleri teknoloji üretiminde Bursa’yı Türkiye’nin üssü yapmayı hedefleyen Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO), Nanoteknoloji Mükemmeliyet Merkezi kurmak için çalışmalara başladı.

  • İstanbul'da Doğalgaz Patlaması

    İstanbul'da Doğalgaz Patlaması

    Küçükçekmece'de bir pastanede gazdan kaynaklandığı belirtilen bir patlama meydana geldi. Patlamada ilk belirlemelere göre 7 kişi yaralandı.

  • 118 Yıllık Kulüp Tarihinde Bir İlk!

    118 Yıllık Kulüp Tarihinde Bir İlk!

    Dün akşam oynanan karşılaşmada Leganes’i Messi’nin son dakikada attığı penaltı golüyle 2-1 mağlup eden katalan ekibi Barcelona, sahaya çıktığı ilk 11 ile 118 yıllık kulüp tarihinde bir ilki yaşadı.

  • 20 Şubat 2017 Yurtta Hava Durumu

    20 Şubat 2017 Yurtta Hava Durumu

    Yapılan son değerlendirmelere göre; yurdun batı kesimleri parçalı ve çok bulutlu, Marmara, Ege, Batı Karadeniz ile Ankara ve Eskişehir çevrelerinin aralıklı yağmur ve sağanak yağışlı, diğer yerlerin parçalı ve az bulutlu geçeceği tahmin ediliyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.