|   |   | 

Apartman Giderleri Kime Aittir?

Apartman giderleri kime aittir, apartman giderlerini kim öder, apartman giderlerini kimin ödemesi gerekiyor?

Apartman Giderleri Kime Aittir?

Apartman ve sitelerde uyulması gereken kurallar bulunuyor. Bu kurallara uyulması yaşamın daha sorunsuz olmasını sağlıyor. Bu nedenle apartman kurallarına uyulması konusunda site sakinlerinin hassas davranması büyük önem taşıyor.

Apartman giderlerini kim öder?

Huzurlu bir yaşamın yanı sıra apartman ve sitelerde düzenli bir yaşam için temizlik ve bakım çalışmalarının düzenli bir şekilde yapılması gerekiyor. Bu çalışmaların gerçekleştirilebilmesi için aidat toplanıyor. Toplanan bu aidatla temizlik ve bakım giderleri karşılanıyor. Peki apartman giderleri kime aittir, apartman giderlerini kim öder, apartman giderlerini kimin ödemesi gerekiyor?

Apartman giderlerini kimin ödemesi gerekiyor?

Apartmanın temiz ve düzenli olması için bakım çalışmalarının yapılması gerekiyor. Bu işlerin yapılabilmesi bir bedel karşılığında gerçekleştiriliyor. Bu bedel de apartman sakinlerinden toplanan aidatlardan karşılanıyor. Ancak apartmanların farklı ihtiyaçları da oluyor. Bu ihtiyaçlar için gereken bedeli de kimin ödeyeceği tartışma konusu oluyor. Peki bu giderleri kim ödeyecek? Apartman giderlerini kimin ödemesi gerekiyor?

Apartman giderlerini ev sahibi mi kiracı mı öder?

Apartmanın ihtiyaçları için bazı giderler oluşuyor ve bu giderlerin karşılanması gerekiyor. Yasal olarak apartman giderlerinin bazısını ev sahibinin, bazısını da kiracının ödemesi gerekiyor. Peki hangi giderleri ev sahibinin, hangi giderleri kiracının ödemesi gerekiyor? İşte bu soruların cevabı…

Ev sahibinin ödemesi gereken giderler:

·        Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren katlanır.

·        Kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmakla yükümlüdür.

·        Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

Kiracının ödemesi gereken giderler:

·        Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.

·        Kat malikinin, payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.