|   |   | 

Apartman Karar Defteri Nedir?

Karar defteri nasıl tutulur? Özellikleri nelerdir? Karar defterini kim tutar?

Apartman Karar Defteri Nedir?

Apartman yönetiminde tutulması gereken deftere, “karar defteri” denilmektedir.

Karar defteri, apartman kurulu toplantılarında alınan kararların yazılı olduğu defterdir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yılda en az bir kez yapılan apartman kurulu toplantılarında alınan kararlar bu deftere işlenir.

Peki, karar defterinin özellikleri nelerdir?

Karar defteri olarak herhangi bir defter kullanılmaz, sadece bu iş için özel noter onaylı defterler kullanılabilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 32. Maddesinde karar defterine ilişkin ayrıntılar yer almaktadır.

Buna göre, Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar.

Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür

Karar defterine neler yazılır?

Karar defterine, apartman tarafından yapılacak tüm işlemler ile gelir ve gider tutarları yazılır.

Tutulan karar defteri biterse, yeni bir apartman karar defteri ile kayıt tutma işlemine geçilir. Ancak bu işleme geçilmeden önce, ilk defterin noter onayıyla kapatılması gerekir.

Karar defteri nasıl tutulur?

Noter tarafından tasdiklenmiş ve kullanılmaya hazır olan apartman karar defterine ilk olarak toplantıya katılan kat maliklerinin isimleri yazılır.

Toplantıya katılmayan ama yerine vekil gönderen kişilerin bu durum için yazdığı belge ve vekilin ismi de karar defterine yazılır.

İsimlerin kaydedilmesinden sonra toplantıda alınan kararlar teker teker önceliklerine göre apartman karar defterine yazılır.

Yönetici veya yönetim kurulu üyeleri, ana gayrimenkul ile ilgili alınan tüm kararları kaydettiği apartman karar defterini ve bununla alakalı tüm belgeleri saklamaya zorunludur.

Her takvim yılının bitmesinin ardından bir ay içinde bu defter notere kapattırılır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.