|   |   | 

Apartman Ve Site Aidatları Nasıl Belirlenir!?

Şehir koşullarında konforlu bir yaşam sunan apartman ve sitelerin aidatları hakkında bilgi…

Apartman Ve Site Aidatları Nasıl Belirlenir!?

Apartman ve sitelerde ortak yaşam alanlarının bakım ve temizliği, sosyal tesislerle ilgili giderler ve çalışanların ücretleri toplanan ortak paralardan karşılanır. Bu ortak para havuzuna aidat denilmektedir.

Aidat, mülk sahiplerinin ödemek zorunda olduğu bir giderdir. Özellikle apartmanlarda ve sitelerde yaşayanların sayısı arttıkça aidat ücreti sorun olabilmektedir.

Apartman ve sitelerin aidatları, Kat Mülkiyeti Kanunu’nca belirlenir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, daire sahipleri, aralarında ortak görüş sonucunda başka bir karar almadıkları sürece apartman aidatını eşit bir şekilde ödemekle yükümlüdür.

Kat Mülkiyeti Kanunun 20. Maddesi’ne göre, daire sahipleri apartman görevlisi, kaloriferci, bahçıvan ve güvenlik görevlisi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartmanın sigorta primlerine ve tüm ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ve bir de yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlamalıdır. 

Aidat ne zaman ödenir, kim öder? 
Aidat miktarı ve ödeme günü, apartman sakinlerinin yaptığı toplantıda ortak kararla belirlenir.

Ana gayrimenkul giderleri için alınan aidatlar yalnız bağımsız bölüm sahiplerinden değil; bağımsız bölümde oturan her kişiden de alınır. Bu durumda dairede eğer kiracı oturuyorsa, aidat kiracıdan talep edilir. Ancak kiracının ödememesi ve aidat borçlarını ödemeden kaçması halinde; söz konusu aidat borçlarının tahsili gayrimenkul sahibinden yapılır. Bu nedenle evini kiraya verenlerin, kiracıların aidatı ödemesini titizlikle takip etmesi gerekir.

Aidat ödemek zorunlu mudur? 

Daire sahipleri sosyal alanları kullanmak istemeseler bile aidat ödemek zorundadırlar.

Aidatın ödenmemesi durumunda, apartman ve site yönetimi, kat maliki hakkında dava açabilir.

Yasaya göre, apartman sakinlerinin karar aldığı günden sonra yani gecikmeli olarak aidat ödenmesi durumunda yüzde 5 gecikme faizi ödenir. Gecikme faizi günlük olarak değil, aylık olarak hesaplanır. Yani aidatın bir gün geç yatırılması ile 15 gün geç yatırılması arasında fark yoktur. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.