|   |   | 

Apartman Yöneticisi Denetlenir Mi?

Apartman yöneticisinin denetlenmesi mümkün mü, apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Apartman Yöneticisi Denetlenir Mi?

Apartman ve sitelerde düzenli bir yaşam için yönetimin olması gerekiyor. Zaten yasal olarak da sekiz veya daha fazla bağımsız bölümün olması halinde yöneticinin veya bir yönetim kurulunun olması gerekiyor. Böylece apartman ve sitelerde genel işlerin yürütülmesi ve ihtiyaçların giderilmesi mümkün oluyor.

Apartman yöneticisinin denetlenmesi

Toplu yaşam alanlarında düzenli ve huzurlu bir yaşam sürmek için yönetimin görevlerini yerine getirmesi gerekiyor. Yani bu durumda apartman yöneticisine önemli görevler düşüyor. Yönetici apartmandaki genel yönetim işlerinin yapılmasının yanı sıra apartmanın korunması ve bakımı için gerekli tedbirleri alması gerekiyor. Ancak yöneticinin görevlerini ve yükümlülüklerini yerine getirip getirmediğinin de takip edilmesi gerekiyor. Yani yöneticinin denetlenmesi gerekiyor. Peki apartman yöneticisinin denetlenmesi mümkün mü, apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Apartman ve sitelerin yönetimi Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ele alınıyor. Bu yasada yönetim konusuna detaylı olarak yer veriliyor. Yöneticinin denetlenip denetlenmeyeceği sorusu ilgili maddelerde açıklanıyor. Buna göre;

·        Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.

·        Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.

Yönetimin denetlenmesi:

·        Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.

-Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.

-Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.

-Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Bartın’da bir emlak firmasının sahibi Murat Yıldırım Türkiye’de devam eden dolar bozdurma kampanyasına destek olmak için dolar yatırımlarını bozdurup gayrimenkule yatırım yapan vatandaşlardan daire satışlarında komisyon almayacaklarını söyledi.

  • Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı, Bağcılar'da inşa ettiği karma yaşam projesi Batışehir'de 60 ay faizsiz kredi ile konut sahibi olma fırsatı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.