|   |   | 

Apartman Yöneticisi Ne İş Yapar?

Apartman yöneticisi ne iş yapar, apartman yöneticisinin görevleri nelerdir?

Apartman Yöneticisi Ne İş Yapar?

Apartman ve sitelerde yaşayanların bazı kurallara uyması gerekiyor. Aynı çatı altında bir arada huzur içinde yaşamak için bu kurallara uyulması büyük önem taşıyor. Apartmanda yaşayan herkesin de bu kurallara uyması gerekiyor. Özellikle apartman yöneticilerine bu konuda önemli iş düşüyor. Çünkü apartmandaki genel işlerin takibini yapmak ve kurallara uyulmasını sağlamak apartman yöneticilerinin sorumluğunda bulunuyor. Apartmanda yöneticisinin sorumlulukları ve yapması gereken işler de yasalarda açıkça ifade ediliyor. Peki apartman yöneticisi ne iş yapar, apartman yöneticisinin görevleri nelerdir?

Apartman yöneticisinin yapması gereken işler…

Toplu yaşam alanlarında birçok insan bir arada yaşıyor. Huzurlu bir apartman yaşantısı sürmek için de apartman kurallarına herkesin uyması gerekiyor. Böylece apartman içinde bir düzen oluyor ve yaşam sorunsuz bir şekilde  sürdürülebiliyor. Ancak apartman yönetiminin de bu konuda gerekli hassasiyeti göstermesi gerekiyor. Özellikle yöneticinin kuralların işleyişi konusunda görevini yerine getirmesi ve apartman kurallarına uyulması konusunda gerekli takibi yapması gerekiyor. Peki apartman yöneticisi hangi işleri yapar, apartman yöneticisinin yapması gereken işler nelerdir?

Apartman yöneticisi ne iş yapar?

Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor. Yönetici göreve başlamasıyla birlikte apartmanın ihtiyaçlarını ve apartmandaki işlerin takibini yapmaya başlıyor. Ancak yasal olarak apartman yöneticisinin yapması gereken işler bulunuyor. Yasal olarak apartman yöneticisinin yapması gereken işler şöyle sıralanıyor:

- Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınmasını sağlar.

- Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda para toplar. Bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplar.

- Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılmasını sağlar.

- Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırır.

- Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirleri onlar adına alır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz-Göktürk, 3. köprü ve 3. havalimanının etkisiyle büyük gelişim gösteriyor. Konut fiyatlarının 5 yılda yüzde 193 arttığı bölgeye metro bağlantısı da geliyor.

  • Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da yabancılar gibi, Türkiye'de aldıkları ilk konut ve iş yeri için KDV ödemeyecek.

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.