|   |   | 

Apartman Yöneticisi Ücret Alır Mı?

Bir apartmanda sekiz veya sekizden fazla bağımsız bölüm varsa, apartman yönetimi kurulması zorunludur. Peki, apartman yöneticisi ücret alır mı? Apartman yöneticisi, yönetimi süresince aidat öder mi?

Apartman Yöneticisi Ücret Alır Mı?

Bir apartmanda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde apartman yönetiminin kurulması zorunludur.

Apartmana yönetici, her sene kat malikleri tarafından seçilir. Apartmandaki maliklerden ya da dışarıdan bir ya da birden fazla kişi yönetime seçilebilir.

Kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanan apartman yöneticisinin yerine getirmesi gereken bazı görev ve sorumlulukları bulunur.

Yönetici, genel yönetim işlerini yürütmek defter tutmak ve işletme projesini hazırlamak ile mükelleftir.

Peki, yöneticinin yerine getirmesi gereken görev ve sorumlulukları karşısında aldığı bir ücret var mıdır?

Bu konu Kat Mülkiyeti Kanunu'nca düzenlenmektedir.

Kat Malikleri arasından atanmış yöneticinin normal Yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa hangi oranda katılacağı Kat Malikleri Kurulunca kararlaştırılır.

Bu konuda karar alınmamışsa; yönetici görevde bulunduğu süre içinde, payına düşen normal Yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.

Yönetici dışarıdan seçilmişse, alacağı ücret ve şartları, yönetici atanırken kat malikleri tarafından belirlenir ve karara bağlanır.

Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir.

Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir.

Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.

Kat Malikleri Kurulu'nca atanan yöneticiye, bu görevi sebebiyle bir yer tahsis edilmişse; sözleşmesi herhangi bir sebepten ötürü feshedildiği takdirde, yönetici adı geçen yeri en geç onbeş gün içinde boşaltmak zorundadır.

Yöneticinin ücreti; kat malikleri tarafından, arsa payları oranında ödenir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.