|   |   | 

Apartman yönetim planı değiştirilebilir mi?

Apartman ve sitelerin sayısı artıyor. Bu alanlarda sorunsuz bir yaşam için bazı kurallara uymak gerekiyor. Bunun için de kanunları bilmek ve doğru uygulamak gerekiyor.

Apartman yönetim planı değiştirilebilir mi?

Kat malikleri arasındaki ilişkiler ve uyulması gereken kurallara ilişkin düzenlemeler Kat Mülkiyet Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde ele alınıyor. Bu kanunda apartmanların nasıl yönetileceği açık bir şekilde ifade ediliyor. Site yaşam alanları ve apartmanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetim planı ile yönetiliyor. Bina ya da sitelerde bütün yaşam kurallarını yönetim planı belirliyor.

Yönetim planı ne demektir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. Maddesinde, yönetim planına ilişkin şu ifadeler kullanılıyor; “Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.” Yani kısaca Yönetim planı bir apartman veya sitenin Anayasa’sı niteliğindedir. Yönetim planı; 

·        Bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

·        Yönetim planına uymak tüm kat malikleri için görevdir ve kanuni bir yükümlülüktür.

·        Yönetim planında; anagayrimenkulün yönetim tarzı, kullanma maksat ve şekli, yönetici ve denetçinin alacakları ücret ve yönetimle ilgili benzeri hususlar yer alır.

·        Yönetim planı arsa sahibi ya da binayı yapan müteahhit tarafından hazırlanarak tapuya verilir.

·        Yönetim Planı, apartmanın tapuda bulunan dosyası içinde bulunur.

·        Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve genel hükümlere göre karara bağlanır. 

Peki, yönetim planında değişiklik yapılabilir mi?

Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetiliyor. Peki apartman yönetim planı değiştirilebilir mi? Yönetim planında değişiklik yapılabilir mi? Yasalara göre yönetim planının değiştirilmesi mümkün. Yönetim planının nasıl değiştirileceği ve değişiklik sonrası neler yapılması gerektiği Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. Maddesi’nde şöyle anlatılıyor: 

·        Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.

·        Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.

·        Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.