|   |   | 

Apartman yönetim planı değiştirilebilir mi?

Apartman ve sitelerin sayısı artıyor. Bu alanlarda sorunsuz bir yaşam için bazı kurallara uymak gerekiyor. Bunun için de kanunları bilmek ve doğru uygulamak gerekiyor.

Apartman yönetim planı değiştirilebilir mi?

Kat malikleri arasındaki ilişkiler ve uyulması gereken kurallara ilişkin düzenlemeler Kat Mülkiyet Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde ele alınıyor. Bu kanunda apartmanların nasıl yönetileceği açık bir şekilde ifade ediliyor. Site yaşam alanları ve apartmanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetim planı ile yönetiliyor. Bina ya da sitelerde bütün yaşam kurallarını yönetim planı belirliyor.

Yönetim planı ne demektir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. Maddesinde, yönetim planına ilişkin şu ifadeler kullanılıyor; “Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.” Yani kısaca Yönetim planı bir apartman veya sitenin Anayasa’sı niteliğindedir. Yönetim planı; 

·        Bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

·        Yönetim planına uymak tüm kat malikleri için görevdir ve kanuni bir yükümlülüktür.

·        Yönetim planında; anagayrimenkulün yönetim tarzı, kullanma maksat ve şekli, yönetici ve denetçinin alacakları ücret ve yönetimle ilgili benzeri hususlar yer alır.

·        Yönetim planı arsa sahibi ya da binayı yapan müteahhit tarafından hazırlanarak tapuya verilir.

·        Yönetim Planı, apartmanın tapuda bulunan dosyası içinde bulunur.

·        Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve genel hükümlere göre karara bağlanır. 

Peki, yönetim planında değişiklik yapılabilir mi?

Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetiliyor. Peki apartman yönetim planı değiştirilebilir mi? Yönetim planında değişiklik yapılabilir mi? Yasalara göre yönetim planının değiştirilmesi mümkün. Yönetim planının nasıl değiştirileceği ve değişiklik sonrası neler yapılması gerektiği Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. Maddesi’nde şöyle anlatılıyor: 

·        Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.

·        Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.

·        Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

  • Evlerin Fiyatları Değişecek

    Evlerin Fiyatları Değişecek

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak.

  • Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için programına aldığı, ancak yer konusundaki sıkıntılardan dolayı başlatamadığı ‘Sosyal Konut’ projesini hayata geçiriyor.

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.