|   |   | 

Apartman yönetim planı değiştirilebilir mi?

Apartman ve sitelerin sayısı artıyor. Bu alanlarda sorunsuz bir yaşam için bazı kurallara uymak gerekiyor. Bunun için de kanunları bilmek ve doğru uygulamak gerekiyor.

Apartman yönetim planı değiştirilebilir mi?

Kat malikleri arasındaki ilişkiler ve uyulması gereken kurallara ilişkin düzenlemeler Kat Mülkiyet Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde ele alınıyor. Bu kanunda apartmanların nasıl yönetileceği açık bir şekilde ifade ediliyor. Site yaşam alanları ve apartmanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetim planı ile yönetiliyor. Bina ya da sitelerde bütün yaşam kurallarını yönetim planı belirliyor.

Yönetim planı ne demektir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. Maddesinde, yönetim planına ilişkin şu ifadeler kullanılıyor; “Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.” Yani kısaca Yönetim planı bir apartman veya sitenin Anayasa’sı niteliğindedir. Yönetim planı; 

·        Bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

·        Yönetim planına uymak tüm kat malikleri için görevdir ve kanuni bir yükümlülüktür.

·        Yönetim planında; anagayrimenkulün yönetim tarzı, kullanma maksat ve şekli, yönetici ve denetçinin alacakları ücret ve yönetimle ilgili benzeri hususlar yer alır.

·        Yönetim planı arsa sahibi ya da binayı yapan müteahhit tarafından hazırlanarak tapuya verilir.

·        Yönetim Planı, apartmanın tapuda bulunan dosyası içinde bulunur.

·        Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve genel hükümlere göre karara bağlanır. 

Peki, yönetim planında değişiklik yapılabilir mi?

Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetiliyor. Peki apartman yönetim planı değiştirilebilir mi? Yönetim planında değişiklik yapılabilir mi? Yasalara göre yönetim planının değiştirilmesi mümkün. Yönetim planının nasıl değiştirileceği ve değişiklik sonrası neler yapılması gerektiği Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. Maddesi’nde şöyle anlatılıyor: 

·        Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.

·        Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.

·        Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.