|   |   | 

Apartman Yönetiminde Vekalet Verme

Apartman toplantılarına katılamayacakların vekalet verme işlemi nasıl yapılır?

Apartman Yönetiminde Vekalet Verme

Ana gayrimenkul, kat malikleri tarafından sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri çerçevesinde yönetilir. 

Kat malikleri arasındaki sorunlar, yöneticilerin diğer yöneticilerle sorunları, kat malikleri kurulunca çözüme kavuşturulur. 

Kat malikleri kurulu toplantılarında, kurul, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası ile toplanıp oy çokluğuyla karar verebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı en geç on beş gün içinde yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğu olur.

İşte, bu nedenle apartman toplantılarında vekalet verme işlemi, karar alınması için büyük önem taşımaktadır. 

Kat malikleri, Kat Malikleri Genel Kurul toplantılarına gelemeyeceği durumlarda vekaletname vererek yerine başkasını görevlendirebilir ve bu sayede karar alınmasına yardımcı olabilir. 

Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. 
Ancak vekalet verme işlemi de bir takım kurallara bağlanmış durumdadır. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.
Bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa, içlerinden birine vekalet vererek bu kişi tarafından temsil edilirler.

Birden fazla bağımsız bölüm sahibi her bölüm için bir oy hakkına sahiptir.
Vefat eden kat malikini veraset ilamı ile birlikte aralarından seçecekleri kişi temsil eder.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.