|   |   | 

Apartmana Ait Otopark Nasıl Paylaşılır?

Apartmanın ortak alanları içinde yer alan otoparkın kat malikleri arasında paylaşımı nasıl olmalı?

Apartmana Ait Otopark Nasıl Paylaşılır?

Apartman otoparkı, apartmanın ortak alanları arasında sayılır. Dolayısıyla ortak alanların kullanımı ile ilgili konular, otopark için de geçerlidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu otoparkların apartmanlarda nasıl kullanılacağına ilişkin düzenlemeler içerir.

Kanuna göre, toplu yapı kapsamında olup, bütünüyle bu kapsamdaki bağımsız bölümlerin ortak kullanma ve faydalanmasına tahsis edilmiş bulunan parsellerin malik hanesine, tahsis edildikleri toplu yapı kapsamındaki diğer parsellerin ada, parsel, blok ve bağımsız bölüm numaraları gösterilmek suretiyle tapu siciline kaydedilir ve bu suretle tahsis edildikleri parsellerde bulunan bağımsız bölümlerin ortak yeri olur.

Toplu yapı kapsamında bulunan birden çok yapının ortak sosyal ve alt yapı tesisleri bulundukları parsel veya yapıya bakılmaksızın, tahsis edildikleri bağımsız bölümlerin ortak yeri sayılır.

Ortak yerlerin kullanımı, kat maliklerinin arsa payları ile doğru orantılıdır.

Bir apartmanda 15 daire varsa ve 20 araçlık otopark bulunuyorsa, fazla olan 5 otopark alanının kullanımı arsa payı fazla olan kat malikleri arasında bölüştürülür.

Esasında otopark sayısı kat maliki sayısından fazla olduğunda büyük sorunlar yaşanmasa da otoparktaki kullanım oranı az ise bu kez sıkıntılar meydana gelmektedir.

Örneğin, 10 araçlık otoparkı bulunan bir apartmanda 15 daire bulunuyorsa, ne yapılması gerekir?

Böyle bir duruma kat maliklerinin kendi aralarında çözüm bulması gerekir.

Bu soruna üretilebilecek çözümler arasında araçların otoparka dönüşümlü park edilmesi, apartmana yakın bir yerde tutulacak otoparkın ücretinin apartmanın genel bütçesinden karşılanması, sayılabilir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı, Bağcılar'da inşa ettiği karma yaşam projesi Batışehir'de 60 ay faizsiz kredi ile konut sahibi olma fırsatı sunuyor.

  • 2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    TİMDER Başkanı Ertan Sapankaya, “Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri dikkate alındığında 2017-2021 yılları arasında konut inşaatlarında ilk üç yılda yüzde 10 son iki yılda ise yüzde 12 oranında artış bekliyoruz” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.