|   |   | 

Apartmana Ait Otopark Nasıl Paylaşılır?

Apartmanın ortak alanları içinde yer alan otoparkın kat malikleri arasında paylaşımı nasıl olmalı?

Apartmana Ait Otopark Nasıl Paylaşılır?

Apartman otoparkı, apartmanın ortak alanları arasında sayılır. Dolayısıyla ortak alanların kullanımı ile ilgili konular, otopark için de geçerlidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu otoparkların apartmanlarda nasıl kullanılacağına ilişkin düzenlemeler içerir.

Kanuna göre, toplu yapı kapsamında olup, bütünüyle bu kapsamdaki bağımsız bölümlerin ortak kullanma ve faydalanmasına tahsis edilmiş bulunan parsellerin malik hanesine, tahsis edildikleri toplu yapı kapsamındaki diğer parsellerin ada, parsel, blok ve bağımsız bölüm numaraları gösterilmek suretiyle tapu siciline kaydedilir ve bu suretle tahsis edildikleri parsellerde bulunan bağımsız bölümlerin ortak yeri olur.

Toplu yapı kapsamında bulunan birden çok yapının ortak sosyal ve alt yapı tesisleri bulundukları parsel veya yapıya bakılmaksızın, tahsis edildikleri bağımsız bölümlerin ortak yeri sayılır.

Ortak yerlerin kullanımı, kat maliklerinin arsa payları ile doğru orantılıdır.

Bir apartmanda 15 daire varsa ve 20 araçlık otopark bulunuyorsa, fazla olan 5 otopark alanının kullanımı arsa payı fazla olan kat malikleri arasında bölüştürülür.

Esasında otopark sayısı kat maliki sayısından fazla olduğunda büyük sorunlar yaşanmasa da otoparktaki kullanım oranı az ise bu kez sıkıntılar meydana gelmektedir.

Örneğin, 10 araçlık otoparkı bulunan bir apartmanda 15 daire bulunuyorsa, ne yapılması gerekir?

Böyle bir duruma kat maliklerinin kendi aralarında çözüm bulması gerekir.

Bu soruna üretilebilecek çözümler arasında araçların otoparka dönüşümlü park edilmesi, apartmana yakın bir yerde tutulacak otoparkın ücretinin apartmanın genel bütçesinden karşılanması, sayılabilir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.