|   |   | 

Apartmanda işyeri açılabilir mi?

Apartmanda işyeri açılabilir mi? Apartmanda işyeri açmak için neler gerekir detayları haberimizde...

Apartmanda işyeri açılabilir mi?

Apartmanlarda ve sitelerde çok sayıda daire bulunuyor. Bu bölümler Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bağımsız bölüm olarak adlandırılıyor.

  • Madde 2: Anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız bölüm denir.

Apartman ve sitelerde ticari alanlara yani dükkanlara da yer veriliyor. Ama kimi zaman konut olarak kullanılan bir bölümde işyeri açılmak isteniyor. Ancak kat malikleri bu konuda anlaşmazlık yaşayabiliyor. Kimileri işyeri açılmasını kabul ederken; kimileri bu duruma karşı çıkıyor. Peki apartmanda işyeri açılabilir mi, apartmanda işyeri açılması mümkün mü? Yasal olarak apartmanda işyeri açılır mı?

Apartmanda işyeri açılır mı?

Apartmanlarda işyeri açılması kat malikleri arasında tartışma konusu olabiliyor. Özellikle bazı işyerinin açılmasına kat malikleri karşı çıkıyor. Yasal olarak işyeri açmanın mümkün olup olmadığı mera ediliyor. Peki yasal olarak

tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerde işyeri açılması mümkün mü, Açılması halinde hangi işler yapılabilir, yasak olan işler var mı?

Apartmanda işyeri açılması mümkün mü?

Mesken olan bir bağımsız bölümde işyeri açılabiliyor. Bunun için kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekiyor. Ancak oybirliğiyle işyeri açılabilmesine rağmen bazı işlerin yapılması mümkün olmuyor.

Apartmanda işyeri açma

Tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması durumunda mesken olan bir bağımsız bölümde işyeri açılması mümkün oluyor. Ancak her türlü işyeri açılamıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda apartmanlarda yapılamayacak işler ve açılamayacak işyerleri tek tek sıralanıyor. Bu yasak işlerin dışında oybirliği ile karar alınması halinde apartmanda işyeri açılabiliyor.

İşte apartmanda yapılacak ve yapılmayacak işler…

Yasak işler

Madde 24: Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.

-Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve

beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.