|   |   | 

Apartmanda yönetici değişikliği nasıl olur?

Günümüzde apartman ve sitelerde birçok insan bir arada yaşıyor. Huzurlu bir yaşam için de bu toplu yaşam alanlarının doğru yönetilmesi gerekiyor.

Apartmanda yönetici değişikliği nasıl olur?

Huzurlu ve güvenli bir apartman - site yaşamı için profesyonel destek almak mümkün olsa da genelde apartman yönetimi apartman sakinleri arasından seçiliyor. Ayrıca apartmanda bir yönetici de atanıyor. Zaten yaslara göre de yönetici atanması gerekiyor. Toplu yaşam alanlarına ilişkin hakların ve sorumlulukların neler olduğu Kat mülkiyeti Kanunu’nda belirtiliyor. Buna göre; 

-Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye Yönetici, kurula da Yönetim kurulu denir.

-Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. 

Apartmanda yönetici değişikliği

Apartmanın yönetimi ile ilgili yöneticiye önemli görevler ve sorumluluklar düşüyor. Ancak zaman zaman yaşanan bazı sıkıntılar nedeniyle apartman yöneticisi değiştirilmek isteniyor. Apartman yöneticisinde memnun olmayan apartman sakinleri bu durumda ne yapması gerektiğini merak ediyor. Bu sorunun çözümü için yasal haklarının neler olduğunu bilmek istiyor. Bu soruna  Kat Mülkiyeti Kanunu’nu dikkate alarak yasal bir çözüm bulmak mümkün oluyor. Peki apartmanda yönetici değişikliği nasıl olur, yasalara göre apartman yöneticisi nasıl değiştirilir, apartmanda yönetici değişikliği nasıl yapılır, yönetici değişikliği kanunen nasıl mümkündür? 

Apartmanda yönetici değişikliği nasıl yapılır? 

·        Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.

·        Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.

·        Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur. 

Apartman yöneticisinin değiştirilmesi

Yöneticinin görevleri ve sorumlulukları yasada açıkça belirtiliyor. Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir. 

·        Yöneticiyi değiştirmek için öncelikle Kat Malikleri genel kurulunun toplanmasını sağlamak gerekiyor. Bunun için yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az on beş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu toplanır. Bu toplantıda toplantı yeter sayısı sağlandıktan sonra oy çokluğuyla yönetici değiştirilebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra
    The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra

    Kadıköy’ün gözde rezidans projesi The Mandarins Acıbadem’i hayata geçiren Mandarins Gayrimenkul, %50’den fazlası teslimattan sonra olmak üzere 60 aya kadar şirket içi vadelendirme sistemi ve kişiye özel ödeme planı ile konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.