|   |   | 

Apartmanda yönetici değişikliği nasıl olur?

Günümüzde apartman ve sitelerde birçok insan bir arada yaşıyor. Huzurlu bir yaşam için de bu toplu yaşam alanlarının doğru yönetilmesi gerekiyor.

Apartmanda yönetici değişikliği nasıl olur?

Huzurlu ve güvenli bir apartman - site yaşamı için profesyonel destek almak mümkün olsa da genelde apartman yönetimi apartman sakinleri arasından seçiliyor. Ayrıca apartmanda bir yönetici de atanıyor. Zaten yaslara göre de yönetici atanması gerekiyor. Toplu yaşam alanlarına ilişkin hakların ve sorumlulukların neler olduğu Kat mülkiyeti Kanunu’nda belirtiliyor. Buna göre; 

-Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye Yönetici, kurula da Yönetim kurulu denir.

-Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. 

Apartmanda yönetici değişikliği

Apartmanın yönetimi ile ilgili yöneticiye önemli görevler ve sorumluluklar düşüyor. Ancak zaman zaman yaşanan bazı sıkıntılar nedeniyle apartman yöneticisi değiştirilmek isteniyor. Apartman yöneticisinde memnun olmayan apartman sakinleri bu durumda ne yapması gerektiğini merak ediyor. Bu sorunun çözümü için yasal haklarının neler olduğunu bilmek istiyor. Bu soruna  Kat Mülkiyeti Kanunu’nu dikkate alarak yasal bir çözüm bulmak mümkün oluyor. Peki apartmanda yönetici değişikliği nasıl olur, yasalara göre apartman yöneticisi nasıl değiştirilir, apartmanda yönetici değişikliği nasıl yapılır, yönetici değişikliği kanunen nasıl mümkündür? 

Apartmanda yönetici değişikliği nasıl yapılır? 

·        Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.

·        Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.

·        Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur. 

Apartman yöneticisinin değiştirilmesi

Yöneticinin görevleri ve sorumlulukları yasada açıkça belirtiliyor. Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir. 

·        Yöneticiyi değiştirmek için öncelikle Kat Malikleri genel kurulunun toplanmasını sağlamak gerekiyor. Bunun için yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az on beş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu toplanır. Bu toplantıda toplantı yeter sayısı sağlandıktan sonra oy çokluğuyla yönetici değiştirilebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

  •  İstanbul’da günlük kiralık ev sahiplerine ceza yağdı
     İstanbul’da günlük kiralık ev sahiplerine ceza yağdı

    Özellikle terör örgütleri ve fuhuş çeteleri tarafından kullanılan günlük kiralık evlere yönelik İstanbul Emniyet Müdürlüğü ekipleri 39 ilçede uygulama yaptı. 2017’nin ilk çeyreğinde tespit edilen bin 210 günlük kiralık evin 550'si kapatıldı. Uygulamalarda emlakçı ve mülk sahiplerine 2 milyon 22 bin 501 lira para cezası verildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.