|   |   | 

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Toplu yaşam alanlarında birçok insan bir arada yaşıyor. Bu yaşam alanlarının temiz olması için düzenli aralıklarla bakımının yapılması gerekiyor. Özellikle bakım çalışmaları kapsamında tadilat ve tamirat işleri yapılıyor. Zamanla bozulan ya da kullanım nedeniyle tahribata uğrayan yerlerin onarılması mümkün oluyor.

Apartman dış cephe değişikliği nasıl olur?

Sitelerde ve apartmanlarda bakım çalışmaları yapılıyor. Bu çalışmalar hem apartmanın temiz kalmasını hem de bozulan yerlerin düzeltilmesini sağlıyor. Özellikle apartmanların dış cephesinde yaşanan bozuklukların giderilmesi ya da değişiklik yapılması gerekebiliyor. Ancak bazı apartman sakinleri bu değişikliği onaylarken bazısı değişiklik yapılmasını istemiyor. Peki apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanda dış cephe değişikliği

Kat maliklerinin ortak yerler üzerinde hakları bulunuyor. Yani ortak yerleri kullanma hakları oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bu konuya ilişkin 16. maddede şu açıklama yer alıyor:

·       Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.  Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler.

Ancak kat malikleri ortak yerlerde diledikleri gibi değişiklik yapamıyor. Yani boya badana veya tamirat yaptıramıyor. Bunun için diğer kat maliklerinden onay alması gerekiyor. Bu konu yasanın 19. ve 42. maddesinde açıklanıyor. Apartmanda bakım ve onarım çalışmalarının nasıl yapılacağı ve bu konuda nasıl karar alınacağı net bir şekilde anlatılıyor:

İşte apartmanın dış cephesinde değişiklik yapmak için izlenecek yol…

·       Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası

aranmaz.

·       Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine

yapılır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.