|   |   | 

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Toplu yaşam alanlarında birçok insan bir arada yaşıyor. Bu yaşam alanlarının temiz olması için düzenli aralıklarla bakımının yapılması gerekiyor. Özellikle bakım çalışmaları kapsamında tadilat ve tamirat işleri yapılıyor. Zamanla bozulan ya da kullanım nedeniyle tahribata uğrayan yerlerin onarılması mümkün oluyor.

Apartman dış cephe değişikliği nasıl olur?

Sitelerde ve apartmanlarda bakım çalışmaları yapılıyor. Bu çalışmalar hem apartmanın temiz kalmasını hem de bozulan yerlerin düzeltilmesini sağlıyor. Özellikle apartmanların dış cephesinde yaşanan bozuklukların giderilmesi ya da değişiklik yapılması gerekebiliyor. Ancak bazı apartman sakinleri bu değişikliği onaylarken bazısı değişiklik yapılmasını istemiyor. Peki apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanda dış cephe değişikliği

Kat maliklerinin ortak yerler üzerinde hakları bulunuyor. Yani ortak yerleri kullanma hakları oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bu konuya ilişkin 16. maddede şu açıklama yer alıyor:

·       Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.  Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler.

Ancak kat malikleri ortak yerlerde diledikleri gibi değişiklik yapamıyor. Yani boya badana veya tamirat yaptıramıyor. Bunun için diğer kat maliklerinden onay alması gerekiyor. Bu konu yasanın 19. ve 42. maddesinde açıklanıyor. Apartmanda bakım ve onarım çalışmalarının nasıl yapılacağı ve bu konuda nasıl karar alınacağı net bir şekilde anlatılıyor:

İşte apartmanın dış cephesinde değişiklik yapmak için izlenecek yol…

·       Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası

aranmaz.

·       Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine

yapılır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.