|   |   | 

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Toplu yaşam alanlarında birçok insan bir arada yaşıyor. Bu yaşam alanlarının temiz olması için düzenli aralıklarla bakımının yapılması gerekiyor. Özellikle bakım çalışmaları kapsamında tadilat ve tamirat işleri yapılıyor. Zamanla bozulan ya da kullanım nedeniyle tahribata uğrayan yerlerin onarılması mümkün oluyor.

Apartman dış cephe değişikliği nasıl olur?

Sitelerde ve apartmanlarda bakım çalışmaları yapılıyor. Bu çalışmalar hem apartmanın temiz kalmasını hem de bozulan yerlerin düzeltilmesini sağlıyor. Özellikle apartmanların dış cephesinde yaşanan bozuklukların giderilmesi ya da değişiklik yapılması gerekebiliyor. Ancak bazı apartman sakinleri bu değişikliği onaylarken bazısı değişiklik yapılmasını istemiyor. Peki apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanda dış cephe değişikliği

Kat maliklerinin ortak yerler üzerinde hakları bulunuyor. Yani ortak yerleri kullanma hakları oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bu konuya ilişkin 16. maddede şu açıklama yer alıyor:

·       Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.  Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler.

Ancak kat malikleri ortak yerlerde diledikleri gibi değişiklik yapamıyor. Yani boya badana veya tamirat yaptıramıyor. Bunun için diğer kat maliklerinden onay alması gerekiyor. Bu konu yasanın 19. ve 42. maddesinde açıklanıyor. Apartmanda bakım ve onarım çalışmalarının nasıl yapılacağı ve bu konuda nasıl karar alınacağı net bir şekilde anlatılıyor:

İşte apartmanın dış cephesinde değişiklik yapmak için izlenecek yol…

·       Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası

aranmaz.

·       Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine

yapılır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.