|   |   | 

Apartmanlardaki Asansörlerin Bakım Ve Onarım

Asansör yönetmeliğine göre, apartman yöneticisi, apartmanlardaki asansörlerin korunması, bakım ve onarımından sorumlu kişidir.

Apartmanlardaki Asansörlerin Bakım Ve Onarım

Apartmanda seçilen yöneticinin genel yönetim işlerinin görülmesi, defter tutulması ve belgelerin saklanması ve işletme projesinin yapılması gibi görevleri bulunuyor.

Apartman yöneticisi, ayrıca, apartmandaki asansör veya asansörlerin korunması, bakımı ve onarımından da sorumlu kişi olma özelliğini taşır.

Peki, apartmanlardaki asansörlerin bakımı ve onarımı için neler yapmak gereklidir? Yasal zorunluluklar nelerdir?

Asansörlerin daha güvenli ve konforlu bir şekilde kullanımını sağlamayı amaçlayan Asansör Bakım, İşletme ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği 24 Haziran 2015 tarihinde yürürlüğe girdi.

Yönetmelikte yapılan değişikliklere göre, tüm asansörlerin bir kimlik numarası olacak ve bakanlık veri tabanı üzerinden kayıt altına alınması sağlanacak.

Yeni yapılan asansörlerin tescili öncesinde öncelikle muayene kuruluşu tarafından kontrol edilmesi ve yeşil etiket alması sağlanacak.

2005 yılından önce üretilen, CE işareti taşımayan asansörler, aşamalı olarak yeni standartların gerektirdiği güvenlik seviyesine ulaştırılacak. Bu çalışmalar yıllık periyodik kontroller ile birlikte yürütülecektir.

Yeni standartlara uyumlu hale getirilen mevcut asansörler de bir defaya mahsus olmak üzere tescil işlemine tabi tutulacak.

Yönetmeliğe göre, bina sorumlusu ya da yöneticisi, engellilerin erişebilirliği için asansörün sürekli olarak çalıştırılmasını sağlamaktan, yıllık kontrolünün yapılmasından ve 30 gün içerinde ücretinin ödenmesinden sorumlu tutulmaktadır.

Tehlikeli bulunan asansöre müdahale edilene kadar kullanılmamasının sağlanması da, bina yöneticisinin sorumluluğunda bulunmaktadır.

Yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiketler…

Asansör yönetmeliğine göre, yapılacak yıllık kontrollerde, asansörler yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiketlerle işaretlenecek. Önceden olduğu gibi tehlikeli bulunan asansörlerin kırmızı etiket ile işaretlenip kullanılmaması sağlanacaktır ve bu eksikliklerin 30 gün içinde giderilmesi gerekmektedir.

2 ay içinde giderilmesi gereken eksiklikler olduğu, sarı etiketle belirtilmektedir. 1 yıl sonraki kontrole kadar yapılması gerekenler için ise yeni bir uygulama olan "mavi etiket" tanımlanmaktadır. Eksiklik tespit edilmeyen asansörler, yeşil etiket ile işaretlenecektir. Kırmızı veya sarı etiketli asansörlerde meydana gelebilecek bir kazadan bina sorumlusu mesul tutulacaktır.

Muayenesi yaptırılmayan ya da sarı veya kırmızı etiketle işaretlenen asansörlerin kusurlarının giderilmemesi halinde tutanak tutulacak, sonrasında belediye tarafından mühürlenerek kapatma işlemi uygulanacaktır.

Yönetmeliğe göre, periyodik kontroller sırasında bakımcı firmanın muayene kuruluşuna eşlik etmesi zorunludur, aksi durumda bakım firmasına ceza uygulanacaktır. Yeni yönetmeliğe göre ayrıca, muayene kuruluşlarının yönetiminde ve kontrollerinde mühendis çalıştırılma zorunluluğu vardır. Bu yönetmeliğe aykırı davranan muayene kuruluşları ve asansör monte eden kuruluşlar ile bakım firmalarına da para cezası uygulanabilecektir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Evlerde Güneş Enerjisi Ne İşe Yarar?
    Evlerde Güneş Enerjisi Ne İşe Yarar?

    Elektrik üretiminin en yeşil yöntemlerinden güneş enerjisi evlerde ve işyerlerinde de giderek yaygınlaşıyor. Güneş enerjisi panelleriyle donatılan binalar, enerji açısından kendi kendine yetebilir hale geliyor. Güneş panelleri evlerde en sık su ısıtma için kullanılsa da aslında pek çok alanda güneş enerjisi kullanmak mümkün.

  • Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !
    Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, ev satın alırken yatırım amaçlı düşünüldüğünde tek kriterin fiyat olduğunu belirterek oturum amaçlı ev alındığında duygusal faktörlerin de önemli olduğunu belirtiyor.

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.