|   |   | 

Arazi Yatırımı Yapanlar Dikkat

Gayrimenkul Hukuku Avukatı Emre Alcan; bu yatırım aracından mağdur olanların sayısı oldukça yüksek, detaylar haberin ayrıntısında..

Arazi Yatırımı Yapanlar Dikkat

Gayrimenkul, ülkemizde her zaman kazandıran bir yatırım enstrümanı olmuşsa da, Gayrimenkul Hukuku Avukatı Emre Alcan kar potansiyelinin çok daha fazla olduğu arsa ve arazi yatırımından zarar etmiş diğer bir deyişle, mağdur olmuş olanların sayısının çok fazla olduğunu belirtti.

Arsa ve arazi yatırımının ülkemizde küçük yatırımcılardan, büyük yatırımcı gruplara kadar çok geniş bir kesimin ilgisini çektiğini ifade eden Alcan, “Örneğin; güneş enerjisine dayalı üretim tesislerinin en önemli ayaklarından biri olan arazi seçimi aşamasında, maalesef yanlış arazi seçimi sonucu başlayamayan veya onca emekten sonra durdurulma noktasına gelen çok sayıda enerji yatırımları ile karşılaşabiliyoruz.” Dedi.

“Tesis yapılması amacıyla satın alınması planlanan taşınmaza ilişkin yürüyen bir Kamulaştırma Davasının dahi çoğu zaman tapu kayıtlarında belirtilmediğini söylemekte fayda var. Konunun çok detaylı olması sebebiyle burada sadece en sık görülen sorunlardan bahsedeceğim.” Diye konuşan Alcan, açıklamalarına şöyle devam etti:

Öncelikle, küçük yatırımcıların hisseli tapu olarak adlandırdıkları arsa/arazilerden cazip fiyatına rağmen uzak durmamaları halinde ileride bir ortaklığın giderilmesi davasına taraf olabileceklerini belirtmekte fayda var.

Diğer önemli husus, idarelerin haksız imar uygulamaları. Şuyulandırma, %40’ı aşan dop kesintileri, idarenin terke mecbur edip yazılı yapılmayan bağışlamalar sonucunda şartı yerine getirmemeleri daha sonra terk edilen kısmı satışa çıkarmaları, taşınmazı tamamen kamusal alana ayırmaları veya imar çalışmaları öncesi tarla vasfındayken çok daha ucuz fiyata kamulaştırılması gibi çok sayıda yatırımcıyı mağdur edebilen durumlar söz konusu.

Arazinin etüt edilmesi, mülkiyet sınırlarının ve kullanım durumlarının belirlenmesi, imar planları, varsa bölge ve çevre koruma planları, halihazır haritalar, kadastro paftaları, maden sicilleri, koruma ve sit alanlarını gösterir haritalar, orman amenajman haritaları, içme suyu havza koruma planları, boru hatları, karayolu ve/veya demiryolu geçişleri vb. incelenerek, tarım arazileri, askeri bölgeler, sanayi bölgeleri veya serbest bölgeler vb. gibi özel yasalarla tanımlanmış ve sınırlanmış alanlarla olan ilişkileri araştırılmalıdır. Ayrıca tapu sicilinde taşınmaz üzerinde takyit ve takyidatlar olup olmadığı kontrol edilmelidir.

Yargılama sürelerinin uzunluğu, sürekli değişen yasalarla hak aramanın ve mağduriyeti gidermenin zorlaşması gibi hukuk devletinde olmaması gereken uygulamalar sebebiyle yatırımcı, ilerde telafisi mümkün olmayacak bir hataya düşmeden önce yani, arsa/arazi yatırımı öncesinde taşınmazın bulunduğu yer tapusunda, belediyesinde, adliyesinde yerine göre diğer idarelerde gerekli çalışmaları mutlaka tamamlamış olmalıdır.

hurriyetemlak

Dekorasyon Haberleri

Dekorasyon Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanepenizi Korumak İçin Bunları Asla Yapmayın
    Kanepenizi Korumak İçin Bunları Asla Yapmayın

    Evinizin en değerli eşyalarından birisi de yaşam alanınızda bulunan büyük kanepeniz. Farkında olmasanız da en rahat ettiğiniz ve muhtemelen de en kıymetli mobilyalarınızdan birisi olan kanepenizi korumak için asla yapmamanız gerekenleri biliyor musunuz?

  • Baharı Evinize Taşıyacak Dekorasyon Önerileri
    Baharı Evinize Taşıyacak Dekorasyon Önerileri

    Bahar güneşi artık kendisini iyiden iyiye hissettirmeye başlamışken, evinizin içinde de mevsimin neşesini ve ferahlığını hissetmek istemez misiniz? Bahar mevsiminin tazeliğini evinizin içine taşıyacak dekorasyon önerilerini sizin için derledik.

  • Bien Seramik, Coverings 2017’de
    Bien Seramik, Coverings 2017’de

    Karo seramik alanında önemi stratejik açıdan her geçen yıl artan Coverings 2017 ABD’nin Orlando şehrinde 4-7 Nisan tarihleri arasında gerçekleşecek. Fuara bu yıl da katılacak olan BİEN Seramik büyük ebatlı ürünlerini ve ABD pazarı için hazırladığı özel koleksiyonlarını tanıtacak.

  • Mutfak Dekorasyonunda Son Trendler
    Mutfak Dekorasyonunda Son Trendler

    Mutfağınızı yenilemeyi ya da yeni bir görünüm kazandırmayı düşünüyorsanız, mutfak dekorasyonunda son trendlere göz atmadan bunu yapmayın. Mutfaklara hem modern hem de sıcak bir görünüm kazandıran yeni trendleri öğrenmek ister misiniz?

  • L’unica Sadelikteki Şıklığı Bahçelere Taşıyor
    L’unica Sadelikteki Şıklığı Bahçelere Taşıyor

    Fonksiyonelliği ve kaliteyi estetikle buluşturan bahçe mobilyaları markası L’unica, yalın tarzını dış mekanlara da yansıtmak isteyenlere Belçikalı Oasiq’in şeffaflığı, hafifliği ve modülerliğiyle öne çıkan Riad köşe takımını sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.