|   |   | 

Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar…

Arsa yatırımı yapmanın püf noktalarını sizler için derledik.

Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar…

Gayrimenkul sektöründe en karlı yatırım araçlarından biri de arsadır.

Özellikle küçük bütçelere sahip olan ve güvenceli bir yatırım arayanlar için arsa yatırımı adeta güvenli bir liman gibidir.

Arsa yatırımı yaparken, bazı noktalara dikkat etmeniz durumunda, tatmin edici bir karlılık yaşamanız kaçınılmazdır.

İşte, arsa yatırımı yapmanın püf noktaları…  

Almayı kararlaştırdığınız arsa için kadastroya giderek harç yatırıp arsanın yerini belirlemek, ileride doğabilecek risklerden sizi korur.

Satın alma kararı vermeden önce arsanın durumunu öğrenmek gerekir. Arsa hisseli mi, hissedarlar satışa izin veriyor mu, rıza-i taksim yapılacak mı?

Arsa satın alınmadan önce gidip yerinde inceleme yaparak üzerinde kaçak yapı olup olmadığı tespit edilmelidir. Yerinde yapılacak incelemenin bir benzeri Tapu Müdürlüğünde gerçekleştirilerek takyidat durumu incelenmelidir. Özellikle üzerinde kaçak yapı, bina vs. olan arsaların satın alınması tavsiye edilmemektedir.

Arsanın konumu ve fiziki yapısı

Arsa yatırımında kazançlı çıkmak için ana yollara yakın yerleri tercih etmekte fayda vardır.

Fiziki olarak ise düz veya az eğilimli, yüksek gerilim hatlarından mümkün olduğunca uzak, varsa yol cephesi geniş, biçimi düzgün yerler satın alınmalıdır.

Arsa alırken kazancı belirleyen en önemli nokta, alış fiyatıdır. Düşük fiyattan kasıt, emsallerine göre düşük olmasıdır. Emsallerine göre düşük fiyatlı arsa ve araziler, kısa ve uzun vadede iyi bir kazanç yoludur.

Arsa yatırımı yaparken, imar planlarının titizlikle incelenmesi gerekir. Eğer bu konuda çok bilgili değilseniz, işin uzmanı bir gayrimenkul danışmanından yardım almalısınız. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.