|   |   | 

Arsa ne demektir?

Gayrimenkul hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Gayrimenkuldeki değer artışı gayrimenkule yapılan yatırımın artmasına neden oluyor.

Arsa ne demektir?

Gayrimenkul sektörüne ilginin artması bazı kavramlara duyulan merakı da artırıyor. Ancak bazı kavramlar çok sık karıştırılıyor. Özellikle arsa ile arazinin benzer anlamlar taşıdığı zannediliyor. Oysaki her ikisi de farklı anlamlar taşıyor. Peki arsa demektir, arsa ile arazi arasındaki fark nedir?

Arsa; imar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına deniyor. Yani daha açık bir ifade ile arsa; üstüne bina yapılabilir, tarım yapılmayan, parsellenmiş, belediye sınırları içinde kalan toprak parçası olarak tanımlanıyor. En kısa tanımla ise arsa, sınırları belli, tapu kütüğüne kayıtlı toprak parçası olarak da tarif ediliyor. 

Peki arsanın özelliklerini nelerdir ve arsa ile arazi arasındaki farklar nelerdir? 

·        Arsa bağlı bulunduğu belediyelerce İmar Uygulaması yapılmış ve şehir gelişme alanı içerisinde olup üzerine bir yapı inşa edilebilecek kriterler kısıtlara sahip toprak parçasıdır. 

·        Emlak Kanunu’nun 12.maddesinde, “Belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazi arsa sayılır” ifadesi yer alır. 

·        Gayrimenkulde, üzerinde yapı olmayan toprak parçası, arsa ve arazi diye ikiye ayrılır. Arazi ( Tarla ) henüz imar görmemiş toprak parçasıdır. Arsa ise üzerinden imar geçmiş tarla veya araziye denir. 

·        Arsa, belediyenin imar uygulaması alanına giren toprak parçasıdır. 

·        Arsa, imarlı ve imarsız olmak üzere ikiye ayrılır. İmarsız olanına arazi, imar görmüş olanına arsa denir. 

·        Yani arazi, en kısa tabiriyle imar uygulaması geçmeyen toprak parçasıdır. Arazinin sınırları tepeler, dağlar, yollar, dereler, duvarlar, ağaçlıklar yolu veya işaretlerle belirlenir. 

·        Arazi, ilgili belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse arsa niteliği kazanıyor. 

·        Arsalar, yapılaşmaya müsait alanlardır. İmar görmüş alanlarda; izin verilen oranlarda ev yapılabilir.

·        Tapu kütüğüne kayıtlı toprak parçasıdır. 

·        Arsa üzerinde imar uygulaması için yeşil alan, yol, okul hastane gibi alanlara yer verilir. 

·        Arsalar kullanım amaçlarına göre;  konut imarlı, ticari imarlı ve karma imarlı arsalar olarak sınıflandırılır. 

·        Üzerine apartman, konut ya da iş yeri yapmak için veya yatırım yapmak için bir arsa satın almak istendiğinde bu arsanın imarlı olup olmadığının tespit edilmesi için imar durum belgesini incelemek gerekir. Çünkü gayrimenkullerin bölgenin imar planındaki yeri hakkında bilgiler imar durumu belgesi ile öğrenilebilir. İmar durumu belgesi, gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeden temin edilebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans
    Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans

    Dünya Mimarlık Festivali (WAF) 2017 yılı için seçilen temayı "Performans" olarak belirledi. Bu yıl, Almanya’nın Berlin şehrinde düzenlenecek olan festival, mimari performans konusuna odaklanacak.

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.