|   |   | 

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Nedir?

TOKİ'nin üst gelir grubuna yönelik hazırladığı projeler "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı" olarak adlandırılır.

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Nedir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), alt ve orta gelir grubunun yanında üst gelir grubunun taleplerine yönelik projeler de üretmektedir.

Özel sektörle işbirliği içinde gerçekleştirilen ve bir tür arsa satışı niteliğinde olan "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli" ile kamunun elindeki araziler en iyi şekilde değerlendirilir. Böylece, hem TOKİ'ye hem de Hazine'ye kaynak sağlanır.

Bu projelerde temel ilke, satışı amaçlanan arazilerin ekspertiz ve piyasa değerinin üzerinde bir fiyatla ihale edilerek gelir elde edilmesidir.

TOKİ, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olamayan vatandaşlara yönelik konut üretimi ve tüm yatırımları, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Projeleri’nden elde edilen gelirle finanse eder.

Bu projelerde, satış ve pazarlama yükümlülüğü sözleşme gereği yüklenici firmaya aittir.

TOKİ, satış gelirinin kontrolü ve idare payının güvence altına alınmasını teminen, bu satışları ve gelirleri takip etme yükümlülüğünü üstlenir.

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Projelerinde konutların fiyat ve satış koşullarını yüklenici firma belirler, ancak satış toplam gelirini sağlaması için TOKİ tarafından onaylanır.

Yüklenici firmalar, satışlar süresince talep, ekonomik göstergeler, konut piyasa koşullarındaki ve konut kredisi faizlerindeki değişimler ile beklentileri gözönünde bulundurarak fiyat ayarlamasını TOKİ’den onay almak koşuluyla yapabilirler.

Bu projelerde, konut kredilerinin yaygın olması nedeniyle satışlar genellikle banka kredili olarak peşin yapılır.

TOKİ, payını güvence altına almak, yüklenicinin sözleşmede yer alan taahhütlerini yerine getirmesini kontrol etmek ve projenin finansmanını kolaylıkla takip edebilmek amaçlarıyla satış gelirleri, idare adına açılmış olan “TOKİ Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Emanet/Teminat Hesabı”nda toplanır.

Böylece, konut kredilerinin yaygın olması nedeniyle satışlar genellikle banka kredili olarak yapıldığından kredi veren banka tarafından peşin olarak Emanet/Teminat Hesabında birikmeye başlayan satış gelirleri projenin devamını güvence altına alınır.

Bu hesapta biriken toplam satış gelirlerinden TOKİ, payını günlük olarak kullanmasına rağmen yüklenicinin payı, taahhüt konusu işlerin ilerlemesine paralel olarak inşaat seviyelerine göre sözleşmeyle belirlenen oranlarda serbest bırakılır.

TOKİ, kendi ürettiği konutlarda olduğu gibi Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Projeleri’nde de denetimi, kendi teknik personeli ve\veya müşavir firmalar aracılığıyla yapar. 

Gündem Haberleri

Gündem Kategorisindeki diğer haberler

  • Rus Savaş Uçağı Düştü

    Rus Savaş Uçağı Düştü

    Akdeniz'deki savaş gemisi Amiral Kuznetsov'dan havalanan Su-33 uçağı iniş sırasında güverte dışına çıktı. Kendini fırlatan pilot, canlı olarak güverteye çıkarıldı.

  • Fenerbahçe’ye İspanyol Hakem

    Fenerbahçe’ye İspanyol Hakem

    Fenerbahçe’nin UEFA Avrupa Ligi’nde perşembe günü oynayacağı Feyenoord maçını İspanyol hakem David Fernandez Borbalan yönetecek.

  • Euro, 20 Ayın En Düşüğünü Gördü!

    Euro, 20 Ayın En Düşüğünü Gördü!

    İtalya'da yapılan anayasa referandumundan 'hayır' sonucu çıkmasının ardından Başbakan Matteo Renzi de istifa etmesi ile birlikte euronun büyük değer kaybı yaşamasında neden oldu.

  • Avrasya Tüneline Son 15 Gün!

    Avrasya Tüneline Son 15 Gün!

    Asya ve Avrupa yakasını denizin altından karayolu trafiğine bağlayacak olan Avrasya Tüneli Projesi, açıklanan açılış tarihine 15 gün kala sahil yolları ile birlikte havadan görüntülendi.

  • TMSF'den TL Kararı

    TMSF'den TL Kararı

    TMSF, alacakların tahsilatında ve bundan sonraki satışlarda yabancı para kullanılmayacağı, işlemlerin Türk lirası ile yürütüleceği duyurdu.

  • Benzin Ve Motorine Zam Yolda

    Benzin Ve Motorine Zam Yolda

    Petrol Ürünleri İşverenler Sendikası (PÜİS), benzin ve motorine gece yarısından itibaren 15 kuruş zam beklendiğini açıkladı.

  • Yargıda Yeni Dönem

    Yargıda Yeni Dönem

    Ceza Muhakemesi Kanunu'nda yapılan değişiklikle birlikte birçok suçta mahkemeye gitmeden önce uzlaştırmaya gitme zorunluluğu getirildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.