|   |   | 

Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeli? Arsa yatırımı yaparken hangi hususları detaylı incelemeli?

Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Kamu ve özel sektör yatırımlarının artmasıyla birlikte gayrimenkul yatırımcıları dikkatini arsa yatırımına çeviriyor. Özellikle İstanbul’da hayata geçirilen büyük projeler bireysel ve kurumsal yatırımcılar için arsa yatırımını daha cazip hale getiriyor. Diğer yatırım araçlarına göre daha az riskli görünmesi nedeniyle de toprağa yatırım daha çok tercih ediliyor. Ancak yatırım amacıyla arsa almayı düşünenlerin bazı hususları dikkate alması gerekiyor. Özelikle doğru yerde doğru zamanda yatırım yapmak büyük önem taşıyor. Böylece yapılan yatırım ölü bir yatırım değil, kazanç sağlayan bir yatırım oluyor. Peki arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeli? Arsa yatırımı yaparken hangi hususları detaylı incelemeli? Birikimini arsada değerlendirmek isteyenlerin unutmaması gereken noktaları bir araya getirdik.

İşte arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken o önemli kriterler…

·        Arsa yatırımı bugünden yarına kazanacağınız bir yatırım değildir. Uzun vadeli bir yatırımdır. Elbette kısa vadede kazanç sağlayacak bir yatırım yapmak da mümkündür. Ancak doğru olan; iyi bir araştırma yapmak ve sabırlı olmaktır.

·        Elbette arsa alırken imarlı arsaları dikkate almalısınız. İmarsız arsalara göre imarlı arsalar daha pahalıdır ancak riski de düşüktür. Bu nedenle imarlı arsaları öncelikli olarak değerlendirmeye alın.

·        İmarlı arsaları değerlendirirken de gözden kaçırmamanız gereken bir detay var. O da imar durumudur. İmar durumu belediyeden alınır ve  öğrenilir. İmar durumu, bir arsanın üzerine ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösterir. İnşaat alanının ne kadar olacağı da önemlidir. Çünkü inşaat yoğunluğu fazla olan arsalar daha değerlidir.

·        Alınacak arsanın tapu müdürlüğünden araştırılması gerekir. Üzerinde ipotek, haciz veya şerh var mı öğrenilmeli. Arazi hisseli midir ve bölüşüm hissedarların rızasıyla mı yapılmıştır sorusu araştırılmalıdır.

·        Yatırım yapılacak imarlı arsanın gelişecek ve büyüyecek bölgelerden seçilmesine ve konumuna ayrıca dikkat edilmelidir. Arsanın bulunduğu civarda planlanan büyük yatırımlar var mı öğrenilmeli. Bu bölgelerdeki arsa yatırımları gelecek vaad eder, bunu unutmayın.

·        Bu bilgilere sahip olmanız hem arsayı alırken hem arsayı satarken işinize yarayacak. Çünkü arsanın doğru zamanda satılması elde edeceğiniz kazancın artmasına neden olur.

·        Arsa alırken fiziki yapısını ayrıca değerlendirmek ve analiz etmek gerekiyor.  Bu noktada özellikle eğimli mi düz mü, buna dikkat edin. Ayrıca köşe veya ara parsel olması önemlidir. Ulaşım ve yol bağlantılarını mutlaka dikkate alın. Çünkü bir gayrimenkulün pirim yapmasına en etkin faktör yoldur.

·        Su havzalarından, sit alanlarından, ormana yakın alanlardan, deprem ve heyelan gibi doğal afetlere maruz kalabilecek arazi yapısının olduğu bölgelerden arsa almak risklidir.

·        Elbette profesyonel destek almak yatırımdaki riskleri azaltıyor ve yaşanabilecek sorunları önlüyor. Bu nedenle bir gayrimenkul danışmanından yardım almak oldukça faydalı olabilir, bunu unutmayın!

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

  • Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi
    Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi

    Sinpaş Yapı, Konya Selçuk Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden 3 akademisyen ve 24 öğrenciyi Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran ve Ankara’nın ilk ve tek marina konseptli projesi Marina Ankara’da ağırladı.

  • Afete Maruz Bölge Nedir?
    Afete Maruz Bölge Nedir?

    Afete maruz kalan bölgelerdeki riskli yapıların tespiti ve dönüştürülmesi nasıl yapılır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.