|   |   | 

Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeli? Arsa yatırımı yaparken hangi hususları detaylı incelemeli?

Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Kamu ve özel sektör yatırımlarının artmasıyla birlikte gayrimenkul yatırımcıları dikkatini arsa yatırımına çeviriyor. Özellikle İstanbul’da hayata geçirilen büyük projeler bireysel ve kurumsal yatırımcılar için arsa yatırımını daha cazip hale getiriyor. Diğer yatırım araçlarına göre daha az riskli görünmesi nedeniyle de toprağa yatırım daha çok tercih ediliyor. Ancak yatırım amacıyla arsa almayı düşünenlerin bazı hususları dikkate alması gerekiyor. Özelikle doğru yerde doğru zamanda yatırım yapmak büyük önem taşıyor. Böylece yapılan yatırım ölü bir yatırım değil, kazanç sağlayan bir yatırım oluyor. Peki arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeli? Arsa yatırımı yaparken hangi hususları detaylı incelemeli? Birikimini arsada değerlendirmek isteyenlerin unutmaması gereken noktaları bir araya getirdik.

İşte arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken o önemli kriterler…

·        Arsa yatırımı bugünden yarına kazanacağınız bir yatırım değildir. Uzun vadeli bir yatırımdır. Elbette kısa vadede kazanç sağlayacak bir yatırım yapmak da mümkündür. Ancak doğru olan; iyi bir araştırma yapmak ve sabırlı olmaktır.

·        Elbette arsa alırken imarlı arsaları dikkate almalısınız. İmarsız arsalara göre imarlı arsalar daha pahalıdır ancak riski de düşüktür. Bu nedenle imarlı arsaları öncelikli olarak değerlendirmeye alın.

·        İmarlı arsaları değerlendirirken de gözden kaçırmamanız gereken bir detay var. O da imar durumudur. İmar durumu belediyeden alınır ve  öğrenilir. İmar durumu, bir arsanın üzerine ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösterir. İnşaat alanının ne kadar olacağı da önemlidir. Çünkü inşaat yoğunluğu fazla olan arsalar daha değerlidir.

·        Alınacak arsanın tapu müdürlüğünden araştırılması gerekir. Üzerinde ipotek, haciz veya şerh var mı öğrenilmeli. Arazi hisseli midir ve bölüşüm hissedarların rızasıyla mı yapılmıştır sorusu araştırılmalıdır.

·        Yatırım yapılacak imarlı arsanın gelişecek ve büyüyecek bölgelerden seçilmesine ve konumuna ayrıca dikkat edilmelidir. Arsanın bulunduğu civarda planlanan büyük yatırımlar var mı öğrenilmeli. Bu bölgelerdeki arsa yatırımları gelecek vaad eder, bunu unutmayın.

·        Bu bilgilere sahip olmanız hem arsayı alırken hem arsayı satarken işinize yarayacak. Çünkü arsanın doğru zamanda satılması elde edeceğiniz kazancın artmasına neden olur.

·        Arsa alırken fiziki yapısını ayrıca değerlendirmek ve analiz etmek gerekiyor.  Bu noktada özellikle eğimli mi düz mü, buna dikkat edin. Ayrıca köşe veya ara parsel olması önemlidir. Ulaşım ve yol bağlantılarını mutlaka dikkate alın. Çünkü bir gayrimenkulün pirim yapmasına en etkin faktör yoldur.

·        Su havzalarından, sit alanlarından, ormana yakın alanlardan, deprem ve heyelan gibi doğal afetlere maruz kalabilecek arazi yapısının olduğu bölgelerden arsa almak risklidir.

·        Elbette profesyonel destek almak yatırımdaki riskleri azaltıyor ve yaşanabilecek sorunları önlüyor. Bu nedenle bir gayrimenkul danışmanından yardım almak oldukça faydalı olabilir, bunu unutmayın!

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.