|   |   | 

Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeli? Arsa yatırımı yaparken hangi hususları detaylı incelemeli?

Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Kamu ve özel sektör yatırımlarının artmasıyla birlikte gayrimenkul yatırımcıları dikkatini arsa yatırımına çeviriyor. Özellikle İstanbul’da hayata geçirilen büyük projeler bireysel ve kurumsal yatırımcılar için arsa yatırımını daha cazip hale getiriyor. Diğer yatırım araçlarına göre daha az riskli görünmesi nedeniyle de toprağa yatırım daha çok tercih ediliyor. Ancak yatırım amacıyla arsa almayı düşünenlerin bazı hususları dikkate alması gerekiyor. Özelikle doğru yerde doğru zamanda yatırım yapmak büyük önem taşıyor. Böylece yapılan yatırım ölü bir yatırım değil, kazanç sağlayan bir yatırım oluyor. Peki arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeli? Arsa yatırımı yaparken hangi hususları detaylı incelemeli? Birikimini arsada değerlendirmek isteyenlerin unutmaması gereken noktaları bir araya getirdik.

İşte arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken o önemli kriterler…

·        Arsa yatırımı bugünden yarına kazanacağınız bir yatırım değildir. Uzun vadeli bir yatırımdır. Elbette kısa vadede kazanç sağlayacak bir yatırım yapmak da mümkündür. Ancak doğru olan; iyi bir araştırma yapmak ve sabırlı olmaktır.

·        Elbette arsa alırken imarlı arsaları dikkate almalısınız. İmarsız arsalara göre imarlı arsalar daha pahalıdır ancak riski de düşüktür. Bu nedenle imarlı arsaları öncelikli olarak değerlendirmeye alın.

·        İmarlı arsaları değerlendirirken de gözden kaçırmamanız gereken bir detay var. O da imar durumudur. İmar durumu belediyeden alınır ve  öğrenilir. İmar durumu, bir arsanın üzerine ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösterir. İnşaat alanının ne kadar olacağı da önemlidir. Çünkü inşaat yoğunluğu fazla olan arsalar daha değerlidir.

·        Alınacak arsanın tapu müdürlüğünden araştırılması gerekir. Üzerinde ipotek, haciz veya şerh var mı öğrenilmeli. Arazi hisseli midir ve bölüşüm hissedarların rızasıyla mı yapılmıştır sorusu araştırılmalıdır.

·        Yatırım yapılacak imarlı arsanın gelişecek ve büyüyecek bölgelerden seçilmesine ve konumuna ayrıca dikkat edilmelidir. Arsanın bulunduğu civarda planlanan büyük yatırımlar var mı öğrenilmeli. Bu bölgelerdeki arsa yatırımları gelecek vaad eder, bunu unutmayın.

·        Bu bilgilere sahip olmanız hem arsayı alırken hem arsayı satarken işinize yarayacak. Çünkü arsanın doğru zamanda satılması elde edeceğiniz kazancın artmasına neden olur.

·        Arsa alırken fiziki yapısını ayrıca değerlendirmek ve analiz etmek gerekiyor.  Bu noktada özellikle eğimli mi düz mü, buna dikkat edin. Ayrıca köşe veya ara parsel olması önemlidir. Ulaşım ve yol bağlantılarını mutlaka dikkate alın. Çünkü bir gayrimenkulün pirim yapmasına en etkin faktör yoldur.

·        Su havzalarından, sit alanlarından, ormana yakın alanlardan, deprem ve heyelan gibi doğal afetlere maruz kalabilecek arazi yapısının olduğu bölgelerden arsa almak risklidir.

·        Elbette profesyonel destek almak yatırımdaki riskleri azaltıyor ve yaşanabilecek sorunları önlüyor. Bu nedenle bir gayrimenkul danışmanından yardım almak oldukça faydalı olabilir, bunu unutmayın!

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.