|   |   | 

Arsa Yatırımında İpuçları

Her dönem gayrimenkul sektörünün gözde yatırım araçlarından biri arsa olmuştur. Peki, arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeliyiz?

Arsa Yatırımında İpuçları

Son yıllarda gayrimenkul sektöründe konut iyi bir yatırım aracı olarak ön plana çıktı. Ancak her dönem gayrimenkul sektörünün gözde yatırım araçlarından biri arsadır.

Arsa alımında birkaç önemli noktaya dikkat ederseniz, kazançlı bir yatırımın kapısını aralamış olursunuz.

Öncelikle dikkat edilmesi gereken nokta, arsanın imar durumudur. Satın almayı düşündüğünüz arsanın imar durumu ile ilgili belediyeden ayrıntılı bilgi almanız gereklidir. Örneğin, villa yapmak için alınan bir arsanın tarım arazisi gözükmesi, arsayı iyi bir yatırım olmaktan çıkaracaktır. Arsanın, 2b arazisi olması, orman statüsünde gözükmesi, izin verilen inşaat oranı da arsanın değerini dolayısıyla yatırımın boyutunu değiştirecektir.

Kırsal alanda imar izni genellikle yüzde 5'tir. Yani aldığınız arazinin yüzölçümünün sadece yüzde 5'inde yapıya izin verilir.

İmar durumunun ardından ikinci kontrol edilmesi gereken nokta tapu senedidir. Tapu senedindeki ada, pafta ve parselin size gösterilen yer olduğundan emin olmalısınız. Size gösterilen arazinin tapudaki arazi ile aynı büyüklükte olup olmadığını kontrol edin. Tapuda sadece 1-2 dönüm olarak görülen bir arazi, size 4 dönüm olarak gösterilebilir.

Aynı şekilde tapu üzerinde satıcı ile sizin muhatap olduğunuz kişi de kontrol edilmelidir.

Birçok arazi hisseli tapuludur. Bu da ileride arsa ile ilgili toplu bir karar almayı zorlaştırır. Arazi yatırımı yaparken, tercih şansınız varsa tek kişiye ait arazileri tercih etmelisiniz.

Arsanın sınırı ve yeri ile ilgili herhangi bir kuşku duymanız durumunda Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne giderek arsa sınır tespiti isteyebilirsiniz.

Kadastro olmayan yerlerden arazi satın almak her zaman risk taşır.

Ayrıca, arsanın bağlı bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gidilerek, tapu kütüğü de incelenmelidir. Kütükte, arsanın satışı ile ilgili herhangi bir şerh olup olmadığına bakılmalıdır.

Arazi alırken, kesinlikle uzak durmanız gereken yerler, SİT alanları, baraj-göl koruma alanları ve barajlara su akıtan dere yataklarıdır.

Araziyi satın aldıktan sonra çitle çevirirseniz, ileride başınızı ağrıtacak ihlallere karşı önlem almış olursunuz.

Arsa yatırımında, yatırımın değeri, arsanın ulaşım ve altyapıya uzaklığına, arsanın yola cephesine, büyükşehirlere ve organize sanayi bölgelerine uzaklığına göre değişir. Büyük projelerin çevresinde arsa almak, mümkün olduğunca büyük parseller satın almak yatırımı daha karlı hale getirecektir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.