|   |   | 

Arsa Yatırımının Püf Noktaları

Gayrimenkul sektöründe arsa yatırımının cazibesi hiçbir zaman kaybolmaz. Gelin arsa yatırımında kazançlı çıkmak için dikkat etmeniz gereken noktalara bakalım...

Arsa Yatırımının Püf Noktaları

Türkiye'de konut sektörü her geçen gün büyüyor. Farklı projeler, çeşit çeşit sosyal olanaklar, konfor, lüks derken konut sektöründeki hareket hiç bitmiyor.

Ancak gayrimenkül sektöründe cazibesini hiçbir zaman kaybetmeyen araçlardan biri de arsa yatırımıdır. Arsa yatırımı, toprağa yapılan bir yatırım olarak görülür ve ülkemizde en güvenli yatırım aracı olarak hafızalara kazınmıştır.

Arsa yatırımı yaparken, bazı noktalara dikkat etmek, bu  yatırım aracını daha da kazançlı hale getirecektir.

İşte, arsa yatırımının püf noktaları...

Arsanın fiyatı

Konut sektöründe de fiyat dalgalanmaları olur. Ancak bunu arsa, arazi fiyatlarındaki dalgalanma ile karşılaştırmak imkansızdır.

Genelde spekülasyon, ağzı laf yapan satıcılar, arsanın fiyatını belirler. Bilindiği gibi arsa yatırımı konuta göre, daha uzun vadeli düşünülmesi gereken bir yatırımdır. Buna rağmen bir arsayı iyi bir fiyattan alırsanız, kısa vadede de kar etmeniz mümkündür. Alırken, kafanızdaki fiyatın altında bir rakamı satıcı ile paylaşın. Arsa, ülkemizde fiyatında en çok pazarlık yapılan gayrimenkuldür.

Arsa yatırımında esas kazanç sağlayan, gelecekte oluşan fiyatı tahmin edebilmektir. Bunun için de bulunduğunuz şehrin gelişim yönünü ve bölgelerini iyi analiz etmek gerekir. Şehrin gelişmekte olan bir bölgesinde alacağınız arsa daha kazançlı olacaktır.

İyi prim yapan arsa bulmak için şehrin imar planının incelenmesi gerekir. Büyük projelere yakın, şehir dışında inşa edilen veya edilecek üniversitelerin etrafındaki arsalar her zaman prim yapar. Yeni yollar, altyapı çalışmaları, kentin büyük yatırımları için imar planına mutlaka bakmak gereklidir.

Arsa yatırımında sabır kriteri

Gayrimenkul yatırım araçları içinde belki de en çok sabır isteyen yatırım arsadır. İyice araştırılması, gezilip görülmesi gereken bu yatırım aracında, birden fazla seçenek belirleyip onlar arasında araştırma yapıp sonrasında karar vermek yerinde olur.

Seçenekler arasında metrekare fiyatı düşük olanı tercih edin.  Çok beğendiğiniz bir yerin başkasına satılması sizi hayalkırıklığına uğratmasın. Bu başka bir fırsatın kapısını aralamış olabilir. Arsa yatırımında belki de en kısa vade 5 yıldır. Genelde bu yatırım için geri dönüş süresini 5-10-15-20 yıl olarak planlamanız gerekecektir.

Arsanızı, arazinizi satmak için arayıp soranların sayısı arttığında, emlakçılar arayıp fiyat sorduğunda artık satma zamanı gelmiş demektir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

  • Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, uzun zaman alan veraset ve intikal vergisi işlemi beklenilmeden tapu müdürlüklerinden satış işlemlerini gerçekleştirmesine yönelik uygulama başlatıyor.

  • Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Ev temizliği hem sürekli tekrarlanması gereken hem de oldukça zaman alan gündelik işlerin başında geliyor. Evleri daha uzun süre temiz tutmak ve böylece temizliğe daha az ihtiyaç duymanız için işinize yarayacak bazı küçük ipuçlarını derledik.

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.