|   |   | 

Ataşehir’de İnşaat Firmaları Kentsel Dönüşüme Yöneldi

Ataşehir’de Arsa Stoku Azaldı, İnşaat Firmaları Kentsel Dönüşüme Yöneldi.

Ataşehir’de İnşaat Firmaları Kentsel Dönüşüme Yöneldi

Dünyanın en fazla danışmana sahip en büyük gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams, son dönemde İstanbul’un en gözde ilçelerinden biri olan Ataşehir gayrimenkul piyasasını mercek altına aldı. Uzun yıllardır aynı noktada 35 danışmanı ile hizmet veren Ataşehir’in en köklü ve büyük ofisi KWDoruk Ataşehir, özellikle son 10 yılda Türkiye’nin önde gelen markalı konut üreticilerinin başlattığı yatırım çerçevesinde çehresi değişen Ataşehir’de lüks konutların metrekare fiyatlarının 10 bin TL seviyelerine çıktığını, arsa stokunun azalması ile inşaat firmalarının kentsel dönüşüme yöneldiğinin altını çizdi.

İstanbul Finans Merkezi projesiyle Anadolu Yakası’nın dikkatleri üzerine çeken ilçesi Ataşehir’e yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisi her geçen gün artmaya devam ediyor. Arsa stoklarının azalması, dev projelerin hayata geçirilmesi ve kentsel dönüşüm çalışmalarının ilçede konut ve ofis projelerinin değerini yükseltmesinin yanı sıra arz ve talebi de ciddi oranda arttırdığını belirten Keller Williams Doruk Ataşehir Danışmanı Gülay Demir; “ 2014 yılı rakamlarına göre yaklaşık 409 bin kişinin yaşadığı Ataşehir’in nüfusu her yıl bir önceki yıla oranla yüzde 3 artış gösteriyor. Hızlı bir gelişim ve değişim sürecinde aktif rol oynayan Ataşehir; büyümeye, büyürken de özellikle gayrimenkul alanında yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. İstanbul gayrimenkul-konut değer artışı rakamları 2013 yılında yüzde 36 iken 2014 yılında yüzde 46 oranında değer kazanarak rekor kırdı. Ataşehir ise Türkiye’nin önde gelen markalı konut üreticilerinin başlattığı yatırımlar içinde tercih edilen ilk adres oluyor. İstanbul Finans Merkezi projesi ile hareketlenen Ataşehir’in batısında kalan bölgede kentsel dönüşüm projeleri de hız kazanmış durumda. Ağırlıklı olarak konut projelerinin görüldüğü ilçede İstanbul Finans Merkezi çalışmalarının ardından ofis projeleri sayısında da gözle görünür bir artış yaşandı.Ataşehir’de geniş kat planları olan ve açık ofis sistemine uygun A sınıfı olarak adlandırılan ofislere olan arz giderek artıyor, bu artışın ise hız kesmeden devam edeceğini düşünüyoruz.” dedi.

İstanbul Finans Merkezi çalışmalarının bölgede lokomotif görevi yürüttüğüne dikkat çeken Keller Williams Doruk Danışmanı Gülay Demir; “2018 yılı sonu 2019 yılı başında hayata geçmesi planlanan Finans Merkezi ile birlikte bölgede doygunluğa ulaştığı düşünülen konut ve ofis piyasasında yeniden bir canlanma yaşanacağını öngörüyoruz. 3 yıl içinde metro ağının bölgeye ulaşacak olması, var olan toplu ulaşım ağının daha da gelişmesi ve yapımı sürdürülen projelerin tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki fiyatların yatırımcı bazında tatminkar ve makul oranlarda yükselmesini bekliyoruz.” dedi.

Dövizdeki artış gayrimenkul satışlarını doğrudan etkilemedi

Bölgedeki lüks konutlarda metrekare fiyatının 10 bin TL seviyesine kadar çıktığını belirten Gülay Demir; “Ataşehir son yıllarda markalı konut üreticilerinin çekim merkezi haline geldi. Bölgenin özelikle batı bölümünde yoğun olarak hayata geçirilen projeler ilçeye modern kent dokusu kazandırırken yükselen binalar orta-üst gelir düzeyine sahip nüfusun yaşadığı alanlar haline dönüşüyor. İlçenin Barbaros Mahallesi ve Yenisahra bölümlerinde ise eski binalarda veya af yasalarıyla müstakil parsellere dönüşmüş mülklerde daha düşük gelir düzeyine sahip kesim yaşıyor. Lüks konutların sayısı arttıkça bölgenin yenilenme ve değişim ivmesi yükselecek ve bu durum arzın artmasına zemin hazırlayacaktır. Markalı lüks konut projelerinde yer alan lüks dairelerin m2 fiyatları 10 bin TL seviyelerine yükselirken, diğer ortalama konutların m2 fiyatları yaklaşık 3 bin 500 – 4 bin 500 TL civarında satışa sunuluyor. Dövizde yaşanan artışa bakıldığında ise konut satışlarının azalmasına veya fiyatlarının artmasına doğrudan bir etki yapmadığını belirtebiliriz. Aksine kurlarda yaşanan hareketin yabancı satışlarına ya da döviz tasarrufu ile alım yapanlara pozitif bir etkisi olduğunu bile söyleyebiliriz.” dedi.


Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Akçakoca Liman içinde dönüşüm hayata geçiyor

    Akçakoca Liman içinde dönüşüm hayata geçiyor

    Akçakoca Liman içi bölgesinde yapılacak kentsel dönüşüm çalışmalarında sona doğru gelinirken, projeye son halini vermek üzere Belediye Başkanı Yemenici ve ilgili kurum amirleri İstanbul'da buluştular.

  • 50 bin konutluk Kuzey Şehir yükseliyor

    50 bin konutluk Kuzey Şehir yükseliyor

    Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin’in Türkiye’ye örnek projelerinden biri olan “Kuzey Şehir” projesinde çalışmalar devam ediyor.

  • Seydişehir’de Kentsel Tasarım Projesi Başladı

    Seydişehir’de Kentsel Tasarım Projesi Başladı

    Konya Büyükşehir Belediyesi tarafından, yaklaşık 80 bin metrekarelik alanda gerçekleştirilecek olan Kentsel Tasarı Projesi kapsamında, ilçenin en eski yerleşim yeri olan Çarşı Meydanı ile Seyitharun Cami ve çevresi yeniden düzenlenecek.

  • Başkan Toru Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne Katıldı

    Başkan Toru Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne Katıldı

    İstanbul’da düzenlenen 3’üncü Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne konuşmacı olarak katılan Meram Belediye Başkanı Fatma Toru, “6306 sayılı yasa kapsamında uygulama yapan, dönüşüme imza atan ilk belediyeyiz” dedi.

  • Başbakan Fikirtepe'ye mi geliyor?

    Başbakan Fikirtepe'ye mi geliyor?

    İstanbul’un ‘özel kentsel dönüşüm bölgesi’ Fikirtepe, bu ünvanına kavuştuğu Ocak 2011’den beri 2 Cumhurbaşkanı, 2 TBMM Başkanı, 3 Başbakan, 2 Genelkurmay Başkanı, 2 Kadıköy Belediye Başkanı ve 4 Şehircilik Bakanı gördü…

  • Kentsel dönüşüm yeni düzenlemeyle hız kazanacak

    Kentsel dönüşüm yeni düzenlemeyle hız kazanacak

    Gayrimenkul İçin Strateji Platformu’nun (GİSP) düzenlediği, “Kentsel Dönüşümde Yeni Düzenleme Ve Yeni Dönem” başlıklı toplantı üyelerin ve gayrimenkul sektörünün farklı alanlarından katılımcılarla gerçekleştirildi.

  • Kentsel Dönüşümde Müteahhitlere Belediye İndirimi

    Kentsel Dönüşümde Müteahhitlere Belediye İndirimi

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, Melikgazi Belediyesince 5 ayrı mahallede devam eden Kentsel Dönüşüm Uygulamasının devam ettiğini ve bu mahallerde bina inşaat eden müteahhitlere belediye olarak mali indirimlerde bulunduklarını söyledi.

  • 'Kentsel  Dönüşümde Anahtar Emlak Konut’un Elinde'

    'Kentsel Dönüşümde Anahtar Emlak Konut’un Elinde'

    İnşaat Sektörüde GYODER, İNDER ve AYİDER gibi sivil toplum kuruluşlarında yöneticilik görevi üstelenen,Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören Gayrimenkul ve İnşaat Sektörünü değerlendirdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.