|   |   | 

Ataşehir’e 1 Milyon Metrekare Yeni Arz Geliyor

Son veriler neyi gösteriyor, ofis pazarında ilk çeyrekte neler yaşandı? Ofis sektörünün geleceğine yönelik beklentiler neler?

Ataşehir’e 1 Milyon Metrekare Yeni Arz Geliyor

Cushman & Wakefield, 2016 1.Çeyrek Gayrimenkul Pazar Analizleri Raporu’nu yayınladı. Raporda ekonominin yanı sıra, perakende, sanayi ve ofis pazarına ilişkin veriler yer alıyor. Pazara ilişkin veriler uzmanlar tarafından ele alınıyor. Raporda ofis pazarına ilişkin paylaşılan veriler ve öngörüler dikkat çekiyor. Peki son veriler neyi gösteriyor, ofis pazarında ilk çeyrekte neler yaşandı? Ofis sektörünün geleceğine yönelik beklentiler neler?

İşte bu yılın ilk çeyreğinde ofis pazarında yaşanan gelişmeler ve ofis pazarının geleceğine yönelik beklentiler…

Ofis sektörünü etkileyecek faktörler…

Gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield'in hazırladığı 2016 1.Çeyrek Gayrimenkul Pazar Analizleri Raporu’na göre İstanbul ofis pazarı, yoğun geliştirme faaliyetleri ve kiralama işlemleri ile 2016 yılına iyi bir başlangıç yaptı. Fakat terörizm ile süren mücadelenin ve bölgedeki jeopolitik gerilimlerin, yıl ilerledikçe ofis sektörünü etkileyebilecek önemi artan faktörler olması bekleniyor.

En çok talep gören bölgeler

Rapora göre, bu yılın birinci çeyreğinde İstanbul ofis pazarında, geçen yıldan bastırılmış talep ile 63 bin metrekare yeni kiralama işlemi gerçekleşti. Buna ek olarak, Türk Hava Yolları 20 bin metrekarelik müstakil binada önemli bir kiralama yaptı. Gerçekleşen işlemlere en fazla katkıyı bankacılık ve ilaç sektörünün yanı sıra tüketici ürün ve hizmetler sektörleri sağlarken, bu 1. çeyrekteki toplam kiralama hacminin yaklaşık yüzde 60’ına karşılık geldi. Öte yandan, bu çeyrek işlemlerinin yüzde 35’inin gerçekleştiği MİA ise en çok talep gören alt pazar olmaya devam etti.

Kiralar artacak mı?

2016 1.Çeyrek Gayrimenkul Pazar Analizleri Raporu’na göre bu çeyrekte 67 bin metrekare yeni ofis arzı tamamlandı. Bu durum çeyrek sonunda toplam kiralanabilir boş alanı 795 bin metrekareye ve genel boşluk oranını yüzde 16,7’ye yükseltti. Çeyrek boyunca artarak 2,8 milyon metrekareye çıkan inşa halindeki projelerin 2018 yılının sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Güçlü rüzgarı arkasına alan kullanıcı aktivitelerinin devam edeceği varsayılsa da, İstanbul’daki genel boşluk oranı artarak birçok alt pazarda kiraları geldiği üst noktada tutacak.

Arz talep dengesi bozulabilir

Rapora göre, 18 ay içerisinde tamamlanması beklenen spekülatif arz, boşluk oranlarının yükselmesi ve talebin bu oranı azaltmak için yeterli olmayacağı beklentisi nedeniyle arz talep dengesini bozabilir. Devam eden altyapı projeleri orta ve uzun vadede yeni gelişme bölgelerinin ortaya çıkmasını sağlayacak. Örneğin İstanbul Finans Merkezi ile Ataşehir’de önümüzdeki birkaç yıl içerisinde yaklaşık 1 milyon metrekare yeni arzın pazara girmesi bekleniyor

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life; yeni yıla Anadolu Yakası’nın kalbi Fikirtepe’de ev sahibi olarak girmek isteyenleri kaçırılmayacak bir kampanya ile buluşturuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.