|   |   | 

Bağdat Caddesi’nde Konut Fiyatları El Yakıyor

Bağdat Caddesi’nde fiyatlar ise her geçen gün artıyor.

Bağdat Caddesi’nde Konut Fiyatları El Yakıyor

Türkiye’de kentsel dönüşüm projesi kapsamında yaklaşık 6,5 milyon konutun yenilenmesi planlanıyor. İstanbul’da yürütülen çalışmalar ise tüm hızıyla devam ediyor. Özellikle bazı ilçelerde yürütülen yoğun çalışmalar dikkat çekiyor. Kadıköy Bağdat Caddesi de kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olduğu bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Bağdat Caddesi’nde eski yapılar dönüşüm kapsamında yıkılarak yeni yapılar inşa ediliyor. Neredeyse her sokağında bir inşaat bulunan Bağdat Caddesi’nde dönüşüm süreci hızla ilerliyor.

Erişilebilirliğinin kolay olması, sahil bandında geniş rekreasyon alanlarının bulunması, güvenli bir bölge olması sebebiyle genellikle orta ve orta-üst düzey gelir gruplarının tercih ettiği Bağdat Caddesi’nde fiyatlar ise her geçen gün artıyor. Bağdat Caddesi’ndeki yeni projelerde konutların birim satış bedelleri, caddeye yakınlığına ve manzara durumuna göre değişiklik gösteriyor. Manzara durumuna göre metrekare satış bedeli 10 bin dolara kadar çıkıyor.

Türkiye'nin ve İstanbul'un en gözde ve değerli yaşam alanı olarak gösterilen Bağdat Caddesi’nin sürekli gelişmeye ve yenilemeye doğal olarak da değerini diğer bölgelere göre daha fazla artırmaya devam etmesi bekleniyor.

Metrekare fiyatları artıyor

Gayrimenkul uzmanları da bu değer artışına dikkat çekiyor ve Anadolu Yakası’nın en gözde bölgelerinden biri olan Bağdat Caddesi’nde yenileme çalışmalarıyla metrekare fiyatlarının arttığına işaret ediyor. Uzmanlar bu artışa rağmen de bölgenin yatırımcıların gözdesi olmaya devam ettiğini belirtiyor. Kentsel dönüşümle beraber bölgeye Ortadoğu ve Körfez Bölgesi'nin yanı sıra büyük holdinglerin ve inşaat şirketlerinin ilgi gösterdiğini ifade ediyor.

“Fiyatlar 10 bin dolara dayandı”

Dönüşümün 10-15 yıl daha sürmesi beklenen Bağdat Caddesi’nde bugün gelinen noktada riskli yapıların hızla dönüştürüldüğü görülüyor. Bu dönüşümle birlikte fiyatlar da yukarılara tırmanıyor. Yaşanan fiyat artışında dönüşüm etkili olurken bazı sıkıntıların da yaşanmasına sebep oluyor. Kentsel dönüşümün fiyatların artmasında etkisi olduğunu Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı da dile getiriyor. Cansel Turgut Yazıcı yaptığı tespitte özellikle ‘Afet Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesinden sonra Anadolu Yakası’nda hane halkı gelirinin yüksek olduğu bölgelerde kat maliklerinin bu durumdan rant elde etmeye çalışması sebebiyle konut fiyatlarının el yakmaya başladığını söylüyor. Kentsel dönüşüm yerine bina bazlı dönüşüm yapılan Kadıköy bölgesi ve özellikle Bağdat Caddesi çevresindeki bazı projelerde birim metrekare satış fiyatlarının 10 bin dolara kadar dayandığını belirten Yazıcı, artık üreticilerin satışta zorlanmaya başladığına dikkat çekiyor. Son dönemde yaşanan bu gelişmeler nedeniyle Bağdat Caddesi'nde arz ve talep dengesinin iyice bozulduğunu ifade eden Yazıcı, yıkılan binalardaki mülk sahiplerinin geçici olarak oturacakları ev aramaları nedeniyle kira bedellerinin normalin üstünde arttığını, bölgede kiralık daire bulmanın, bulunsa da kiralayabilmenin iyice zorlaştığını belirtiyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Bartın’da bir emlak firmasının sahibi Murat Yıldırım Türkiye’de devam eden dolar bozdurma kampanyasına destek olmak için dolar yatırımlarını bozdurup gayrimenkule yatırım yapan vatandaşlardan daire satışlarında komisyon almayacaklarını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.