|   |   | 

Bağış (hibe) nedir?

Gayrimenkul sahipleri diledikleri gibi mülkleri üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. İster kiraya veriyor, ister satıyor isterse bağışlayabiliyor. Peki bağış nasıl yapılıyor, herkes bağış yapabiliyor mu?

Bağış (hibe) nedir?

Öncelikle bağış ne demektir sorusunu açıklamak gerekiyor. Bağış ya da halk arasında bilinen adıyla hibe; bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesine deniyor. Yani bedelsiz veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi bağış olarak tanımlanıyor.  Peki bağış nasıl yapılıyor, kimler bağış yapabiliyor, bağışlamada bilinmesi gerekenler nelerdir?  

Bağış nasıl yapılır?

Hayatta olan kimseler mülkiyetin tamamını veya bir kısmını devretme hakkına sahip bulunuyor. Yani fiil ehliyetine sahip olan herkes, eşler arasındaki mal rejiminden veya miras hukukundan doğan sınırlamalar saklı kalmak üzere, bağışlama yapabiliyor. 

Bağışlama yapmak isteyenlerin bilmesi gerekenler… 

·        Bağış, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemidir.

·        Henüz edinilmemiş bir haktan feragat etmek veya mirası reddetmek bağışlama değildir.

·        Fiil ehliyeti bulunmayan kişi ayırt etme gücüne sahipse, bağışlamayı kabul edebilir. Ancak bağışlananın yasal temsilcisi bu kişinin bağışlamayı kabulünü yasaklar veya bağışlanılan şeyin geri verilmesini emrederse, bağışlama ortadan kalkar.

·        Bir taşınmazın veya taşınmaz üzerindeki ayni bir hakkın bağışlanması sözü vermenin geçerliliği ancak resmi şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.

·        Bağışlama sözleşmesi bağışlayanın sağlararası sonuç doğurmak üzere malvarlığından bağışlanana karşılıksız olarak kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

·        Bağışlama sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) 285 ile 298. maddeler arasında düzenleniyor.

·        Bağış yapılırken bazı koşullar da ileri sürülebilir. Örneğin; rücu (Geri dönüş) şartı ile bağış yapılabilir. Rücu şartı, bağışı kabul edenin bağışı yapandan önce ölmesi halinde, taşınmazın mülkiyetinin bağışı yapana geri dönmesidir.

·        Bağışta bulunan şahıs; taşınmaz mallarını eşine ya da çocuklarından birine bağışlarsa, diğer mirasçıların da saklı pay hakları oluyor. Ayrıca diğer mirasçıların bu duruma itiraz etme hakkı bulunuyor. 

Bağış işlemi için hangi belgeler gerekiyor?

Bağış işleminin gerçekleştirilebilmesi için bazı belgeler isteniyor. Bu belgeler şöyle sıralanıyor: 

-Bağışlanacak gayrimenkulün tapu senedi

-Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin nüfus cüzdanları,

-Bağışlanacak taşınmaza ait, emlak beyan değerini gösteren belge. 

Peki kimler bağış yapamıyor? 

·        18 yaşını bitirmemiş kimseler bağış yapamıyor.

·        Zihinsel özürlüler,

·        Reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar kanuni temsilcilerinin izni olsa dahi bağış yapamıyor.

·        Vasi vesayet altındaki kimsenin malını bağışlayamıyor.

·        Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabiliyor, ancak bağışlayamıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Van’da Konut Satışında Düşüş

    Van’da Konut Satışında Düşüş

    TÜİK Van Bölge Müdürü Özer Coşğun, Van’da 2016 yılının Ocak ayında 2 bin 645 konut satılırken, 2017 yılının aynı ayında bu sayının 354 olduğunu söyledi.

  • İstanbul- İzmir Otoyolu Güzergahındaki Arsa Fiyatları Yükseldi!

    İstanbul- İzmir Otoyolu Güzergahındaki Arsa Fiyatları Yükseldi!

    İzmir-İstanbul arasını 3.5 saate indirecek olan İstanbul- İzmir Otoyolu Projesi'nin geçtiği güzergahlarda arsa fiyatları yükselişe geçti. Gayrimenkul piyasasında ciddi hareketlenmeye yol açan otoyolun geçtiği araziler, kimi yerlerde 4 kata varan oranlarda değerlendi.

  • Özel Hesaptan Kredi Geliyor!

    Özel Hesaptan Kredi Geliyor!

    Bakanlığın hazırladığı yönetmeliğe göre, hak sahiplerinden, konutunu ve iş yerini kendi imkanlarıyla yapmak veya edinmek isteyenlere özel hesaptan kredi verilebilecek.

  • Elektrik Faturalarınızı Nasıl Azaltırsınız?

    Elektrik Faturalarınızı Nasıl Azaltırsınız?

    Özellikle kış aylarında tırmanan elektrik faturaları, bütçeyi zorlayan bir kalem haline dönüşebiliyor. Evlerde enerji tasarrufu için çok sayıda öneri yapılsa da, gerçekten faturanıza yansıyacak bir değişim için neler yapabileceğinizi araştırdık. Çok yüklü harcamalar yapmadan elektrik faturalarınızı nasıl azaltırsınız?

  • Alt Kiralama Nedir?

    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.