|   |   | 

Bağış (hibe) nedir?

Gayrimenkul sahipleri diledikleri gibi mülkleri üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. İster kiraya veriyor, ister satıyor isterse bağışlayabiliyor. Peki bağış nasıl yapılıyor, herkes bağış yapabiliyor mu?

Bağış (hibe) nedir?

Öncelikle bağış ne demektir sorusunu açıklamak gerekiyor. Bağış ya da halk arasında bilinen adıyla hibe; bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesine deniyor. Yani bedelsiz veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi bağış olarak tanımlanıyor.  Peki bağış nasıl yapılıyor, kimler bağış yapabiliyor, bağışlamada bilinmesi gerekenler nelerdir?  

Bağış nasıl yapılır?

Hayatta olan kimseler mülkiyetin tamamını veya bir kısmını devretme hakkına sahip bulunuyor. Yani fiil ehliyetine sahip olan herkes, eşler arasındaki mal rejiminden veya miras hukukundan doğan sınırlamalar saklı kalmak üzere, bağışlama yapabiliyor. 

Bağışlama yapmak isteyenlerin bilmesi gerekenler… 

·        Bağış, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemidir.

·        Henüz edinilmemiş bir haktan feragat etmek veya mirası reddetmek bağışlama değildir.

·        Fiil ehliyeti bulunmayan kişi ayırt etme gücüne sahipse, bağışlamayı kabul edebilir. Ancak bağışlananın yasal temsilcisi bu kişinin bağışlamayı kabulünü yasaklar veya bağışlanılan şeyin geri verilmesini emrederse, bağışlama ortadan kalkar.

·        Bir taşınmazın veya taşınmaz üzerindeki ayni bir hakkın bağışlanması sözü vermenin geçerliliği ancak resmi şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.

·        Bağışlama sözleşmesi bağışlayanın sağlararası sonuç doğurmak üzere malvarlığından bağışlanana karşılıksız olarak kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

·        Bağışlama sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) 285 ile 298. maddeler arasında düzenleniyor.

·        Bağış yapılırken bazı koşullar da ileri sürülebilir. Örneğin; rücu (Geri dönüş) şartı ile bağış yapılabilir. Rücu şartı, bağışı kabul edenin bağışı yapandan önce ölmesi halinde, taşınmazın mülkiyetinin bağışı yapana geri dönmesidir.

·        Bağışta bulunan şahıs; taşınmaz mallarını eşine ya da çocuklarından birine bağışlarsa, diğer mirasçıların da saklı pay hakları oluyor. Ayrıca diğer mirasçıların bu duruma itiraz etme hakkı bulunuyor. 

Bağış işlemi için hangi belgeler gerekiyor?

Bağış işleminin gerçekleştirilebilmesi için bazı belgeler isteniyor. Bu belgeler şöyle sıralanıyor: 

-Bağışlanacak gayrimenkulün tapu senedi

-Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin nüfus cüzdanları,

-Bağışlanacak taşınmaza ait, emlak beyan değerini gösteren belge. 

Peki kimler bağış yapamıyor? 

·        18 yaşını bitirmemiş kimseler bağış yapamıyor.

·        Zihinsel özürlüler,

·        Reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar kanuni temsilcilerinin izni olsa dahi bağış yapamıyor.

·        Vasi vesayet altındaki kimsenin malını bağışlayamıyor.

·        Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabiliyor, ancak bağışlayamıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

  • Türkiye konut satışında OECD ikincisi
    Türkiye konut satışında OECD ikincisi

    Kurulduğu 2010 yılından bu yana her sene ortalama yüzde 62 büyüyen Nef’in İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’nin konut satışında OECD ikincisi olduğuna dikkat çekerek, “Ev sahipliği oranı Romanya, Singapur, Çin’de yüzde 90’ının üzerinde, Rusya ve Norveç’te yüzde 80’in üzerinde. Türkiye’de bu oran yüzde 60. Sektör olarak daha gidecek çok yolumuz var.” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.