|   |   | 

Bağış (hibe) nedir?

Gayrimenkul sahipleri diledikleri gibi mülkleri üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. İster kiraya veriyor, ister satıyor isterse bağışlayabiliyor. Peki bağış nasıl yapılıyor, herkes bağış yapabiliyor mu?

Bağış (hibe) nedir?

Öncelikle bağış ne demektir sorusunu açıklamak gerekiyor. Bağış ya da halk arasında bilinen adıyla hibe; bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesine deniyor. Yani bedelsiz veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi bağış olarak tanımlanıyor.  Peki bağış nasıl yapılıyor, kimler bağış yapabiliyor, bağışlamada bilinmesi gerekenler nelerdir?  

Bağış nasıl yapılır?

Hayatta olan kimseler mülkiyetin tamamını veya bir kısmını devretme hakkına sahip bulunuyor. Yani fiil ehliyetine sahip olan herkes, eşler arasındaki mal rejiminden veya miras hukukundan doğan sınırlamalar saklı kalmak üzere, bağışlama yapabiliyor. 

Bağışlama yapmak isteyenlerin bilmesi gerekenler… 

·        Bağış, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemidir.

·        Henüz edinilmemiş bir haktan feragat etmek veya mirası reddetmek bağışlama değildir.

·        Fiil ehliyeti bulunmayan kişi ayırt etme gücüne sahipse, bağışlamayı kabul edebilir. Ancak bağışlananın yasal temsilcisi bu kişinin bağışlamayı kabulünü yasaklar veya bağışlanılan şeyin geri verilmesini emrederse, bağışlama ortadan kalkar.

·        Bir taşınmazın veya taşınmaz üzerindeki ayni bir hakkın bağışlanması sözü vermenin geçerliliği ancak resmi şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.

·        Bağışlama sözleşmesi bağışlayanın sağlararası sonuç doğurmak üzere malvarlığından bağışlanana karşılıksız olarak kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

·        Bağışlama sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) 285 ile 298. maddeler arasında düzenleniyor.

·        Bağış yapılırken bazı koşullar da ileri sürülebilir. Örneğin; rücu (Geri dönüş) şartı ile bağış yapılabilir. Rücu şartı, bağışı kabul edenin bağışı yapandan önce ölmesi halinde, taşınmazın mülkiyetinin bağışı yapana geri dönmesidir.

·        Bağışta bulunan şahıs; taşınmaz mallarını eşine ya da çocuklarından birine bağışlarsa, diğer mirasçıların da saklı pay hakları oluyor. Ayrıca diğer mirasçıların bu duruma itiraz etme hakkı bulunuyor. 

Bağış işlemi için hangi belgeler gerekiyor?

Bağış işleminin gerçekleştirilebilmesi için bazı belgeler isteniyor. Bu belgeler şöyle sıralanıyor: 

-Bağışlanacak gayrimenkulün tapu senedi

-Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin nüfus cüzdanları,

-Bağışlanacak taşınmaza ait, emlak beyan değerini gösteren belge. 

Peki kimler bağış yapamıyor? 

·        18 yaşını bitirmemiş kimseler bağış yapamıyor.

·        Zihinsel özürlüler,

·        Reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar kanuni temsilcilerinin izni olsa dahi bağış yapamıyor.

·        Vasi vesayet altındaki kimsenin malını bağışlayamıyor.

·        Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabiliyor, ancak bağışlayamıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.