|   |   | 

Bağış (hibe) nedir?

Gayrimenkul sahipleri diledikleri gibi mülkleri üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. İster kiraya veriyor, ister satıyor isterse bağışlayabiliyor. Peki bağış nasıl yapılıyor, herkes bağış yapabiliyor mu?

Bağış (hibe) nedir?

Öncelikle bağış ne demektir sorusunu açıklamak gerekiyor. Bağış ya da halk arasında bilinen adıyla hibe; bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesine deniyor. Yani bedelsiz veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi bağış olarak tanımlanıyor.  Peki bağış nasıl yapılıyor, kimler bağış yapabiliyor, bağışlamada bilinmesi gerekenler nelerdir?  

Bağış nasıl yapılır?

Hayatta olan kimseler mülkiyetin tamamını veya bir kısmını devretme hakkına sahip bulunuyor. Yani fiil ehliyetine sahip olan herkes, eşler arasındaki mal rejiminden veya miras hukukundan doğan sınırlamalar saklı kalmak üzere, bağışlama yapabiliyor. 

Bağışlama yapmak isteyenlerin bilmesi gerekenler… 

·        Bağış, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemidir.

·        Henüz edinilmemiş bir haktan feragat etmek veya mirası reddetmek bağışlama değildir.

·        Fiil ehliyeti bulunmayan kişi ayırt etme gücüne sahipse, bağışlamayı kabul edebilir. Ancak bağışlananın yasal temsilcisi bu kişinin bağışlamayı kabulünü yasaklar veya bağışlanılan şeyin geri verilmesini emrederse, bağışlama ortadan kalkar.

·        Bir taşınmazın veya taşınmaz üzerindeki ayni bir hakkın bağışlanması sözü vermenin geçerliliği ancak resmi şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.

·        Bağışlama sözleşmesi bağışlayanın sağlararası sonuç doğurmak üzere malvarlığından bağışlanana karşılıksız olarak kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

·        Bağışlama sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) 285 ile 298. maddeler arasında düzenleniyor.

·        Bağış yapılırken bazı koşullar da ileri sürülebilir. Örneğin; rücu (Geri dönüş) şartı ile bağış yapılabilir. Rücu şartı, bağışı kabul edenin bağışı yapandan önce ölmesi halinde, taşınmazın mülkiyetinin bağışı yapana geri dönmesidir.

·        Bağışta bulunan şahıs; taşınmaz mallarını eşine ya da çocuklarından birine bağışlarsa, diğer mirasçıların da saklı pay hakları oluyor. Ayrıca diğer mirasçıların bu duruma itiraz etme hakkı bulunuyor. 

Bağış işlemi için hangi belgeler gerekiyor?

Bağış işleminin gerçekleştirilebilmesi için bazı belgeler isteniyor. Bu belgeler şöyle sıralanıyor: 

-Bağışlanacak gayrimenkulün tapu senedi

-Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin nüfus cüzdanları,

-Bağışlanacak taşınmaza ait, emlak beyan değerini gösteren belge. 

Peki kimler bağış yapamıyor? 

·        18 yaşını bitirmemiş kimseler bağış yapamıyor.

·        Zihinsel özürlüler,

·        Reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar kanuni temsilcilerinin izni olsa dahi bağış yapamıyor.

·        Vasi vesayet altındaki kimsenin malını bağışlayamıyor.

·        Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabiliyor, ancak bağışlayamıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Mülkiyeti Belediye’ye ait olan 8 iş yeri ile 1 tarlanın kiraya verileceğini belirten Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, ihalenin 13 Aralık 2016 günü belediye Encümen salonunda yapılacağını söyledi.

  • Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kira sözleşmeleri resmi belgelerdir. Bu nedenle sorun çıktığı durumlarda hak iddia edebilmek için kanuna ve mevzuata uygun hazırlanmaları gerekir. Peki, kimler kira sözleşmesine imza atamaz?

  • Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira sözleşmeleri kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan ve kira bedelini, kira artış oranını belirleyen kontratlardır. Peki, kira artış oranında belli bir artış oranı var mıdır?

  • İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    Armada Alışveriş Merkezi ile Panora Alışveriş Merkezi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Türk lirası kullanılması yönündeki çağrısına destek vermek amacıyla kira sözleşmelerini Türk lirasına dönüştürme kararı aldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.