|   |   | 

Beykoz’da Konut Fiyatları Hızla Yükselecek

Beykoz’da markalı konutların metrekare satış fiyatı ne kadar, hangi tür konutlar yapılıyor, fiyatlar daha yükselir mi, ofis sektöründe neler yaşanıyor, A sınıfı ofislerin kira değeri ne kadar?

Beykoz’da Konut Fiyatları Hızla Yükselecek

İstanbul’da hayata geçirilen mega projeler gayrimenkul piyasasının  hareketlenmesine neden oluyor. Metro projeleri de bu hareketlilikte etkili oluyor. Bu projelerin tamamlanmasıyla bazı bölgelerde ciddi fiyat artışları yaşanması bekleniyor. Beykoz da bu gelişmelerden etkilenecek bölgeler arasında gösteriliyor. Eva Gayrimenkul Değerleme’nin Beykoz’daki gelişmeleri mercek altına aldığı araştırması da bölgenin potansiyelini gözler önüne seriyor ve yaşanacak değer artışına dikkat çekiyor.

Beykoz bölgesinin cazibesi artacak

Araştırmada, 3. köprünün devreye girmesi ve Üsküdar-Beykoz metrosunun yapımına başlanmasıyla beraber markalı konutların değer artışında ciddi bir ivme görüleceği ve bölgenin yatırım açısından çok daha cazip bir konuma yükseleceği öngörülüyor. Peki Beykoz’da markalı konutların metrekare satış fiyatı ne kadar, hangi tür konutlar yapılıyor, fiyatlar daha yükselir mi, ofis sektöründe neler yaşanıyor, A sınıfı ofislerin kira değeri ne kadar?

İşte tüm bu soruların cevabı ve araştırmada ortaya çıkan diğer çarpıcı sonuçlar…

·        2. köprünün yapımından sonra hızlı bir kentleşme sürecine giren Beykoz, 3. köprünün tamamlanıp hizmete girmesiyle birlikte yatırım açısından çok daha cazip bir konuma yükselecek.

·        2019 yılından sonra açılması planlanan Üsküdar-Beykoz metro hattıyla iki ilçe arasındaki ulaşım 22 dakikaya inecek. Metro hattı bölgeye olan ilgiyi daha da artıracak ve metro çalışmaları başlar başlamaz bölgedeki konut fiyatları hızlı bir yükseliş gösterecek.

·        Beykoz'da markalı konut piyasası aktif olarak 2004 yılında başlıyor. Bölgenin 'Özel Proje Alanı' ilan edilmesiyle birlikte son birkaç yılda çok sayıda yatırımcı arsa toplamaya başlıyor.

·        Bölgedeki markalı konut projelerinin tipolojisine bakıldığında tamamına yakını villa tipinde ve üst gelir grubuna hitap ediyor.

·        Riva ve Beykoz bölgesinde farklı fiyat skalalarına rastlanıyor. Riva bölgesinde yer alan projelerde birim satış fiyatları daha düşük seyrediyor.

·        Beykoz’da villa tipi ve diğer konutların ortalama birim metrekare satış fiyatları 2 bin 910 ile 27 bin TL aralığında değişiyor.

·        Ofis sektörüne bakıldığında TEM Otoyolu üzerinde yer alan Kavacık önem kazanıyor. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nden kolay ulaşım imkânıyla Kavacık alternatif ofis alanı olarak gelişim gösteriyor. Ancak altyapı problemleri, yerleşim alanlarının yetersizliği ve imar problemleri nedeniyle bölge yeterli düzeyde talep görmüyor ve boşluk oranları sabit kalıyor.

·        A sınıfı ofislerde minimum ve maksimum birim kira değerleri için metrekare bazında aylık 15-25 dolar talep ediliyor. Gerçekleşen kiralamalar ise ağırlıklı olarak 12-15 dolar aralığında seyrediyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

  • Evinizi taşırken strese yenilmeyin!
    Evinizi taşırken strese yenilmeyin!

    Ev taşımak insanın yaşam boyu tecrübe edeceği yorucu ve oldukça stresli deneyimlerin başında gelir. Alıştığınız yaşam alanınızı değiştirmenin dışında, aynı anda onlarca ayrıntıyı da düşünmek zorunda kaldığınız taşınma sürecinde stresle nasıl baş deceksiniz?

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.