|   |   | 

Bina ortak karar protokolü nedir?

Riskli binaların kentsel dönüşüme dahil edilmesi aşamasında Bina Ortak Karar Protokolü imzalanır. Peki, bina ortak karar protokolüne kimler imza koyar? Bina ortak karar protokolünde olması gereken maddeler hangileridir?

Bina ortak karar protokolü nedir?

Riskli olduğu tespit edilen binanın kentsel dönüşüme dahil edilebilmesi için bir takım kararların alınması gerekir.

Bu kararlar kat maliklerinin üçte iki çoğunluğu ile alınır. Alınan kararlar, “bina ortak karar protokolü” ile yazılı hale getirilir. Protokol, binanın nasıl, ne zaman, ne şekilde, kime, hangi dağıtım biçimiyle yaptırılacağını karar altına alır.

Bina Ortak Karar Protokolü, bağlı bulunulan İl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne ya da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il Müdürlüklerine bilgi amaçlı bir dilekçe ile sunulur.

Alınan kararlar, protokolü imzalamayan ya da toplantıya katılamayan hisse sahiplerine, 15 günlük süre içinde alınan karara uymamaları halinde Sermaye Piyasası Kurulunun lisanslı değerleme kuruluşundan alınan raporda yazan değer üzerinden hisselerinin açık artırma ile diğer hissedarlara ihale yolu ile satılacağının, alıcı olmaması durumunda hisselerinin kamulaştırılacağının noter kanalı ile tebliğ edilmesi gerekir.

İleride oluşabilecek riskleri ortadan kaldırmak için bina ortak karar protokolü mutlaka bu konunun uzmanları tarafından yapılmalıdır. Protokol dikkatle hazırlandıktan sonra hisse sahiplerine detaylı bilgi verilmelidir.

Riskli olduğu tespit edilen bina için iki ay içinde Bina Ortak Karar Protokolü oluşturulmazsa, bina Bakanlıkça yıkılır. 

Bina Ortak Karar Protokolü’nde olması gereken maddeler

Kat maliklerinin imzalayacağı karar protokolünde olması gereken ve olmasında fayda olan maddeler genel olarak şöyledir:

·         Yıkımı kesinleşen binada, yıkımın nasıl yapılacağı,

·         Yeni yapılacak binanın hisse paylaşımının nasıl yapılacağı, 

·         Yüklenici firma ile hangi şartlarda anlaşma yapıldığı,

·         İnşaatın yapımı için Bakanlık onayının alınması,

·         Kentsel dönüşüm kredisinin kullanılıp kullanılmayacağı ya da hangi şartlarda kullanılacağı. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.