|   |   | 

Bina ortak karar protokolü nedir?

Riskli binaların kentsel dönüşüme dahil edilmesi aşamasında Bina Ortak Karar Protokolü imzalanır. Peki, bina ortak karar protokolüne kimler imza koyar? Bina ortak karar protokolünde olması gereken maddeler hangileridir?

Bina ortak karar protokolü nedir?

Riskli olduğu tespit edilen binanın kentsel dönüşüme dahil edilebilmesi için bir takım kararların alınması gerekir.

Bu kararlar kat maliklerinin üçte iki çoğunluğu ile alınır. Alınan kararlar, “bina ortak karar protokolü” ile yazılı hale getirilir. Protokol, binanın nasıl, ne zaman, ne şekilde, kime, hangi dağıtım biçimiyle yaptırılacağını karar altına alır.

Bina Ortak Karar Protokolü, bağlı bulunulan İl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne ya da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il Müdürlüklerine bilgi amaçlı bir dilekçe ile sunulur.

Alınan kararlar, protokolü imzalamayan ya da toplantıya katılamayan hisse sahiplerine, 15 günlük süre içinde alınan karara uymamaları halinde Sermaye Piyasası Kurulunun lisanslı değerleme kuruluşundan alınan raporda yazan değer üzerinden hisselerinin açık artırma ile diğer hissedarlara ihale yolu ile satılacağının, alıcı olmaması durumunda hisselerinin kamulaştırılacağının noter kanalı ile tebliğ edilmesi gerekir.

İleride oluşabilecek riskleri ortadan kaldırmak için bina ortak karar protokolü mutlaka bu konunun uzmanları tarafından yapılmalıdır. Protokol dikkatle hazırlandıktan sonra hisse sahiplerine detaylı bilgi verilmelidir.

Riskli olduğu tespit edilen bina için iki ay içinde Bina Ortak Karar Protokolü oluşturulmazsa, bina Bakanlıkça yıkılır. 

Bina Ortak Karar Protokolü’nde olması gereken maddeler

Kat maliklerinin imzalayacağı karar protokolünde olması gereken ve olmasında fayda olan maddeler genel olarak şöyledir:

·         Yıkımı kesinleşen binada, yıkımın nasıl yapılacağı,

·         Yeni yapılacak binanın hisse paylaşımının nasıl yapılacağı, 

·         Yüklenici firma ile hangi şartlarda anlaşma yapıldığı,

·         İnşaatın yapımı için Bakanlık onayının alınması,

·         Kentsel dönüşüm kredisinin kullanılıp kullanılmayacağı ya da hangi şartlarda kullanılacağı. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.