|   |   | 

Bir Dairenin Fiyatı 18 Senelik Kira Bedeline Denk

Garanti Mortgage’in katkıları ile Reıdın tarafından 7 ilde yapılan araştırmaya göre Ocak ayı itibari ile ikinci el konutlar ele alındığında Türkiye’de bir dairenin fiyatı 17,8 sene (214 ay) ödenen kiraya denk iken, İstanbul'da bu müddet 17,7 sene (212 ay) olarak ölçülüyor. Diğer yandan daire fiyatı İzmir'de 18,7 senede (224 ay); Ankara'da ise 18,5 senede (222 ay) kiraya bedel.

Bir Dairenin Fiyatı 18 Senelik Kira Bedeline Denk

Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'nin rakamlarından yararlanılan araştırmaya göre Ocak ayı itibari ile ikinci el konutlarda senelik brüt kira getirilerinde Türkiye ortalaması yüzde 5,77. Bu oran Ankara için yüzde 5,53; İstanbul için yüzde 5,81; İzmir için yüzde 5,49.

Reıdın'ın endekslerinde satılık ve kiralık konut fiyatlarına değiniliyor. Endeksler ve saptamalar şöyle:

"Ocak ayında Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde 2014 Aralık ayına göre yüzde 0,85 oranında; geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 16,27 oranında artış olmuştur. 2015 Şubat ayı için Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 159,9 olarak öngörülüp, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 0,95'tir.

Ocak ayında Adana'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 1,87 oranında artmış ve Adana fiyatların en çok pahalandığı şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara'da yüzde 0,85 oranında; Antalya'da yüzde 0,60 oranında; İstanbul'da yüzde 1,13 oranında; İzmir'de yüzde 0,36 ve Kocaeli'nde yüzde 0,80 oranında artmıştır. Bursa'da ise fiyatlar yüzde 0,79 oranında gerilemiştir.

Ocak ayında Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi 2014 Aralık ayına göre yüzde 0,48 oranında; geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 15,13 oranında artmıştır. Ocak ayında İstanbul'da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 0,88 oranında artmış ve İstanbul kiraların en çok pahalandığı şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Antalya'da ise yüzde 0,34 oranında artmıştır. Diğer yandan kira değerleri Bursa'da aynı kalmış; Adana'da yüzde 1,07 oranında, Ankara'da yüzde 0,34 oranında, İzmir'de yüzde 0,27 oranında ve Kocaeli'nde yüzde 0,18 oranında daralmıştır.

Ocak ayında REIDIN-GYODER 
Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Aralık ayına göre 1+1 konut tipinde yüzde 0,60 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 1,22 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0,75 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,82 oranında artmıştır. Ocak ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Aralık ayına göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0,61 oranında artmış; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,67 oranında artmış; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,22 oranında artmış; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,78 oranında artmış; 151 metrekare ve yukarısı konutlarda yüzde 0,78 oranında artmıştır. Ocak ayında satılan konutların yüzde 17'si bitmiş konut stoklarından, yüzde 83'ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda İstanbul Avrupa Yakası'nda satılan konutların yüzde 1'i; Anadolu Yakası'nda satılan konutların ise yüzde 20'si bitmiş stoklardan oluşmaktadır. Ocak ayında markalı projeler kapsamında olan konutların yüzde 98,5'i yüzde 1 KDV oranından, yüzde 1,5 oranlık kısmı ise yüzde 18 KDV oranından satılmıştır. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları ele alındığında Ocak ayında peşinat oranı yüzde 40, senet oranı yüzde 38 ve banka kredisi oranı yüzde 22 olmuştur. Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında yapılan satışların yüzde 31'i (son 6 aylık ortalama yüzde 21) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Ocak 2015:yüzde 38) ile ortalama 94 metrekare konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir. Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde Ocak ayında 2014 Aralık ayına göre yüzde 0,98 oranında, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 6,14 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 Ocak ayına göre ise yüzde 53,90 oranında artış görülmüştür."


Araştırmada İstanbul ile ilgili bulgular da var. Ocak ayında 
Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Aralık ayına göre, İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,88; İstanbul Anadolu Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,95 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası'nda bulunan projeler Avrupa Yakası ile karşılaştırıldığında 9,7 puan artış kaydetti. CİHAN

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.