|   |   | 

Bir Dairenin Fiyatı 18 Senelik Kira Bedeline Denk

Garanti Mortgage’in katkıları ile Reıdın tarafından 7 ilde yapılan araştırmaya göre Ocak ayı itibari ile ikinci el konutlar ele alındığında Türkiye’de bir dairenin fiyatı 17,8 sene (214 ay) ödenen kiraya denk iken, İstanbul'da bu müddet 17,7 sene (212 ay) olarak ölçülüyor. Diğer yandan daire fiyatı İzmir'de 18,7 senede (224 ay); Ankara'da ise 18,5 senede (222 ay) kiraya bedel.

Bir Dairenin Fiyatı 18 Senelik Kira Bedeline Denk

Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'nin rakamlarından yararlanılan araştırmaya göre Ocak ayı itibari ile ikinci el konutlarda senelik brüt kira getirilerinde Türkiye ortalaması yüzde 5,77. Bu oran Ankara için yüzde 5,53; İstanbul için yüzde 5,81; İzmir için yüzde 5,49.

Reıdın'ın endekslerinde satılık ve kiralık konut fiyatlarına değiniliyor. Endeksler ve saptamalar şöyle:

"Ocak ayında Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde 2014 Aralık ayına göre yüzde 0,85 oranında; geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 16,27 oranında artış olmuştur. 2015 Şubat ayı için Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 159,9 olarak öngörülüp, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 0,95'tir.

Ocak ayında Adana'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 1,87 oranında artmış ve Adana fiyatların en çok pahalandığı şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara'da yüzde 0,85 oranında; Antalya'da yüzde 0,60 oranında; İstanbul'da yüzde 1,13 oranında; İzmir'de yüzde 0,36 ve Kocaeli'nde yüzde 0,80 oranında artmıştır. Bursa'da ise fiyatlar yüzde 0,79 oranında gerilemiştir.

Ocak ayında Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi 2014 Aralık ayına göre yüzde 0,48 oranında; geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 15,13 oranında artmıştır. Ocak ayında İstanbul'da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 0,88 oranında artmış ve İstanbul kiraların en çok pahalandığı şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Antalya'da ise yüzde 0,34 oranında artmıştır. Diğer yandan kira değerleri Bursa'da aynı kalmış; Adana'da yüzde 1,07 oranında, Ankara'da yüzde 0,34 oranında, İzmir'de yüzde 0,27 oranında ve Kocaeli'nde yüzde 0,18 oranında daralmıştır.

Ocak ayında REIDIN-GYODER 
Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Aralık ayına göre 1+1 konut tipinde yüzde 0,60 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 1,22 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0,75 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,82 oranında artmıştır. Ocak ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Aralık ayına göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0,61 oranında artmış; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,67 oranında artmış; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,22 oranında artmış; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,78 oranında artmış; 151 metrekare ve yukarısı konutlarda yüzde 0,78 oranında artmıştır. Ocak ayında satılan konutların yüzde 17'si bitmiş konut stoklarından, yüzde 83'ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda İstanbul Avrupa Yakası'nda satılan konutların yüzde 1'i; Anadolu Yakası'nda satılan konutların ise yüzde 20'si bitmiş stoklardan oluşmaktadır. Ocak ayında markalı projeler kapsamında olan konutların yüzde 98,5'i yüzde 1 KDV oranından, yüzde 1,5 oranlık kısmı ise yüzde 18 KDV oranından satılmıştır. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları ele alındığında Ocak ayında peşinat oranı yüzde 40, senet oranı yüzde 38 ve banka kredisi oranı yüzde 22 olmuştur. Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında yapılan satışların yüzde 31'i (son 6 aylık ortalama yüzde 21) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Ocak 2015:yüzde 38) ile ortalama 94 metrekare konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir. Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde Ocak ayında 2014 Aralık ayına göre yüzde 0,98 oranında, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 6,14 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 Ocak ayına göre ise yüzde 53,90 oranında artış görülmüştür."


Araştırmada İstanbul ile ilgili bulgular da var. Ocak ayında 
Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Aralık ayına göre, İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,88; İstanbul Anadolu Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,95 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası'nda bulunan projeler Avrupa Yakası ile karşılaştırıldığında 9,7 puan artış kaydetti. CİHAN

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

  • Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi
    Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi

    Sinpaş Yapı, Konya Selçuk Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden 3 akademisyen ve 24 öğrenciyi Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran ve Ankara’nın ilk ve tek marina konseptli projesi Marina Ankara’da ağırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.