|   |   | 

Bir Evin Kira Değerini Düşüren Faktörler Nelerdir?

Kısa sürede kiralanacak ve yüksek kira geliri elde edilecek konutu seçerken nelere dikkat etmek gerekir?

Bir Evin Kira Değerini Düşüren Faktörler Nelerdir?

Yatırım amacıyla konut alanlar yüksek kira geliri elde etmek istiyor. Ancak bunun için doğru konuta yatırım yapmak gerekiyor. Çünkü her konut için yüksek kira geliri elde etmek mümkün olmuyor. Hatta bazı konutlar kısa sürede kiraya verilemiyor, uzun süre boş kalıyor. Bu da yatırım için alınan konutun yatırımcısına bir maliyet oluşturuyor. Doğru konuta yatırım yapıldığında ise yüksek kira geliri elde etmek ve konutun kısa sürede kiralanması mümkün oluyor. Peki kısa sürede kiralanacak ve yüksek kira geliri elde edilecek konutu seçerken nelere dikkat etmek gerekir? Aslında bir evin kira değerini düşüren faktörleri bilmek doğru konutu seçme konusunda önemli ipuçları veriyor. Biz de yatırım amacıyla konut almayı düşünenlere yol göstermek için bir evin kira değerini düşüren faktörlerin neler olduğunu sıraladık. Uzmanların önerileri doğrultusunda hazırladığımız bu faktörleri dikkate alarak kısa sürede kiraya verebileceğiniz ve yüksek kira geliri elde edeceğiniz bir konut yatırım yapmanız  mümkün olacak.

İşte bir evin kira değerini düşüren faktörler:

·        Evin konumu çok önemlidir. Kiracıların da en dikkat ettiği konular arasında ilk sıralarda yer alır. Kiracılar merkeze yakın evleri tercih eder. Bu nedenle merkeze uzak evlerin kira değeri düşük olur.

·        Kira değerinin düşmesinde etkili olan bir konu da ulaşımdır. Herkes ulaşımda daha az zamanı harcamak ister. Ayrıca yol için fazla para da harcamak istemez. Bu nedenle bir evin ulaşım noktalarına uzak olması kira değerinin düşmesine neden olur.

·        Bir evin doğal gazla ya da merkezi olarak ısıtılması tercih edilmesini sağlar. Bu da evin değerini artırır. Sobalı bir evin kira değeri ise düşük olur.

·        Elbette evin kullanışlı olması da değeri artırır. Bir ev geniş ve büyük olabilir ama odaların kullanışlı olmaması kira değerini düşürür hatta kiralanmasını zorlaştırabilir.

·        Eski bir ev ile yeni bir evin kira değeri farklıdır. Yeni daireler daha fazla tercih edilir. Daha yüksek bir kira bedeli de istenebilir. 

·        Evin cephesine de dikkat etmek gerekir. Işık alan evler önceliklidir. Güneş alan ev ferah olur ayrıcı kışın ısınması da daha kolay olur. Bu da ısınma giderlerini düşürür. Bu nedenle ışık alan evlerin değeri ışık almayan evlere göre daha yüksek olur. Bu da kira değerini etkiler.

·        Uzmanlar küçük konutların daha fazla ilgi gördüğünü belirtiyor. Çünkü sosyal yaşamdaki değişimler bu tür konutların daha fazla tercih edilmesine neden oluyor. Ayrıca bu tür dairelerde az maliyetle yaşamak mümkün oluyor.

·        İnsanlar için evin en vazgeçilmez alanlarından biri de balkondur. Bir evde balkon olup olması kira değerinin düşmesinde etkili olur.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Park Adana AVM Törenle Açıldı!
    Park Adana AVM Törenle Açıldı!

    Merkez Seyhan İlçesi, D-400 Karayolu üzerinde trafik kavşağında bulunan Park Adana AVM hizmete açıldı. Proje 130 milyon Euro yatırım bedeline sahip...

  • Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler
    Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler

    Evinizi taşımak, hayatınızda yeni bir sayfa açmak anlamına geliyor. Ama hayatınızda büyük bir değişim anlamına gelen bu iş aynı zamanda stresli ve yorucu bir süreçtir ve bazı ön hazırlıklar gerektirir. Taşınmadan bir ay önce yapmanız gerekenlerin ne olduğunu biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.