|   |   | 

Bitmeyen Tartışma: Konut Balonu

Konutta balon var mı? yok mu? tartışması konut sektöründe devam ediyor.

Bitmeyen Tartışma: Konut Balonu

Konut sektöründe balon var- yok tartışması yıllardır sektörde tartışılmaya devam ediyor. Bazı kesimlere göre hem fiyatlar şişiriliyor hem de arz fazlası var ve bu balon patladığı takdirde sektör ve ekonomi zarar görecek.
 
Diğer kesime göre ise, arsa kıtlığı, inşaat malzemesi maliyetlerinde artış gibi nedenlerden ötürü fiyat artışı normal hatta olması gerekenin altında bir seviyede. Talep ise oldukça fazla ve konut üretimi bunu karşılayabilecek kadar bile yeterli değil.
 
Geçtiğimiz günlerde gerçekleşen İnşaat ve Konut Konferansı'nda sektörün önemli isimlerinden İNDER (İstanbul İnşaatçılar Derneği) Başkanı Nazmi Durbakayım, "Artan nüfus, gelişen ihtiyaçlar nedeniyle konut talebi artıyor, ve sektörde balon yok. Üretim artırılmalı" şeklinde konuştu.
 
Peki bu balon nedir?
 
Dr. Ahmet Büyükduman'ın Bir kent efsanesi Konut Balonu kitabında konu detaylı olarak ele alınmış.
 
Büyükduman, "Konut piyasalarında fiyatlar arzın talebe gecikmeli olarak tepki vermesi nedeniyle dalgalı bir seyir izler. Bu nedenle konut piyasasında fiyatları etkileyen şoklar daha çok talep yanlıdır." diyor.
 
"Gayrimenkul fiyat balonları aralarında ABD, Avusturalya, Japonya, İngiltere, İrlanda, İsveç'in olduğu gelişmiş ülkelerde gözlemlenmiştir. Dünyanın en büyük ekonomisi olan ABD'de 2006 yılında başlayan ve etkisi tüm dünyaya yayılan finansal kriz, konut fiyat balonu kaynaklıdır." diyen Büyükdumanlı ülke ekonomilerinin hatta dünya piyasalarının konut balonları sayesinde etkilenebileceğinin altını çiziyor.
 
Büyükduman'ın kitabına göre, konut fiyat balonlarının oluşumu arz ve talep yönlü birçok faktöre bağlanmaktadır. 
 
Nobel ödüllü Ekonomist Robert Shiller ise Türkiye’de gayrimenkul sektöründeki fiyat artışının tehlikeli durumda olmadığını açıkladı. Shiller, “Türkiye’de gerçekten konut fiyatlarında çok hızlı bir artış var ancak alarm verici durumda değil. Balon şişmeye başladı ama ABD ya da başka ülkelerdeki kadar ciddi bir durum yok” dedi.
 

Güncel Emlak Haberleri

Etiketler konut konut balonu

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.