|   |   | 

Bu Bölgede Konutlar Yüzde 75 Değerlendi

Bölgede birim metrekare satış fiyatları ne kadar oldu?

Bu Bölgede Konutlar Yüzde 75 Değerlendi

EVA Gayrimenkul'ün Zekeriyaköy'de gerçekleştirdiği markalı konut araştırması, bölgede birim metrekare satış fiyatlarının 2.800-22.000 TL gibi geniş bir aralıkta değiştiğini ortaya koyuyor. 2015 yılında markalı konut projelerinin ağırlıklı bölge ortalamasını 8.585 TL/m2 olarak belirleyen araştırmada, 3. Boğaz Köprüsü'nün tamamlanmasıyla Zekeriyaköy'de yeni bir yükseliş dalgası olacağı belirtiliyor. 

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Zekeriyaköy'ün 1987’den itibaren köklü bir değişim sürecine girdiğini, 1990’lardan itibaren ise değişimin hız kazandığını ve 1999 Marmara depreminden sonra bölgenin önemli bir çekim merkezi haline geldiğini ifade ediyor. Yazıcı, Zekeriyaköy'ün günümüzde şehir merkezine yakın olmak isteyen, ancak sakin bir ortamı tercih eden üst gelir grubuna mensup İstanbullular’ın tercih ettiği, lüks villalardan oluşan sitelerin yer aldığı bir bölgeye dönüştüğünü belirtiyor.

Altyapı projeleri bölge değerini artırıyor

Zekeriyaköy’den geçmesi planlanan 3. Boğaz Köprüsü ile Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli'nin bölgedeki arsa ve konut projelerinin değerini artırmaya başladığını ifade eden Yazıcı, bölgede incelenen projelerin genellikle üst gelir seviyesine hitap ettiğini, projelerin büyük bir kısmında sosyal tesis, otopark, yüzme havuzu ve yeşil alanların yer aldığını kaydediyor. Yazıcı, bölgede izin verilen yapılaşma şartları ve çevre yapısı nedeniyle sosyal tesis ağırlıklı projelere imkân sağladığını belirtiyor. 

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık olarak hazırladıkları "2015 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu"na göre Zekeriyaköy'de 2013 yılında %26, 2014 yılında %23, 2015'te ise %13 fiyat artışı görüldüğünü ifade eden Yazıcı, son üç yılda bileşik olarak bakıldığında konut fiyatlarının %75 artış kaydettiğini, İstanbul genelinde araştırdıkları 34 bölge arasında bölgenin değer artışında 12'nci sırada yer aldığını söylüyor.

Birim metrekare satış aralığı 2.800-22.000 TL

Yazıcı, bölgede markalı konut piyasasının aktif olarak 2000 yılında başladığını, mevcut ve geliştirilmekte olan projeler göz önüne alındığında 15 yıldan bu yana bölgede yaklaşık 32 firmanın rekabet ettiğini belirtiyor. Bölgedeki konut projeleri analiz edildiğinde mevcut ve satışı devam eden markalı konut projelerinin birim metrekare satış fiyatlarının 2.800-22.000 TL gibi geniş bir aralıkta değiştiği kaydeden Yazıcı, aralığın geniş olmasının projelerin villa ya da apartman gibi farklı tiplerde olmasından kaynaklandığını ifade ediyor.  

2015 yılında markalı konut projelerinin ağırlıklı bölge ortalamasını 8.585 TL/m2 olarak tespit ettiklerini söyleyen Yazıcı, fiyatlarda konum, ulaşım ve orman manzarası ile projenin prestiji gibi niteliklerin değere etki eden faktörler olduğunu belirtiyor. Geçen yıla oranla satış rakamlarının Zekeriyaköy'de ortalama %10-15 dolayında artış gösterdiğini ifade eden Yazıcı, Zekeriyaköy’den geçecek olan 3. Boğaz Köprü’nün tamamlanmasıyla değer artışının devam edeceğini, bununla birlikte Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli'nin de konut projelerinin değerini artıran bir diğer faktör olduğunu söylüyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.