|   |   | 

Bursa, modern konut yapımındaki artışla çehresini değiştiriyor

Kentin batısına doğru ciddi bir gelişme kaydeden Bursa’da modern konut yatırımları hem sanayi hem de gayrimenkul sektörüne destek veriyor.

Bursa, modern konut yapımındaki artışla çehresini değiştiriyor

Kentin batısına doğru ciddi bir gelişme kaydeden Bursa'da modern konut yatırımları hem sanayi hem de gayrimenkul sektörüne destek veriyor. Modern Konut yatırımları ile Bursa'nın yapılaşmadaki çehresi değişirken, kentin 2015 yılına kadar toplam 238 bin adet konuta ihtiyaç duyacağı öngörülüyor. Konut ihtiyacının 166 bininin hane halkı sayısı artışlı, 60 bininin  kentsel dönüşüm kaynaklı, 12 bininin ise yenileme kaynaklı olacağı belirtiliyor.

konut ihtiyacı ile konut talebini belirleyen unsurların başında demografi ve nüfus gelişmeleri geliyor. Bu açıdan Bursa, Türkiye nüfus artış hızı ortalamasını geçmiş durumda. İlin nüfus artışında belirleyici olan iki bileşen ise kent kaynaklı nüfus artışı ile net göç hareketleri. Sanayi üretiminde gelişmiş iller sıralamasında üst sıralarda yer alan Bursa, göç alan yapısı sayesinde konut ihtiyacını da artırıyor. Bursa'da konut  inşaat faaliyetleri özellikle 2005 yılından itibaren önemli bir genişleme gösterdi. Şehrin önemli bir bölümünde inşa edilen çağdaş kent yaşamına uygun, yeşil alan ve sosyal donatı alanları bulunan projeler ile Bursa'nın yapılaşmadaki çehresi de yavaş yavaş değişiyor.

Konut projelerinde dört ilçe öne çıkıyor

Kent genelinde yapılan değerleme çalışmalarında en yoğun talep gören ilk dört ilçe arasında Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım ve Mudanya olarak belirlenirken, özellikle Bursa Büyükşehir belediyesi tarafından hazırlanan 1/25000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte, Özlüce, İrfaniye, Görükle ve Kayapa bölgelerinin de konut gelişimi açısından değer kazanacağı öngörülüyor. Birçok büyük iş merkezini bünyesinde barındıran Nilüfer, Bursa nüfusunun yüzde 80'ine istihdam olanağı sunan bir sanayi ilçesi olarak öne çıkıyor. Prestijli konutların hızla yükseldiği Nilüfer ilçesinin bazı kesimlerinde konut fiyatları125 bin TL'den başlayıp 500 bin TL'ye kadar çıkıyor.
Çarpık ve kaçak yapılaşmanın etkisinden kurtulma çabalarının sürdürüldüğü Yıldırım ilçesinde ise, "Ver gecekondunu, al daireni" sloganıyla 4 milyon 990 bin metrekarelik alan üzerinde yer alan 39 bin konutun yıkılıp, yerlerine 50 bin adet konut yapılacağı proje ile kentin çehresinin değiştirilmesi planlanıyor. İlçenin gelişme gösteren kesimlerinde konut fiyatları 90 bin TL'den başlayıp 200 bin TL'ye kadar çıkıyor.

Mudanya gelişiyor

Osmangazi'de de yerleşimin kuzeyde Yalova Yolu boyunca dengelenmesi konusunda gelişme göstermesi bekleniyor. Yakın zaman öncesine kadar deniz kenarında bir sayfiye yerleşimi niteliği sergileyen ve yalnızca yaz aylarında yoğunluğun yaşandığı Mudanya'da son zamanlarda modern kentsel konut gelişiminin bu aksa doğru eğilim göstermesi ile birlikte yaz-kış yüksek yoğunluğa sahip olmaya başladı. Özellikle bahçeli villa tarzı yapılaşmaların gözlendiği Bademli ve Çağrışan semtleri yüksek gelir grubunun tercih ettiği yerleşim alanları niteliği gösteriyor. Mudanya ilçesinde konut fiyatları 80 bin TL'den başlayıp 250 bin TL'ye kadar çıkarken, Bademli, Çağrışan semtlerinde villa fiyatları 2 milyon TL'ye kadar yükseliyor.

Küçük kentler kuruluyor

Bursa'da özellikle Nilüfer'de küçük kentler niteliğinde projeler de hayata geçiriliyor. Nilüfer'de Enyap inşaat tarafından yapılan Garden Life, Sertepe İnşaat'ın projelendirdiği Sertepe Concept, Arslanlar İnşaat tarafından Geçit'te Endülüs Park AVM ve rezidans projesi, Görükle'de Anadolu Evleri, Balkale Evleri, Arslanşehir ve Arslanköy Siteleri; Fideltus Yapı, Kalyoncu ve Göler İnşaat ortaklığıyla hayata geçirilen 15300 Misia Rezidans, eroğlu yapı arafından gerçekleştirilen Harmony Towers Adress Balat ve Bulvar plus projeleri öne çıkıyor. Osmangazi ilçesinde Sinpaş GYO tarafından konumlanan  Bursa Modern, Yıldırım'da Ali Bostancı İnşaat tarafından projelendirilen Bursa Reel Evleri, Mudanya'da Sitev İnşaat tarafından yapılan Olea 43, Romm İnşaat'ın Köksal sahil Evleri ve Bademli'de Şentürkler Mühendislik İnşaat tarafından yapılan Yeşil Vadi projesi öne çıkıyor. Bursa'nın aile yaşantısı göz önüne alındığında 2+1, 3+1 ve apartman tipi dairelerin daha çok talep görmesi bekleniyor. Öte yandan kentin daha çok rezidans ve otel projelerine ihtiyaç duyduğu uzmanlarca ifade ediliyor.

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Akçakoca Liman içinde dönüşüm hayata geçiyor

    Akçakoca Liman içinde dönüşüm hayata geçiyor

    Akçakoca Liman içi bölgesinde yapılacak kentsel dönüşüm çalışmalarında sona doğru gelinirken, projeye son halini vermek üzere Belediye Başkanı Yemenici ve ilgili kurum amirleri İstanbul'da buluştular.

  • 50 bin konutluk Kuzey Şehir yükseliyor

    50 bin konutluk Kuzey Şehir yükseliyor

    Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin’in Türkiye’ye örnek projelerinden biri olan “Kuzey Şehir” projesinde çalışmalar devam ediyor.

  • Seydişehir’de Kentsel Tasarım Projesi Başladı

    Seydişehir’de Kentsel Tasarım Projesi Başladı

    Konya Büyükşehir Belediyesi tarafından, yaklaşık 80 bin metrekarelik alanda gerçekleştirilecek olan Kentsel Tasarı Projesi kapsamında, ilçenin en eski yerleşim yeri olan Çarşı Meydanı ile Seyitharun Cami ve çevresi yeniden düzenlenecek.

  • Başkan Toru Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne Katıldı

    Başkan Toru Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne Katıldı

    İstanbul’da düzenlenen 3’üncü Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne konuşmacı olarak katılan Meram Belediye Başkanı Fatma Toru, “6306 sayılı yasa kapsamında uygulama yapan, dönüşüme imza atan ilk belediyeyiz” dedi.

  • Başbakan Fikirtepe'ye mi geliyor?

    Başbakan Fikirtepe'ye mi geliyor?

    İstanbul’un ‘özel kentsel dönüşüm bölgesi’ Fikirtepe, bu ünvanına kavuştuğu Ocak 2011’den beri 2 Cumhurbaşkanı, 2 TBMM Başkanı, 3 Başbakan, 2 Genelkurmay Başkanı, 2 Kadıköy Belediye Başkanı ve 4 Şehircilik Bakanı gördü…

  • Kentsel dönüşüm yeni düzenlemeyle hız kazanacak

    Kentsel dönüşüm yeni düzenlemeyle hız kazanacak

    Gayrimenkul İçin Strateji Platformu’nun (GİSP) düzenlediği, “Kentsel Dönüşümde Yeni Düzenleme Ve Yeni Dönem” başlıklı toplantı üyelerin ve gayrimenkul sektörünün farklı alanlarından katılımcılarla gerçekleştirildi.

  • Kentsel Dönüşümde Müteahhitlere Belediye İndirimi

    Kentsel Dönüşümde Müteahhitlere Belediye İndirimi

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, Melikgazi Belediyesince 5 ayrı mahallede devam eden Kentsel Dönüşüm Uygulamasının devam ettiğini ve bu mahallerde bina inşaat eden müteahhitlere belediye olarak mali indirimlerde bulunduklarını söyledi.

  • 'Kentsel  Dönüşümde Anahtar Emlak Konut’un Elinde'

    'Kentsel Dönüşümde Anahtar Emlak Konut’un Elinde'

    İnşaat Sektörüde GYODER, İNDER ve AYİDER gibi sivil toplum kuruluşlarında yöneticilik görevi üstelenen,Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören Gayrimenkul ve İnşaat Sektörünü değerlendirdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.