|   |   | 

Bursa, modern konut yapımındaki artışla çehresini değiştiriyor

Kentin batısına doğru ciddi bir gelişme kaydeden Bursa’da modern konut yatırımları hem sanayi hem de gayrimenkul sektörüne destek veriyor.

Bursa, modern konut yapımındaki artışla çehresini değiştiriyor

Kentin batısına doğru ciddi bir gelişme kaydeden Bursa'da modern konut yatırımları hem sanayi hem de gayrimenkul sektörüne destek veriyor. Modern Konut yatırımları ile Bursa'nın yapılaşmadaki çehresi değişirken, kentin 2015 yılına kadar toplam 238 bin adet konuta ihtiyaç duyacağı öngörülüyor. Konut ihtiyacının 166 bininin hane halkı sayısı artışlı, 60 bininin  kentsel dönüşüm kaynaklı, 12 bininin ise yenileme kaynaklı olacağı belirtiliyor.

konut ihtiyacı ile konut talebini belirleyen unsurların başında demografi ve nüfus gelişmeleri geliyor. Bu açıdan Bursa, Türkiye nüfus artış hızı ortalamasını geçmiş durumda. İlin nüfus artışında belirleyici olan iki bileşen ise kent kaynaklı nüfus artışı ile net göç hareketleri. Sanayi üretiminde gelişmiş iller sıralamasında üst sıralarda yer alan Bursa, göç alan yapısı sayesinde konut ihtiyacını da artırıyor. Bursa'da konut  inşaat faaliyetleri özellikle 2005 yılından itibaren önemli bir genişleme gösterdi. Şehrin önemli bir bölümünde inşa edilen çağdaş kent yaşamına uygun, yeşil alan ve sosyal donatı alanları bulunan projeler ile Bursa'nın yapılaşmadaki çehresi de yavaş yavaş değişiyor.

Konut projelerinde dört ilçe öne çıkıyor

Kent genelinde yapılan değerleme çalışmalarında en yoğun talep gören ilk dört ilçe arasında Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım ve Mudanya olarak belirlenirken, özellikle Bursa Büyükşehir belediyesi tarafından hazırlanan 1/25000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte, Özlüce, İrfaniye, Görükle ve Kayapa bölgelerinin de konut gelişimi açısından değer kazanacağı öngörülüyor. Birçok büyük iş merkezini bünyesinde barındıran Nilüfer, Bursa nüfusunun yüzde 80'ine istihdam olanağı sunan bir sanayi ilçesi olarak öne çıkıyor. Prestijli konutların hızla yükseldiği Nilüfer ilçesinin bazı kesimlerinde konut fiyatları125 bin TL'den başlayıp 500 bin TL'ye kadar çıkıyor.
Çarpık ve kaçak yapılaşmanın etkisinden kurtulma çabalarının sürdürüldüğü Yıldırım ilçesinde ise, "Ver gecekondunu, al daireni" sloganıyla 4 milyon 990 bin metrekarelik alan üzerinde yer alan 39 bin konutun yıkılıp, yerlerine 50 bin adet konut yapılacağı proje ile kentin çehresinin değiştirilmesi planlanıyor. İlçenin gelişme gösteren kesimlerinde konut fiyatları 90 bin TL'den başlayıp 200 bin TL'ye kadar çıkıyor.

Mudanya gelişiyor

Osmangazi'de de yerleşimin kuzeyde Yalova Yolu boyunca dengelenmesi konusunda gelişme göstermesi bekleniyor. Yakın zaman öncesine kadar deniz kenarında bir sayfiye yerleşimi niteliği sergileyen ve yalnızca yaz aylarında yoğunluğun yaşandığı Mudanya'da son zamanlarda modern kentsel konut gelişiminin bu aksa doğru eğilim göstermesi ile birlikte yaz-kış yüksek yoğunluğa sahip olmaya başladı. Özellikle bahçeli villa tarzı yapılaşmaların gözlendiği Bademli ve Çağrışan semtleri yüksek gelir grubunun tercih ettiği yerleşim alanları niteliği gösteriyor. Mudanya ilçesinde konut fiyatları 80 bin TL'den başlayıp 250 bin TL'ye kadar çıkarken, Bademli, Çağrışan semtlerinde villa fiyatları 2 milyon TL'ye kadar yükseliyor.

Küçük kentler kuruluyor

Bursa'da özellikle Nilüfer'de küçük kentler niteliğinde projeler de hayata geçiriliyor. Nilüfer'de Enyap inşaat tarafından yapılan Garden Life, Sertepe İnşaat'ın projelendirdiği Sertepe Concept, Arslanlar İnşaat tarafından Geçit'te Endülüs Park AVM ve rezidans projesi, Görükle'de Anadolu Evleri, Balkale Evleri, Arslanşehir ve Arslanköy Siteleri; Fideltus Yapı, Kalyoncu ve Göler İnşaat ortaklığıyla hayata geçirilen 15300 Misia Rezidans, eroğlu yapı arafından gerçekleştirilen Harmony Towers Adress Balat ve Bulvar plus projeleri öne çıkıyor. Osmangazi ilçesinde Sinpaş GYO tarafından konumlanan  Bursa Modern, Yıldırım'da Ali Bostancı İnşaat tarafından projelendirilen Bursa Reel Evleri, Mudanya'da Sitev İnşaat tarafından yapılan Olea 43, Romm İnşaat'ın Köksal sahil Evleri ve Bademli'de Şentürkler Mühendislik İnşaat tarafından yapılan Yeşil Vadi projesi öne çıkıyor. Bursa'nın aile yaşantısı göz önüne alındığında 2+1, 3+1 ve apartman tipi dairelerin daha çok talep görmesi bekleniyor. Öte yandan kentin daha çok rezidans ve otel projelerine ihtiyaç duyduğu uzmanlarca ifade ediliyor.

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Kayseri'de kentsel dönüşüm konutlarının temeli atıldı 
    Kayseri'de kentsel dönüşüm konutlarının temeli atıldı 

    Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Kazım Karabekir Mahallesinde başlatılan çalışma için 184 konutun temel atma törenine katıldı. Bakan Özhaseki ayrıca 15 Temmuz hain darbe girişiminde şehit olan 248 kişi için 248 bin fidan dikimi törenine katıldı.

  • Siirt kentsel dönüşümle tanışıyor
    Siirt kentsel dönüşümle tanışıyor

    Daha önce Güneydoğu Anadolu bölgesinde Mardin Yeşilli için hazırladığı Riskli Alan teklifi Bakanlar Kurulunca onaylanarak Mardin’de dönüşümün kapısını açan İmpo İmar ekipleri, bir kez daha bölgedeydi.

  • Modern Sahabiye İçin Yıkım Sürüyor
    Modern Sahabiye İçin Yıkım Sürüyor

    Büyükşehir Belediyesi’nin ve ülkemizin önemli kentsel dönüşüm projelerinden Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi’nde Seher Sokak’taki binaların yıkımına başlandı.

  • Sanayi Sitelerinin Taşınması Kentsel Dönüşümü Hızlandıracak
    Sanayi Sitelerinin Taşınması Kentsel Dönüşümü Hızlandıracak

    Sanayi Bakanlığı'nın görevlerinin yeniden belirlenmesiyle yerleşim alanları içinde kalan sanayi sitelerinin taşınması bir kez daha gündeme gelirken, iş adamları böylece hem kentteki arsa sıkıntısının çözümü hem de kentsel dönüşümün hızlı bir şekilde gerçekleşeceğini dikkat çekti.

  • Kentsel Dönüşüm'de Herkes Elini Taşın Altına Koysun
    Kentsel Dönüşüm'de Herkes Elini Taşın Altına Koysun

    Büyükçekmece'de Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkımı gerçekleştirilerek yeniden inşa edilecek konutların temel atma törenine katılan Belediye Başkanı Dr. Hasan Akgün, kentsel dönüşümün bir fırsat olduğunu belirterek, "Herkes taşın altına elini koysun, bu fırsatı değerlendirmeye devam etsin” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.