|   |   | 

Büyükdere Caddesi’nde Ofis Fiyatları

İstanbul’un en önemli iş merkezlerinden biri olarak değerlendirilen Büyükdere Caddesi’nde de yaşanan değer artışı dikkat çekiyor.

Büyükdere Caddesi’nde Ofis Fiyatları

İstanbul’da bölgelerin değeri artıyor. Özellikle merkezi konumu ve hayata geçirilen projeler nedeniyle iş merkezi olarak öne çıkan bölgelerde ciddi değer artışları yaşanıyor. İstanbul’un en önemli iş merkezlerinden biri olarak değerlendirilen Büyükdere Caddesi’nde de yaşanan değer artışı dikkat çekiyor. Yapılan araştırmalara göre İstanbul Avrupa Yakası'nın bir numaralı merkezi iş alanı (MİA) olan Büyükdere Caddesi'nde yer alan ofis alanlarının metrekare satış değerleri 4 bin ile 12 bin 500 dolar, bölgedeki aylık metrekare kira değerleri ise 35 ila 55 dolar arasında değişiyor.

En çok tercih edilen ofis bölgesi

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nin (TDUB), İstanbul Avrupa Yakası'nın bir numaralı merkezi iş alanı (MİA) olan Büyükdere Caddesi'ni mercek altına aldığı araştırmasına göre, 1980’lerin sonunda Büyükdere Caddesi üzerinde bulunan bir plazanın faaliyete geçmesiyle caddede hızla yeni ofis projeleri gerçekleştiriliyor. Bu aks zamanla finans ve hizmet sektörünün yoğun olarak yer aldığı, uluslararası firmalar tarafından da tercih edilen bir bölge haline dönüşüyor. Bölge günümüzde İstanbul Avrupa Yakası’nda en çok tercih edilen ofis bölgesi oluyor.

A sınıfı ofisler hizmet veriyor

Merkezi İş Alanı (MİA) olan bölge metronun da etkisiyle Büyükdere Caddesi - Maslak hattında yoğunlaşıyor. Son on yılda bu hat üzerinde gerek yeni açılan AVM’ler gerekse yüksek standarttaki ofis alanları bölgeye talebi artırıyor. Bununla birlikte Esentepe-Zincirlikuyu-Levent-Maslak istikametinde açılan yeni yüksek yapılı plaza tarzı ofisler de bu gelişmede etkili oluyor. Büyükdere Caddesi ağırlıklı olarak A sınıfı ofislerin hizmet verdiği bir aks olarak öne çıkıyor.

Rakipsiz konumda!

Büyükdere Caddesi, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet köprüleri üzerinden Boğaz geçişlerini sağlama avantajı nedeniyle merkezi iş alanları arasında rakipsiz konumda bulunuyor. Diğer yandan Yenikapı - Hacıosman metro hattının büyük bir bölümünün Büyükdere Caddesi üzerinde yer alması bölgeye ulaşılabilirliği artırıyor. Yeni açılan AVM’ler, A sınıfı ofis alanları ve Business Otel kimliğindeki yatırımlarla bölgeye olan talebin çok yoğun olduğu dikkat çekiyor.

Yeni proje üretiminde zorluk yaşanıyor

Bölgedeki eski yapıların çoğu yıkılarak yüksek standartlarda yeniden inşa ediliyor. Ancak aks üzerinde gayrimenkul fiyatlarındaki hızlı yükselişin etkisiyle yeni projeler için arsa üretiminde zorluk yaşanıyor. Öte yandan, bölgedeki gayrimenkullerde kiralama/satın alma işlemleri döviz kuru üzerinden yapılıyor. Bölgede yer alan ofislerde ortalama metrekare satış değerleri 4 bin ile 12 bin 500 dolar, aylık metrekare kira bedelleri ise 35 ile 55 dolar arasında değişiyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.