|   |   | 

Çatı Ortak Kullanım Alanı Mı?

Apartmanlarda çatının kullanımı kime aittir? Kanunlarda çatı kullanım hakkına ilişkin hükümler…

Çatı Ortak Kullanım Alanı Mı?

Apartmanlarda çok sık yaşanan sorunlardan biri de çatının kullanımına ilişkindir. Çatı kullanımının kime ait olduğu kat malikleri arasında sorunlara yol açar.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer alan esaslara göre, çatı katı, apartmanın ortak alanları arasında yer alır. Bu nedenle çatı katı kat maliklerinin ortak kullanımına aittir.

Kanunun "Ortak Yerler"i düzenlediği 4. maddesine göre ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir.

Kanunda belirtilen ortak yerler arasında, "çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri"de bulunur.

Çatı katında oturan kişilerin, bu katın kullanım hakkına sahip olması için diğer kat maliklerinden izin yani muvafakatname almaları gerekir.

Apartmanda çatı ortak alan kabul edildiği için çatı ile ilgili herhangi bir tadilat veya bir tasarruf işleminin yapılabilmesi ancak kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri karar ile mümkün olur.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu husus şöyle açıklanır:

"Ana gayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya ana yapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir."

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Uluslararası Yatırım Pozisyonu (UYP) verilerine göre, 2016 Kasım sonu itibarıyla, Türkiye'nin yurtdışı varlıkları, 2015 yıl sonuna göre yüzde 4,5 oranında artışla 219,7 milyar dolar, yükümlülükleri ise yüzde 3,0 oranında azalışla 572,1 milyar dolar olarak gerçekleşti

  • Açık ofisler neden yararlı değil?

    Açık ofisler neden yararlı değil?

    İşyerlerinde, verimliliği ve iletişimi artırmak amacıyla tercih edilen açık ofislerin, çalışanlar açısından sanıldığı kadar yararlı olmadığı belirtiliyor.

  • 2017'ye Damga Vuracak Muhteşem Yapılar: Elbphilharmonie

    2017'ye Damga Vuracak Muhteşem Yapılar: Elbphilharmonie

    Yeni yılda açılışı heyecanla beklenen yapılar arasında sayılan Hamburg'daki Elbphilharmonie binası 11 Ocak'ta yapılan resmi açılış konseri ile ziyaretçilerine kavuştu. Opera ve konser salonu olarak inşa edilen büyüleyici yapı, Hamburg'un önemli kültür ve turizm değerleri arasında yerini aldı.

  • Mimarların görev ve sorumlulukları nelerdir?

    Mimarların görev ve sorumlulukları nelerdir?

    Mimar, yapıları estetik ilkeler doğrultusunda dizayn eden bunu yaparken ise kullanıcı isteklerini göz önünde bulunduran ve genellikle yapım sürecini de kontrol eden, denetleyen uzman kişidir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.