|   |   | 

Çatı Ortak Kullanım Alanı Mı?

Apartmanlarda çatının kullanımı kime aittir? Kanunlarda çatı kullanım hakkına ilişkin hükümler…

Çatı Ortak Kullanım Alanı Mı?

Apartmanlarda çok sık yaşanan sorunlardan biri de çatının kullanımına ilişkindir. Çatı kullanımının kime ait olduğu kat malikleri arasında sorunlara yol açar.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer alan esaslara göre, çatı katı, apartmanın ortak alanları arasında yer alır. Bu nedenle çatı katı kat maliklerinin ortak kullanımına aittir.

Kanunun "Ortak Yerler"i düzenlediği 4. maddesine göre ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir.

Kanunda belirtilen ortak yerler arasında, "çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri"de bulunur.

Çatı katında oturan kişilerin, bu katın kullanım hakkına sahip olması için diğer kat maliklerinden izin yani muvafakatname almaları gerekir.

Apartmanda çatı ortak alan kabul edildiği için çatı ile ilgili herhangi bir tadilat veya bir tasarruf işleminin yapılabilmesi ancak kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri karar ile mümkün olur.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu husus şöyle açıklanır:

"Ana gayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya ana yapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir."

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Batman’da Konut Fiyatları Uçtu
    Batman’da Konut Fiyatları Uçtu

    Batman’da konut fiyatları her geçen gün yükseliyor. Kentte hem satın almada hem de kiralamada yüzde 30 artış yaşandığı belirtildi.

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.