|   |   | 

Çatı Ortak Kullanım Alanı Mı?

Apartmanlarda çatının kullanımı kime aittir? Kanunlarda çatı kullanım hakkına ilişkin hükümler…

Çatı Ortak Kullanım Alanı Mı?

Apartmanlarda çok sık yaşanan sorunlardan biri de çatının kullanımına ilişkindir. Çatı kullanımının kime ait olduğu kat malikleri arasında sorunlara yol açar.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer alan esaslara göre, çatı katı, apartmanın ortak alanları arasında yer alır. Bu nedenle çatı katı kat maliklerinin ortak kullanımına aittir.

Kanunun "Ortak Yerler"i düzenlediği 4. maddesine göre ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir.

Kanunda belirtilen ortak yerler arasında, "çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri"de bulunur.

Çatı katında oturan kişilerin, bu katın kullanım hakkına sahip olması için diğer kat maliklerinden izin yani muvafakatname almaları gerekir.

Apartmanda çatı ortak alan kabul edildiği için çatı ile ilgili herhangi bir tadilat veya bir tasarruf işleminin yapılabilmesi ancak kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri karar ile mümkün olur.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu husus şöyle açıklanır:

"Ana gayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya ana yapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir."

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Muğla’nın Milas ilçesinde ilk kez yapı fuarı düzenleniyor. Güney Ege Yapı Dekorasyon ve Peyzaj Fuarı Milas’ta 9-12 Mart tarihleri arasında açılacak. Milas Yapı Fuarı’na yaklaşık 60 firma stant açacak.

  • Malatya'da Ocak Ayında 831 Konut Satıldı

    Malatya'da Ocak Ayında 831 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) Malatya Bölge Müdürlüğünün Konut Satış İstatistikleri üzerinde yaptığı analizlere göre Malatya'da Ocak ayında 831 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.